拆遷按照7個標準補償,法律規定房屋征收怎么補償的

一、法律規定房屋征收怎么補償的?

法律規定房屋征收應當是根據房屋的建筑面積和房屋的市場評估價格來進行補償，

房屋征收補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔;房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔;房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策確定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

果樹的征收補償：

1、桃樹

初果期(6-8年)均值每株賠償90-210元;豐產期(9-25年)均值每株賠償210-1200元;衰結果期26年及以上均值每株賠償600元。

2、杏樹

培育期(1-5年)均值每株賠償5-45元;初果期(6-8年)均值每株賠償45-144元;豐產期(9-25年)均值每株賠償144-1200元;衰結果期26年及以上均值每株賠償600元。

3、果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-45元;初果期(4-8年)均值每株賠償45-144元;豐產期(9-20年)均值每株賠償144-360元;衰結果期21年及以上均值每株賠償180元。

4、石榴樹

培育期(1-2年)均值每株賠償5-10元;初果期(3-5年)均值每株賠償10-90元;豐產期(6-11年)均值每株賠償90-180元;衰結果期12年及以上均值每株賠償80元。

5、酸棗樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-8年)均值每株賠償10-80元;豐產期(9-30年)均值每株賠償80-650元;衰結果期31年及以上均值每株賠償320元。

6、栗子

培育期(1-4年)均值每株賠償5-10元;初果期(5-7年)均值每株賠償10-180元;豐產期(8-35年)均值每株賠償180-900元;衰結果期36年及以上均值每株賠償450元。

7、雜水果樹

培育期(1-3年)均值每株賠償5-10元;初果期(4-10年)均值每株賠償10-30元;豐產期(11-25年)均值每株賠償30-80元;衰結果期26年及以上均值每株賠償40元。

二、果樹征收的補償方式是什么?

果樹征收補償一般按照政府文件以及當年的果樹市場進行估價，當年的按照苗木價，多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區的青苗補償標準都不一樣，每畝多于規定棵數的按標準計補，少于規定棵數的則按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。

1、可以采用果樹主干的橫斷面面積來計算果樹產量，再根據果品的單價來計算年產值。年產值的3倍即為果樹的價值，如果全園樹體大小不一，則隨機采樣(20株以上)來計算橫截面積。用皮尺測量出樹干(距離地面20厘米左右)的周長，然后根據周長計算出橫截面積(用平方厘米表示)。在果樹價值評估時經常采用此方法。

2、另一種方法是按照幼苗期、初結果期、盛果期等果樹生長周期，每株按照一定價格大體賠償的(具體賠償標準根據樹種和省份而定)。不論采用何種方法賠償，都要經過當地果樹主管部門的評估或鑒定，一般由法院或征地部門委托鑒定才會生效。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

三、征收土地補償的規定內容是什么?

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

法律規定房屋征收怎么補償的，這個問題在上述文章中給出解答了，我國法律當中所規定的房屋拆遷征收的都是需要按照房屋本身的價值，還有就是按照安置人員的情況來進行相對應的補償的。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

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文章來源參考：【頭條】拆遷按照7個標準補償，拆遷按照7個標準補償怎么算

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投稿：余華杰

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