拆遷補償參考標準是哪個法,房屋拆遷按什么標準補償

一、房屋拆遷按什么標準補償?

1、房屋拆遷按當(dāng)?shù)氐氖袌鲈u估的價格標準補償，房屋拆遷的賠償標準是：房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵。每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定。

2、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條，房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村宅基地拆遷的補償標準是什么

農(nóng)村宅基地拆遷的補償標準，應(yīng)當(dāng)以所在地省、自治區(qū)、直轄市制定的標準為準。對于補償?shù)捻椖?，則是有同意規(guī)定的，包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用、被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

隨著城市化水平不斷提高，對百姓來說關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的搬遷補償，為保障被拆遷戶的切身利益，國家起大手筆地調(diào)整了農(nóng)村房屋拆遷補償政策，完善了拆遷補償條例，明確了征收補償標準。

在當(dāng)代的社會，房屋拆遷是需要進行一定的補償，而對于被拆遷人來說都想要盡快的拿到拆遷安置補償?shù)目铐?，但首先雙方當(dāng)事人是需要關(guān)于拆遷安置補償?shù)木唧w的內(nèi)容來進行充分的協(xié)商，然后才能夠簽訂安置補償協(xié)議的。拆遷的補償標準應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)證上記載的面積來確定。

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投稿：柳安

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