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買房人應(yīng)繳納稅費:契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。交易費:3元/平方米。測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費:交易費:3元/平方米,營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。
一、開江二手房交易如何繳納契稅
1、買房人應(yīng)繳納稅費:
(1)契稅:房款的1.15%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
(2)印花稅:房款的0.05%;
(3)交易費:3元/平方米;
(4)測繪費:1.36元/平方米;
(5)權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣房人應(yīng)繳納稅費:
(1)印花稅:房款的0.05%;
(2)交易費:3元/平方米;
(3)營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
二、蘇州房產(chǎn)證過戶需要多少錢
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%。
3、交易費:3元/平方米。
4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定。
5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。賣方1、印花稅:房款的0.05%。
拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或
1.
0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%。
安置房辦房產(chǎn)證費用一:手續(xù)費由拆遷人交納,3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費用二:登記費:由被拆遷人交納。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產(chǎn)證費用三:房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。安置房辦房產(chǎn)證費用四:證書印花稅:由被拆遷人交納,5元/本安置房辦房產(chǎn)證費用五:合同印花稅:按交易額的1‰,交易雙方各交50%。安置房辦房產(chǎn)證費用六:契稅(由被拆遷人交納),其中住宅:按投資額的1.5%交納;非住宅:按投資額的3%交納。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程大致可以分為兩步:
1、初始登記:依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;
2、轉(zhuǎn)移登記:依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個安置戶名下,并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交的資料:1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證);2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
3、相關(guān)證明材料;
4、被拆遷人身份證;
5、安置房屋所有權(quán)證原件;
6、被拆除房屋所有權(quán)證原件。附:相關(guān)證明材料包括:1、查檔證明(收原件);2、已回遷安置證明原件;3、安置單位法人或其他組織的資格證明,這里需要提交原件及復(fù)印件;4、補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的,差值部分應(yīng)提交補差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件;另外以下兩點必須要了解:1、如遇被拆遷人去世的情況,在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù);2、如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士,只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。
安置房辦理房產(chǎn)證的費用包括手續(xù)費、登記費、工本費、印花稅和契稅等多項。辦理流程主要分為初始登記和轉(zhuǎn)移登記兩步。提交的相關(guān)資料包括拆遷賠償協(xié)議書、轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證、房屋所有權(quán)證等。另外,還需提供查檔證明、安置證明、資格證明等材料。對于被拆遷人去世或港澳臺外籍人士,需額外辦理權(quán)屬繼承手續(xù)或提供國家安全部門證明。辦理費用和資料需按規(guī)定交納和提供。
拆遷房房產(chǎn)證辦理費用1.拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅:拆遷房的建筑面積如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆遷房成交單價低于4600元每平方,而且拆遷房內(nèi)小區(qū)綠化容積率在1.0以上包或1.
0,只要拆遷房符合以上全部條件的,拆遷房契稅要按照拆遷房成交價錢的1.5%繳納。如果有任何一條件不符則需要繳納拆遷房成交價錢的3%;2.拆遷房辦理房產(chǎn)證的勞務(wù)費:每平方3元;3.拆遷房辦理房產(chǎn)證登記費:拆遷房面積在100平方米以下的要繳納90元的登記費;如果拆遷面積在100-200平方米的需要繳納100元的登記費;拆遷房面積每增100平方米的則需要加收10元;4.拆遷房測繪費:拆遷房面積50平方米以下的需要繳納80元;拆遷房面積50-100平方米的需要繳納120元;拆遷房面積101-200平方米的需要繳納160元;拆遷房面積201-300平方米的需要繳納200元5.拆遷房辦理房產(chǎn)證的印花稅:需要繳納拆遷房成交價的0.03%。拆遷房房產(chǎn)證辦理流程拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋,拆遷安置房的權(quán)歸屬一般是當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所。那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的,需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右,是我自己計算的,不一定符合你那里的具體情況)繳納費用,然后辦理產(chǎn)權(quán)證,但是大都沒有分戶的土地使用證。另外,由于地方政策的不同,是否允許安置房私有,各地也有不同的規(guī)定:
1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明;
2、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單;
3、原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;
4、產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;
5、不動產(chǎn)銷售聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明);
6、公共維修基金繳納證明;
7、其他必要資料。拆遷房房產(chǎn)證辦理材料
1、安置的房屋的權(quán)證(收原件);
2、被拆除的房屋權(quán)的證(收原件);
3、拆遷的安置的協(xié)議及已回遷安置的證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人的身份證啊;若被拆遷人的是單位的,需提交單位的法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復(fù)印件),被拆遷的單位法定的代表人授權(quán)委托書(收原件),委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);
6、安置的單位法人或其他的組織的資格的證明(驗原件收復(fù)印件);
7、安置的單位法定的代表授權(quán)的委托書(收原件);
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);
9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取,當(dāng)事人共同填寫)。
一般回遷房辦房產(chǎn)證流程:
1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。
2、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費用和手續(xù),必須提交的證件:房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。
3、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費用:拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續(xù)費,收費標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米,由個人交納。超值部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費,契稅:2%,手續(xù)費3元/平方米,產(chǎn)權(quán)登記費,按80元/套收取。
4、房產(chǎn)證下來后,到房地產(chǎn)交易部門交易過戶,按照正常買賣的,該交的稅的一分都不能少,五年之內(nèi)還要加收5%營業(yè)稅,稅率共計房屋報價的12%。另外,要注意業(yè)主反悔,公證處的公證手續(xù)約束力有限。
辦理回遷房購買的手續(xù)
購買遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的:
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款。
2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。
3、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。
5、憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。
回遷房買賣注意事項
回遷房,在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
