石家莊拆遷補償標準細則下載,石家莊房屋拆遷補償標準是怎樣的

經(jīng)濟的又好又快發(fā)展離不開基礎(chǔ)設(shè)施的完善，要想完善我國的基礎(chǔ)設(shè)施特別是偏遠地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，征地拆遷是必不可免之事。不論是在哪一地區(qū)只要征用到公民使用權(quán)內(nèi)的土地，就必須根據(jù)其所征用的面積來發(fā)放拆遷補償款。那么在石家莊房屋拆遷補償標準是怎樣的呢？下面就由小編為您介紹其具體的補償辦法，以供大家了解。

石家莊房屋拆遷補償標準是怎樣的

《石家莊市城市房屋拆遷補償評估管理規(guī)定》

第一條為加強城市房屋拆遷補償評估管理,規(guī)范城市房屋拆遷補償評估行為,維護拆遷當事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進行,根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)定。

第二條本市長安、裕華、橋東、新華、橋西各區(qū)(包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū))內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需對被拆遷人房屋及其附屬物進行補償評估的,適用本規(guī)定。

第三條石家莊市城市房屋拆遷主管部門負責城市房屋拆遷補償評估工作的監(jiān)督管理。

第四條具備房地產(chǎn)價格評估資質(zhì),并經(jīng)城市房屋拆遷主管部門認定、公布的房地產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱評估機構(gòu)),方可從事房屋拆遷補償評估業(yè)務(wù)。認定的評估機構(gòu)必須具備下列條件:

(一)已取得二級以上《房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)證書》;

(二)近兩年內(nèi)未出現(xiàn)評估失誤造成嚴重社會影響;

(三)城市房屋拆遷主管部門規(guī)定的其他條件。

第五條城市房屋拆遷主管部門對評估機構(gòu)實行年度考評和認定制度。

第六條評估機構(gòu)必須獨立、客觀、公正地對被評標的物進行評估。

第七條拆遷人依法取得《城市房屋拆遷許可證》方可委托評估。拆遷人應(yīng)與被委托的評估機構(gòu)簽訂書面委托合同。拆遷人應(yīng)向評估機構(gòu)提供拆遷許可證、拆遷紅線圖、被評標的物等有關(guān)文書資料,并協(xié)助評估機構(gòu)開展現(xiàn)場勘察等工作。

第八條住宅房屋一般采取市場比較法評估;非住宅房屋一般采取收益還原法或市場比較法評估,并用成本法進行修正;附屬物、構(gòu)筑物、附著物一般采取成本法評估。

第九條住宅房屋的市場評估價,應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋新舊程度、權(quán)益狀況、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層、朝向等因素,對拆遷區(qū)域(位)的住宅房屋市場平均價格進行調(diào)整、修正確定。

第十條住宅房屋的平房、非單元式樓房附屬設(shè)施補償費,按拆遷同區(qū)域(位)普通單元式樓房的住宅房屋市場平均價格乘以房屋附屬設(shè)施補償系數(shù)再乘以被拆遷房屋建筑面積確定。

第十一條被拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)面積內(nèi)的規(guī)定容積率為0.65。小于規(guī)定容積率的,其多出部分的土地使用權(quán)面積,按拆遷同區(qū)域(位)住宅房屋(平房)市場平均價格的50%予以補償。

第十二條房屋拆遷區(qū)域(位)等級劃分、住宅房屋市場平均價格和附屬設(shè)施道補償系數(shù),由市城市房屋拆遷主管部門組啤織有關(guān)部門測定,經(jīng)市政府批準后予以公布。

第十三條評估報告經(jīng)注冊估價師簽字,并加蓋評估機構(gòu)公章后方可生效。評估機構(gòu)有義務(wù)向拆遷當事人解釋拆遷補償評估的依據(jù)、選用的評估方法、評估結(jié)果產(chǎn)生過程等。

第十四條評估機構(gòu)接受委托后,不.得轉(zhuǎn)讓受托的評估業(yè)務(wù)。拆遷補償評估人員與拆遷人、被拆遷人或房屋承租人有利害關(guān)系的,應(yīng)當回避。

