#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。　　1，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。　　前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。　　房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。　　（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：　　（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；　　（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。　　被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。　　（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。　　（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。　　（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

#請問杭州蕭山.房屋拆遷標準補償價格.是多少?#

我們轉塘的拆遷標準是 一個人 55個平方 獨身子女100。房子按1500一個平方買的 ，當然你原本拆遷的房子可以陪個 150萬。如果不要房子 直接陪錢 80萬一個人，當然選擇房子核算

#杭州市區商品房拆遷補償標準？我是30平方的，延安新村#

30方拆遷，補償給房的：如果是高層，給53方，53-73 方按4000左右的價格，73-90方按市場價：如果是低層，給48方，48-68 方按4000左右的價格，68-90方按市場價

#2011年杭州市農居房拆遷補償標準是多少？#

各個地方補償標準不同的，有的地方按人口，有的地方按大戶（360方）.中戶（320方）.小戶（280方）算的，至于房屋賠償就看你房屋合法面積了，房屋機構了，200萬是沒有的，基本上在120--160萬之間，但安置房屋還是要自己出錢買的，就是按成本價購買！

#拆遷房是怎么分配的呢？#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據被拆遷房屋的性質和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產，它只是婚前個人財產形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產。

#房屋拆遷補償安置標準？#

房屋拆遷補償、安置費用計算標準 （一）房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝 修裝飾補償金額） （2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修 裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 （二）房屋拆遷安置費計算標準 （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用

#杭州商品房拆遷的話，怎么賠償。1賠1嗎#

按照市場評估價補償并分配安置房。只有農村的房屋拆遷，其中的一樓才可以1賠3.

#杭州商品房拆遷，怎么賠償？#

被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據。根據《杭州市城市房屋拆遷管理條例》：第二十六條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本條例另有規定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據政府公布的貨幣補償基準價為基本依據，以房屋拆遷許可證核發之日為評估時點，結合該房屋具體區位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民政府批準，并在每年3月底和9月底前公布。擴展資料：杭州商品房拆遷賠償的方法：1、公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2、商業拆遷，看做那方面用，商業盈利（賓管，酒店，商場等等）開發業主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發，業主有優先享受選擇”原地回遷“的權利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎勵，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理條例

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投稿：熊然

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