作為第一種情況,即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認可,并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名,這對購買者來說是十分有保障的,不必有其他的擔(dān)心。
然而另一種情況,即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的,這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的,在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議,此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時,只能是在公證處做公證交易,待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。
許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金,甚至先收80%-90%的樓款,作為客人購買該套房子的保證,余數(shù)則在真正過戶交易后再付清,而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶,這對購買者來說具有一定的交易風(fēng)險。
綜上所述,以上就是對一般回遷房怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)解釋。在進行購買回遷房時,需要注意業(yè)主是否已經(jīng)持有房產(chǎn)證還是只有回遷協(xié)議,如果該業(yè)主是具備房產(chǎn)證的,則進行交易風(fēng)險的比較低的,但如果只是具備回簽協(xié)議,則應(yīng)該到公證處進行公證交易,降低相關(guān)的風(fēng)險。
回遷房房產(chǎn)證辦理流程及費用標(biāo)準(zhǔn):辦理回遷房房產(chǎn)證需提交相關(guān)證件,繳納交易手續(xù)費和契稅,注意稅費規(guī)定及房產(chǎn)交易流程。
一般情況下是有房產(chǎn)證的,只不過需要滿足一定的條件。安置房手續(xù)是齊全的,主要是國家有政策,安置房五年之內(nèi)不允許交易,或者抵押,而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證,可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房,或者過戶逃稅的,不足五年的安置房買了只能私下做個買賣協(xié)議,因為不符合規(guī)定,賣方一旦反悔,買方的權(quán)益很難保證。
一、拆遷安置房可以抵押
安置房分為兩種,一種是因為市政建設(shè)或者是土地開發(fā)需要,為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定,這一類房屋,房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋,在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。
還有一種安置房對上市交易沒有限制,可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下,安置房和普通的商品房沒有太多的差別,也是屬于私有房產(chǎn)。
至于安置房可不可以申請抵押貸款,如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過,是可以申請抵押貸款的。
因此,如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證,那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格,千萬不要白忙一場。
二、買安置小區(qū)的安置房是否有房產(chǎn)證
有。安置房是有房產(chǎn)證的,現(xiàn)在因為城市的建設(shè)以及土地開發(fā)等原因不得不進行一些房屋的拆遷,而安置就是給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方政府政策的約束,所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。
一、拆遷分配的房子有房產(chǎn)證嗎
1、拆遷安置房是有房產(chǎn)證的,法律規(guī)定了安置房是有房產(chǎn)證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償?shù)模急仨氁マk理房產(chǎn)證。
2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程:首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,其次辦理完買賣過戶手續(xù)后,帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
二、拆遷安置房能否交易買賣
根據(jù)安置房的定義來看,安置房的安置對象是城市居民被拆遷戶、征拆遷房屋的農(nóng)戶,如果要進行安置房買賣的話,需要滿足以下條件:
1、取得房產(chǎn)證。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。如果安置房還沒有取得產(chǎn)權(quán)證,對外出售是不合法的。
2、限制轉(zhuǎn)讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證,并且沒有規(guī)定限制對外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以買賣。
安置房雖然可以進行買賣,但也存在很大風(fēng)險。如果在取得房產(chǎn)證之前交易,容易出現(xiàn)一房二賣、一房多賣的情況,購房者的合法權(quán)益無法得到保障。同時,如果房屋在取得產(chǎn)權(quán)證的過程中房價上漲,賣房可能會毀約,給購房者帶來損失。因此,在購買安置房前,要盡量滿足上述兩個條件,以免造成不必要的麻煩和經(jīng)濟損失。
三、拆遷安置房是否需要交契稅
1、交納完各項費用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅;
2、上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股,以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù),以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬,以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
拆遷分配的房子是有房產(chǎn)證的,但是需要被拆遷人自己攜帶有關(guān)的證件到土地管理局去辦理,獲得了產(chǎn)權(quán)證就可以上市進行交易,個人在購買安置房時,不必要構(gòu)面已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,如果購買了未辦理房產(chǎn)證的安置房,存在很大的風(fēng)險,會給購房者帶來經(jīng)濟損失。
拆遷安置房具備房產(chǎn)證,并且可以進行交易買賣。辦理安置房房產(chǎn)證的流程包括攜帶身份證、戶口本、銷售合同等資料,辦理買賣過戶手續(xù)后,向土地管理局登記申請,經(jīng)過審查驗證后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。拆遷安置房買賣需要滿足條件:取得房產(chǎn)證后方可進行交易,且限制轉(zhuǎn)讓期滿。購買安置房前需注意避免風(fēng)險,確保滿足條件以保障合法權(quán)益。至于契稅,拆遷安置房交納完各項費用并辦理產(chǎn)權(quán)證即可,契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時的稅收。購買拆遷安置房時要確保辦理了房產(chǎn)證,以避免經(jīng)濟損失。
一、拆遷房子辦理房產(chǎn)證需要多少錢
開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房,辦理房產(chǎn)證需要多少錢若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第十六條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。
第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。
二、房產(chǎn)證上沒有辦理房子拆遷怎么補償
房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況:
1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟
2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。
三、最新沒有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷補償
房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”,沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。這里還要分兩種情況:
1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟
2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。
拆遷房有房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對被拆遷戶進行的安置補償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證,只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,如果有拆遷協(xié)議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。房產(chǎn)證是通過房管部門來辦理的,需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證,是可以上市交易的,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。
絕大部分拆遷回遷房是有房產(chǎn)證的,回遷房和普通的商品房是沒有區(qū)別的,可以正常上市交易,但不排除部分回遷房是沒有房產(chǎn)證的。
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來源:臨律-蘇州拆遷房有房產(chǎn)證嗎多少錢,蘇州拆遷房有房產(chǎn)證嗎多少錢一平方
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