第十五條評估機構(gòu)按國家有關(guān)規(guī)定收取評估費。

第十六條拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的,可在收到評估結(jié)果通知書之日起5日內(nèi)向市房屋拆遷管理機構(gòu)提出重新評估申請,由市房屋拆遷管理機構(gòu)指定新的評估機構(gòu)進行重新評估,并按重新評估結(jié)果補償。重新評估費用,由申請人承擔。拆遷當事人對重新評估結(jié)果仍有異議,達不成補償協(xié)議的,按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的規(guī)定予以裁決。

第十七條本規(guī)定由市城市房屋拆遷主管部門負責解釋。

第十八條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。

土地的使用剩余年限和使用權(quán)內(nèi)的土地面積都會影響到房屋拆遷款的補償金額，具體的領(lǐng)取和發(fā)放辦法請各位拆遷戶們依據(jù)石家莊房屋拆遷補償標準。在此小編要提醒的是，如果拆遷戶的房屋土地使用年限已經(jīng)到期而未辦理續(xù)期手續(xù)的話，原則上有國家無償收回不予發(fā)放拆遷補償款。以上就是圣運小編整理的內(nèi)容。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●石家莊拆遷補償辦法

●石家莊拆遷補償標準明細2021

●石家莊拆遷房屋的賠償標準

●石家莊拆遷政策

●石家莊拆遷補償多少錢一平?

●石家莊拆遷條例

●石家莊拆遷安置政策

●石家莊房屋拆遷

●石家莊拆遷補償方案

●石家莊最新拆遷補償標準

●2024年石家莊拆遷補償標準是怎樣的呢

●石家莊2020年拆遷

●石家莊2020年拆遷

●石家莊2021年拆遷政策

●石家莊2021年拆遷補償

●石家莊2022年拆遷計劃

●石家莊最新拆遷補償

●石家莊市最新拆遷賠償標準

●石家莊拆遷計劃

●石家莊2021年拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●石家莊樓房拆遷補償辦法，石家莊老舊小區(qū)拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新

●石家莊樓房拆遷補償方案，石家莊老舊小區(qū)拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新

●石家莊2016年房屋拆遷補償方案，2016年6號文件占地補償標準石家莊:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●石家莊集體戶口如何遷出到農(nóng)村？,石家莊集體戶口如何遷出到農(nóng)村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊市養(yǎng)殖場拆遷補償標準，養(yǎng)殖場拆遷補償內(nèi)容、補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●冀南新區(qū)拆遷補償辦法，2022石家莊拆遷補償規(guī)定是怎樣的呢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020張家口市房屋拆遷補償公示，石家莊土地征收補償新標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●2018濟南樓房拆遷回簽補償面積，石家莊市中心城區(qū)集體土地征收管理辦法:今日樓房拆遷補償更新

●石家莊樓房拆遷補償，石家莊房屋拆遷補償標準是多少2023（最新參考）:今日樓房拆遷補償更新

●加蓋拆遷補償標準，石家莊房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●石家莊宅基地補償標準 ,石家莊宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北省石家莊樓房拆遷補償，石家莊老舊小區(qū)拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷補償標準一個人12萬，石家莊農(nóng)村土地征收補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●石家莊樓房拆遷補償標準，石家莊老舊小區(qū)拆遷補償最新標準:今日樓房拆遷補償更新

●河北省拆遷房屋補償最新標準，2024年石家莊拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●河北石家莊樓房拆遷怎么補償，石家莊城市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●石家莊小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償標準，一般小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠:今日拆遷補償標準更新

●2021年石家莊樓房拆遷補償，樓房拆遷補償標準明細2021:今日樓房拆遷補償更新

●石家莊市樓房拆遷補償標準，2023石家莊征地補償新標準:今日樓房拆遷補償更新

●石家莊市樓房拆遷補償，石家莊拆遷補償價格降了:今日樓房拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】石家莊拆遷補償標準細則下載，石家莊拆遷補償標準明細2021

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆浩涵

內(nèi)容審核：李站波律師