#拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

土地性質(zhì)是集體土地的，可以獲得的貨幣補(bǔ)償項(xiàng)目：宅基地區(qū)位價(jià)、房屋重置成新價(jià)、房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體數(shù)額需要按照法定方法進(jìn)行評(píng)估。還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，并按照上述評(píng)估結(jié)果結(jié)算差價(jià)。更多信息見：卓遠(yuǎn)邦達(dá)征地拆遷律師網(wǎng)

#拆遷賠償特安#

可以獲得的貨幣補(bǔ)償項(xiàng)目：宅基地區(qū)位價(jià)、房屋重置成新價(jià)、房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體數(shù)額需要按照法定方法進(jìn)行評(píng)估。還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，并按照上述評(píng)估結(jié)果結(jié)算差價(jià)。更多信息見：卓遠(yuǎn)邦達(dá)征地拆遷律師網(wǎng)

#拆遷怎么補(bǔ)償#

土地性質(zhì)是集體土地的，可以獲得的貨幣補(bǔ)償項(xiàng)目：宅基地區(qū)位價(jià)、房屋重置成新價(jià)、房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體數(shù)額需要按照法定方法進(jìn)行評(píng)估。還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，并按照上述評(píng)估結(jié)果結(jié)算差價(jià)。更多信息見：卓遠(yuǎn)邦達(dá)征地拆遷律師網(wǎng)

#拆遷補(bǔ)償規(guī)定#

不合理，可以獲得的貨幣補(bǔ)償項(xiàng)目：宅基地區(qū)位價(jià)、房屋重置成新價(jià)、房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，具體數(shù)額需要按照法定方法進(jìn)行評(píng)估。還可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，并按照上述評(píng)估結(jié)果結(jié)算差價(jià)。 其中，房屋按重置成本價(jià)給予補(bǔ)償、宅基地按基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估、房屋裝飾及附屬物按市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估。 更多信息見：卓遠(yuǎn)邦達(dá)征地拆遷律師網(wǎng)

#關(guān)于政府征用宅基地的拆遷補(bǔ)償#

您好：我們是中國征地拆遷法律維權(quán)中心，我們有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為您服務(wù)，詳情登陸中國征地拆遷法律網(wǎng)www.fangdichanfa.com

#舊房改造拆遷補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)#

您好，我是征地拆遷律師團(tuán)的律師，一般情況下可以選擇置換房或者貨幣補(bǔ)償，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，您可以委托律師通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地拆遷批文等信息進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)致電律師詳細(xì)告知具體情況才好幫您進(jìn)一步分析并給您做出專業(yè)解答。

#拆遷安置房買賣糾紛有哪些怎么解決拆遷安置房買賣糾紛#

核心內(nèi)容：拆遷安置房買賣會(huì)引起什么糾紛?大量的拆遷安置房進(jìn)入房產(chǎn)買賣市場會(huì)引起什么后果?對(duì)于拆遷安置房買賣糾紛有什么解決辦法？下面，房地產(chǎn)小編通過蘇州工業(yè)園區(qū)拆遷安置房的問題為大家解答上述問題。

隨著蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，拆遷工作力度的加大，政府在園區(qū)建造了相當(dāng)數(shù)量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房價(jià)格節(jié)節(jié)攀升的帶動(dòng)下，在園區(qū)的大量拆遷安置房也開始流入二手市場。這些產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，買賣程序不正規(guī)的二手房源，成為房地產(chǎn)市場上引發(fā)矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件，其中因拆遷安置房買賣引起的糾紛達(dá)40多件，占受理民事案件總數(shù)的10%。

園區(qū)拆遷安置房買賣糾紛發(fā)生的原因很復(fù)雜，主要有以下幾類：

拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買賣市場，對(duì)園區(qū)二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房價(jià)格較低，與園區(qū)開發(fā)的商品房有較大的價(jià)格優(yōu)勢，形成了園區(qū)房屋買賣的另一種競爭。眾多的房源使買房者難以辨認(rèn)，一些兩證手續(xù)不全，產(chǎn)權(quán)不明，甚至虛假房源信息成為房屋買賣糾紛隱患。

