#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。　　前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。　　（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。　　（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

#假離婚 拆遷時 真的能多陪嗎？#

針對這種情況，國家出臺了一系列法規，拆遷之前離婚不會多給補償款 或多分一套房子。

#拆遷分房的問題#

我是那附近拆遷的，我們這里大戶中戶小戶2W的差價。再根據人數的多少發放過渡費，我們是28600元30個月/人（超過24個月再貼300元/人/月），就是人越多過渡費也越多。 過渡費也一并算在總的拆遷費之內的，就是包括在你說的200多W的賠償款里面，但是我們沒有200多W（東站附近普通農民房賠償不大可能有200W，除非你們家有20-30口人）一般140-150W。回遷房每人55方，每套房有5方的擴面額之后再擴面的話買房款會上升。 超過70歲以上的老人可以賣掉（就是不拿房子拿錢，考慮到壽命問題及其他因素，拿房子的時候如果人已經不在了，對戶口的時候就連房子也沒了）每人54.8W.（家里有兩個老人就F了，白白多出100W） 在你說的200W里面每人先扣除7W作以后的買房款（多還少補，因為3年后分房的時候可能有戶口人員增減）。 所以我們這里結婚生孩子的都挺積極。

#樓房拆遷與戶口有關系嗎#

每個地方的政策有所不同，要看當地的具體法規，不能一概而論。比如在杭州，城市房屋拆遷是根據被拆遷房屋的合法建筑面積來賠償的，另外在拆遷建筑面積之外一定面積可按建安成本價購買，再超出的就按市場價購買。在農村集體土地房屋拆遷的時候與戶口的關系更大，比如人少按小戶，人多按大戶等等。最主要的還是看當地的拆遷政策。

#城鎮樓房動遷與戶口數有關系嗎？#

是否跟戶口有關系并不固定，每個地方都不一樣。具體的參考您那里的拆遷公告和安置補償公告。如果是按原房屋價值補償那么就跟戶口沒有關系，如果是按人頭就跟戶口有關系，也有兩者結合的。

#2011年杭州市農居房拆遷補償標準是多少？#

各個地方補償標準不同的，有的地方按人口，有的地方按大戶（360方）.中戶（320方）.小戶（280方）算的，至于房屋賠償就看你房屋合法面積了，房屋機構了，200萬是沒有的，基本上在120--160萬之間，但安置房屋還是要自己出錢買的，就是按成本價購買！

#我老婆是杭州農村的 現在要拆遷 我戶口是上海的 請問轉到杭州農村后 還能遷回上海嗎？#

1。遷回上海很難的。2。不遷不可以多分房子。3。有結婚證的話，還需要遷戶口。4。戶口不一定遷的進。當然，愿做上門女婿的話是可以遷的。5。按金錢算的話，杭州的一套房子比上海戶口值錢；但是，上海考大學分數線低100分，也是有吸引力的。如果可以申請到經濟適用房，最少幾十萬。6。杭州農村近郊的拆遷安置小區賣2萬多一平方（滿5年可上市）。拆遷的話，一戶人家有兩三套好分，加上現金，1000萬很平常的。

#房子要拆遷了，除了能拿一套大戶，還可以拿兩套70平米的小戶型，但不知70平米的戶型是否容易出售？#

這要看你們當地的人對70平米的房子是怎么看的還有，70平米的多層房不會難銷，但是小高層或高層就說不清楚了，因為得房率低，要看戶型是否實用

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來源：中國法院網-杭州拆遷大戶小戶的區別，杭州拆遷大戶小戶的區別是什么

投稿：齊盈

內容審核：王四新律師