既有住宅的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國有土地房屋征收對于補償有哪些規(guī)定

國有土地房屋征收對于補償有哪些規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●既有住宅的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●既有住宅的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

●什么是既有住宅

●既有住宅的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●有多處住宅拆遷

●什么叫既有房屋

●有居住權(quán)的房屋拆遷

●有居住權(quán)的房屋拆遷

●既有住宅又有商業(yè)屬于什么性質(zhì)

●即有房屋

●搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些內(nèi)容

●搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些內(nèi)容

●搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些項目

●搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021

●搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)搬遷

●搬遷補償政策

●搬遷補償標(biāo)準(zhǔn) 房屋

●搬遷一般補償多少合理

●搬遷一般補償多少合理5.8萬閱讀

●搬遷國家怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)2020

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●沈陽九幾年住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧沈陽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)項目是如何計算的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●長春市非住宅拆遷補償辦法，長春市北高新區(qū)拆遷房屋補償金額如何計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅拆遷補償辦法，中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●古浪農(nóng)村房屋拆遷補償，甘肅省古浪縣辦理住宅樓過戶流程:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●住宅拆遷安置補償辦法，《中華人民共和國征收拆遷補償條例》全文:今日拆遷補償法律在線咨詢

●國有商業(yè)用地拆遷補償辦法，商業(yè)用地住宅被征收如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅拆遷補償安置辦法2021，2022年最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●國家征用農(nóng)民住宅地補償法規(guī)有哪些,農(nóng)民征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住宅內(nèi)裝飾裝修拆遷補償辦法，房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)表 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村戶口沒有住宅如何處理,農(nóng)村戶口無住房，如何解決？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棗莊拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)明細，棗莊農(nóng)村住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●非住宅樓房住戶拆遷補償辦法，非住宅房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●集體土地住宅房屋拆遷補償有哪些,農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市房地產(chǎn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高層樓房拆遷一般怎么補償，高層住宅拆遷怎么賠償:今日樓房拆遷補償更新

●合肥樓房拆遷怎么補償，合肥市住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●杭州農(nóng)村拆遷住宅補償標(biāo)準(zhǔn)，2024年杭州市征收集體所有土地房屋補償規(guī)定:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●住宅樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，中央一號文件拆遷農(nóng)村補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●樓房擴路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，擴建公路拆遷住宅補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●最新杭州拆遷非住宅補償標(biāo)準(zhǔn)，杭州居民拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】既有住宅的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，既有住宅的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：王煜博

內(nèi)容審核：北京圣運律師