拆遷安置房往往通過一些資質(zhì)較差的房屋中介公司推向市場，造成買賣糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)以個(gè)人名義對(duì)外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費(fèi)用，常常冒險(xiǎn)進(jìn)行此類房屋買賣，在沒有相關(guān)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的參與下，發(fā)生糾紛的可能性進(jìn)一步加大。

隨著園區(qū)房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升，拆遷安置房的價(jià)值也水漲船高，房屋買賣從雙方達(dá)成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時(shí)間，如果產(chǎn)權(quán)、兩證不全的房屋買賣需要的時(shí)間可能更長。而這段時(shí)間內(nèi)房屋的價(jià)格也漲了幾成，甚至翻番。在巨大的利益驅(qū)使下，賣房者違約，一房多賣，甚至賣而不給，買房者既付出了精力，花費(fèi)了金錢，最終也得不到房屋，無奈只能訴諸于法院。

目前，園區(qū)法院受理拆遷安置房買賣糾紛案件的特點(diǎn)漸漸明朗：

一、是部分轉(zhuǎn)讓人不同意按合同履行合同。

二、是不講誠信，任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

辦案法官結(jié)合實(shí)際，對(duì)于預(yù)防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：

一、規(guī)范拆遷安置協(xié)議。拆遷時(shí)對(duì)于被安置人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書上明確，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)對(duì)于共有人應(yīng)當(dāng)一并登記在產(chǎn)權(quán)證上。以便買受人在買房時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)拆遷安置協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字，以避免出讓人有借口毀約，減少不必要的糾紛。

二、明確房屋所有人。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)在處分時(shí)法律有明確規(guī)定，一方不得擅自代表對(duì)方作出處分。對(duì)于共有人之一擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，除非其他共有人事后追認(rèn)或擅自處分人事后取得該財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)，否則該合同應(yīng)為無效合同。買受人在訂立買賣合同時(shí)一定要搞清房屋的實(shí)際所有人，并要求有其他共有人在房屋買賣合同上簽字或出具同意出讓房屋的書面證據(jù)。

三、嚴(yán)格按照法律規(guī)定確認(rèn)合同效力。法院在處理該類案件時(shí)，對(duì)于合同的效力只能按照法律的規(guī)定認(rèn)定。對(duì)于有效合同，堅(jiān)決維護(hù)其效力;對(duì)于無效合同，根據(jù)法律規(guī)定讓過錯(cuò)方承擔(dān)一定的民事責(zé)任，對(duì)于買受人的損失予以一定程度的彌補(bǔ)。而對(duì)于買受人善意、有償并已取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，則依法保護(hù)善意買受人的利益，其他共有人的損失由擅自處分人進(jìn)行賠償。但對(duì)此類買受人的保護(hù)，必須是實(shí)際已取得了房屋的所有權(quán)，即已辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

#房屋的拆遷#

沒有沖突，你可獲得宅基地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、房屋裝飾及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置等補(bǔ)償。更多信息見：卓遠(yuǎn)邦達(dá)征地拆遷律師網(wǎng)

#怎么能得到我該有的拆遷補(bǔ)償#

您好，我是征地拆遷律師團(tuán)的律師，一般情況下可以選擇置換房或者貨幣補(bǔ)償，法律規(guī)定當(dāng)?shù)卣枰佳a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，您可以委托律師通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地拆遷批文等信息進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)致電律師詳細(xì)告知具體情況才好幫您進(jìn)一步分析并給您做出專業(yè)解答。

