#福州舊商品房拆遷賠償政策#

一、商品房拆遷怎么賠

1、商品房拆遷應(yīng)當(dāng)賠償土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)及搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助及獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)以及非住宅房屋營運(yùn)損失等補(bǔ)償費(fèi)。

#強(qiáng)制拆遷為什么要補(bǔ)償安置#

《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。”相對《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立以后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行”來說，這一規(guī)定對保護(hù)被拆遷人的利益無疑具有十分重要的意義。

一、強(qiáng)制拆遷條件有哪些

強(qiáng)制拆遷實(shí)際上就是人民政府在征收過程中強(qiáng)行拆除房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在征收期間內(nèi)，沒有達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議，也沒有在人民政府下達(dá)的《補(bǔ)償決定書》確定的搬遷期限內(nèi)，沒有履行交出房屋的，人民政府申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在人民法院確定的期限內(nèi)沒有騰出房屋的，人民政府根據(jù)法院的裁定，強(qiáng)制拆除房屋的行為。

強(qiáng)制搬遷一是要有人民政府申請，二是有補(bǔ)償決定，三是有沒有達(dá)成協(xié)議，四要有征收決定。這個(gè)時(shí)候人民法院可以裁定強(qiáng)制執(zhí)行。

二、強(qiáng)制拆遷依法組織聽證程序

房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。由此可見，只要是行政機(jī)關(guān)擬進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，都要經(jīng)過聽證程序，目的是要聽取拆遷當(dāng)事人的最后意見，保證強(qiáng)制執(zhí)行的公正性。未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

#舊村改造 拆遷安置#

如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)有前妻的份額。

#櫟社街有拆遷計(jì)劃嗎#

暫無拆遷計(jì)劃，但具體問題具體分析，以公告為主。

一、房子拆了五年還沒有安置怎么辦

房屋被拆遷五年后仍然沒有安置的，被征收人可以向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予安置補(bǔ)償。

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的；

3、拆遷房管部門依法代管的房屋的；

4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償；

3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償；

4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行，被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。

二、拆遷補(bǔ)償權(quán)益只享受一次嗎？

如果發(fā)生農(nóng)村拆遷，將給予一定數(shù)量的房屋安置和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果你購買的商品房遭到拆遷，也會給予安置補(bǔ)償。在拆遷過程中，我也遇到了提問者提出的情況。合法的宅基地被拆除，但剩余部分的宅基地不包括在計(jì)劃內(nèi)。如果你拆除它，你將得到補(bǔ)償并盡可能多的重新安置。如果您的剩余宅基地再次被拆遷，剩余宅基地將不會按一整塊宅基地進(jìn)行補(bǔ)償，兩次加在一起只是一塊宅基地，而不是按兩個(gè)地方給您一塊宅基地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。還有一個(gè)人買了兩套房子，同時(shí)遇到拆遷，那么兩套房子都是合法的，都將按照正常的拆遷補(bǔ)償安置。

三、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)，但不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償和安置獎勵。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)申請復(fù)議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

老舊小區(qū)的改造是一項(xiàng)惠民以及德政工程，改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì)，維護(hù)社會的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎(chǔ)。

#獨(dú)生子女拆遷還有哪些權(quán)益可言？#

不可以，因?yàn)閺膰彝菩袃珊⒄唛_始，獨(dú)生子女證制度就已經(jīng)取消，原來已經(jīng)辦理的可以繼續(xù)享受相關(guān)優(yōu)惠，沒有辦理的就按照新人新辦法處理，就算那些已經(jīng)印刷好的獨(dú)生子女證件大概也都已經(jīng)銷毀，不可能再給你印刷一兩本，而且獨(dú)生子女證的檔案名冊也已經(jīng)封存。《中華人民共和國人口與計(jì)劃生育法》第十八條國家提倡適齡婚育、優(yōu)生優(yōu)育。一對夫妻可以生育三個(gè)子女。符合法律、法規(guī)規(guī)定條件的，可以要求安排再生育子女。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會或者其常務(wù)委員會規(guī)定。少數(shù)民族也要實(shí)行計(jì)劃生育，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會或者其常務(wù)委員會規(guī)定。夫妻雙方戶籍所在地的省、自治區(qū)、直轄市之間關(guān)于再生育子女的規(guī)定不一致的，按照有利于當(dāng)事人的原則適用。

獨(dú)生子女拆遷：權(quán)益保障與社會責(zé)任

獨(dú)生子女拆遷涉及到他們的權(quán)益保障與社會責(zé)任問題。在拆遷過程中，獨(dú)生子女享有一定的權(quán)益，包括合理補(bǔ)償、安置安居、教育優(yōu)惠等方面。政府應(yīng)積極履行社會責(zé)任，確保獨(dú)生子女的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，社會各界也應(yīng)關(guān)注獨(dú)生子女拆遷問題，提供支持和幫助，共同承擔(dān)起社會責(zé)任。只有通過合理的權(quán)益保障和社會責(zé)任的履行，才能確保獨(dú)生子女在拆遷過程中得到公正對待，維護(hù)他們的合法權(quán)益。這也是一個(gè)社會進(jìn)步和公平正義的體現(xiàn)。

獨(dú)生子女拆遷問題涉及到權(quán)益保障與社會責(zé)任。政府應(yīng)確保他們的權(quán)益得到充分保護(hù)，包括合理補(bǔ)償、安置安居、教育優(yōu)惠等。社會各界也應(yīng)關(guān)注并提供支持，共同承擔(dān)起社會責(zé)任。只有通過合理的權(quán)益保障和社會責(zé)任的履行，才能確保獨(dú)生子女在拆遷過程中公正對待，維護(hù)他們的合法權(quán)益。這是社會進(jìn)步和公平正義的體現(xiàn)。

#拆遷經(jīng)營場所國家有什么政策#

評估損失。。。。

#房屋拆遷安置#

有效，應(yīng)該和原合同條款一樣的效力。

#我家有一營業(yè)浴室已經(jīng)開張14年了，現(xiàn)在面臨政府拆遷，浴室房產(chǎn)證，規(guī)劃許可證用途都是浴室，可拆遷辦一定按民房來拆遷補(bǔ)償，，因?yàn)檫@我也對地方領(lǐng)導(dǎo)反映了多次，沒果，拆遷辦還說再不簽字就要強(qiáng)行拆除，我該咋辦#

你的房屋應(yīng)該按商業(yè)性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。政府補(bǔ)償顯然是不合理的。可通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑以及通過與政府協(xié)商談判方式爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體可致電律師詳細(xì)說明你的情況并告知您詳細(xì)的操作方法。

#房屋拆遷補(bǔ)償及安置#

不可以。

#拆遷相關(guān)政策#

算侵占私人財(cái)產(chǎn)

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投稿：陳凝子

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