2020彭州拆遷補償標準,達州市土地征收補償標準是怎么樣的

一、達州市土地征收補償標準是怎么樣的？

達州市土地征收補償標準是按照土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍確定。根據(jù)中國現(xiàn)行《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，土地補償費的計算公式有以下兩種情形：

1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，征地補償做到同地同價，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，土地補償費=被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標準乘以補償倍數(shù)

3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的情況下，土地補償費的計算地方實踐中通常根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量，分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值

二、農(nóng)村征地補償糾紛怎么處理

這也是征地過程中最為常見的一種情況，出現(xiàn)這一情況后，如果無法通過協(xié)商解決的情況，可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

需要說明的是，政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續(xù)，一切依照程序走，并且應當給予被征人合理的補償費用，支付方式限定為先補償，再征用，確保農(nóng)戶權(quán)益，違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協(xié)議，走法律途徑維護自身權(quán)益。

另外要說明的一點是，關(guān)于補償費用方面，這個是沒有具體數(shù)額的，因為各個地區(qū)有差異，被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系，因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案，根據(jù)實際情況做出補償。

《土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

在我們的現(xiàn)實生活當中，如果要征收土地的話，那么應當嚴格的按照我們國家《土地管理法》當中的規(guī)定來進行一定的補償，而當?shù)氐娜嗣裾饕褪秦撠煯數(shù)氐牟疬w征收土地的工作的，所以是需要制定具體的土地征收補償?shù)姆桨浮Ｈ缓缶蛯Υ诉M行公告實施。

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文章來源參考：【頭條】2020彭州拆遷補償標準，2020彭州拆遷補償標準文件

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投稿：龐曉

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