#城市規(guī)劃拆遷#

您好，如果您的房屋性質(zhì)是國有土地，房屋拆遷應(yīng)參照周邊房屋市場價(jià)格，以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償，但前提是評(píng)估報(bào)告的程序要合法，否則評(píng)估報(bào)告是不能做為補(bǔ)償認(rèn)定依據(jù)的。小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷補(bǔ)償安置程序相同與住宅用戶拆遷，均系拆遷人取得拆遷許可證后，經(jīng)過拆遷拆遷評(píng)估被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋區(qū)位、房屋建筑面積、成新程度、建造年代、樓層、朝向、內(nèi)部裝修確定房屋的補(bǔ)償金額，以此為基礎(chǔ)再與被拆遷人協(xié)商補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)置換。但是小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷與住宅用房拆遷在補(bǔ)償范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面存在一定差異。補(bǔ)償范圍一般由法律明確規(guī)定，包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；由于營業(yè)用房的具體用途不同，產(chǎn)生的停業(yè)損失會(huì)出現(xiàn)較大的差異，一般由有資質(zhì)的評(píng)估公司采取收益法或者其他合理方法評(píng)估損失。基于評(píng)估本身的缺陷以及其他不可預(yù)見的因素，最好的效果是由雙方當(dāng)事人平等協(xié)商確定。特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)致電律師詳細(xì)告知具體怦情況才好幫您進(jìn)一步分析并給您做出專業(yè)解答

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蘇州拆遷最新信息網(wǎng)站查詢

●蘇州拆遷最新信息網(wǎng)站官網(wǎng)

●蘇州拆遷最新消息

●蘇州拆遷最新信息網(wǎng)站公示

●蘇州最新拆遷公告

●2021年蘇州最新拆遷政策

●蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●蘇州拆遷最新信息網(wǎng)站官網(wǎng)

●蘇州拆遷2021

●蘇州拆遷新政

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷最新信息查詢官網(wǎng)(蘇州拆遷最新信息查詢官網(wǎng)電話)

●蘇州拆遷最新信息查詢系統(tǒng)(蘇州拆遷最新信息查詢系統(tǒng)電話)

●蘇州拆遷最新信息查詢網(wǎng)(蘇州拆遷最新信息查詢網(wǎng)官網(wǎng))

●2021年蘇州拆遷規(guī)劃公布圖(2021年蘇州拆遷規(guī)劃公布圖高清)

●2021年蘇州拆遷規(guī)劃圖最新(2021年蘇州拆遷規(guī)劃圖最新公布)

●2021年蘇州拆遷規(guī)劃圖高清(2021年蘇州拆遷規(guī)劃圖高清大圖)

●蘇州拆遷補(bǔ)償方案文件查詢網(wǎng)(蘇州拆遷補(bǔ)償方案文件查詢網(wǎng)官網(wǎng))

●蘇州拆遷補(bǔ)償方案文件查詢系統(tǒng)(蘇州拆遷補(bǔ)償方案文件查詢系統(tǒng)最新)

●蘇州拆遷補(bǔ)償方案文件最新版(蘇州拆遷補(bǔ)償方案文件最新版圖片)

●蘇州拆遷補(bǔ)償方案公示公告名單(蘇州拆遷補(bǔ)償方案公示公告名單最新)

●蘇州拆遷補(bǔ)償方案公示公告最新(蘇州拆遷補(bǔ)償方案公示公告最新版)

●蘇州拆遷補(bǔ)償方案最新版公示(蘇州拆遷補(bǔ)償方案最新版公示時(shí)間)

●蘇州拆遷補(bǔ)償方案最新版文件(蘇州拆遷補(bǔ)償方案最新版文件圖片)

●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)表格(蘇州拆遷款)

●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)表最新(蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)表最新版)

●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最新政策(蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最新政策解讀)

●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最新文件(蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最新文件公示)

●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最新消息(蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)最新消息查詢)

●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少萬(蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少萬人民幣)

●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少錢啊)

來源：臨律-蘇州拆遷最新信息網(wǎng)站，蘇州拆遷最新信息網(wǎng)站查詢

投稿：孫陽杰

內(nèi)容審核：劉偉濤律師