門道拆遷補償標準,水池征地補償是怎什么計算

現在都在全面建成農村城市一體化，也就是說農村現在在不斷的發展經濟，不斷的進行建設。那么關于水池征地補償是怎什么計算?水池征地補償也和房屋的拆遷標準相類似，和土地所在的位置有關系，還有面積等等都是成正比關系。

一、拆遷房屋補償標準

(一)磚混結構

等級

補償標準(元/m2)

條 件

標 準

特等

680-750

1、框架結構，層高3米以上，現澆樓面;

2、有廚廁及衛生設備，水電設備齊全，門窗完好，內裝修保護好;

3、磨石或地板磚地面，水刷石罩面，內墻涂料粉飾。

甲等

610-680

1、層高3米以上，屋面、樓板、圈梁均為鋼筋混凝土結構;

2、磨石或地板磚地面，24磚墻，水刷石罩面，涂料粉飾;

3、有廚廁及衛生設備，水電設備齊全，門窗完好，內裝修保護好。

乙等

540-610

1、層高2.8米以上，樓板、圈梁均為鋼筋混凝土結構;

2、混凝土或三合土地面，18磚墻，水泥罩面，內墻涂料粉飾;

3、門窗較完好，內裝修保護一般，水電設備齊全。

丙等

480-540

1、層高2.5米以上，鋼筋混凝土樓板;

2、18磚墻，清水墻面;

3、水泥或三合土地面，門窗破損，內裝修保護差，水電等設備不全。

(二)磚木結構

等級

補償標準(元/m2)

條 件

標 準

甲等

390-460

1、形狀整齊，墻體端正，層高2.8米以上;

2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度;

3、18磚墻，內墻涂料粉飾，地板磚、磨石或水泥地面;

4、白灰頂或木質涂料望板，門窗完好，內裝修保護好，廚廁和水電設備齊全。

乙等

320-390

1、形狀變化不大，層高2.5米以上，青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度;

2、18磚墻，清水墻面;

3、竹席頂、三合土或素土地面;

4、門窗完好，內裝修保護一般，廚廁和水電設備齊全。

丙等

250-320

1、形狀變化比較明顯，層高2.5米以上，墻體有沉陷;

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質好，中柱平均直徑25厘米以上;

3、竹席頂、三合土或素地面;

4、門窗及內裝修保護差。

(三)穿逗結構

等級

補償標準(元/㎡)

條 件

標準

甲等

350-400

1、形狀整齊，排扇端正，自扇自墻，層高2.8米以上;

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質好，中柱平均直徑25厘米以上;

3、木裝板或單磚墻，質量好，正規竹席頂，三合土地面;

4、門窗及內裝修保護完好和水電設備齊全。

乙等

310-350

1、形狀變化不大，共墻共扇，屋高2.5米以上;

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，柱檁木質一般，中柱平均直徑20厘米以上，木裝板，抹灰竹編墻，單磚墻;

3、不正規竹席頂，三合土地面;

4、門窗及內裝修保護一般和水電設備齊全.

丙等

260-310

1、形狀變化比較明顯，共扇共墻，層高2.5米上;

2、青瓦屋面，瓦稀疏，有破損風蝕，柱檁質差料小，中柱平均直徑15厘米以上;

3、竹編墻、土墻、磚墻質差，竹席頂或原頂，素土地面;

4、門窗及內裝修保護差。

(四)土木結構

等級

補償標準(元/㎡)

條 件

標 準

甲等

330-380

1、形狀整齊，墻體端正，層高2.8米以上;

2、青瓦或平瓦屋面，瓦中等疏密度，梁、檁、屋架、木樓木質較好;

3、內外土墻或部分磚墻，內外墻粉飾;

4、三合土或水泥地面，門窗及內裝修保護好和水電設備齊全。

乙等

280-330

1、形狀變化不明顯，層高2.5米以上;

2、青瓦屋面，瓦中等疏密度，梁檁木樓質量差;

3、內外土墻未粉飾。

4、三合土或素土地面，門窗及內裝修保護一般和水電設備齊全。

丙等

230-280

1、形狀變化明顯，層高2.5米以上;

2、青瓦屋面、瓦稀疏破損，梁檁木質差，樓層破損;

3、土墻破損、開裂、變形質量差;

4、素土地面，門窗及內裝修保護差，有破損。

(五)簡易結構

等級

補償標準(元/㎡)

條 件

標 準

甲等

120-150

磚木結構或木質結構，石棉瓦、油氈或小青瓦屋面。

乙等

90-120

木質結構，石質或土墻體，瓦蓋或草蓋。

丙等

50-90

結構簡單，無固定主體。

(六)拆遷房屋補償相關說明：

1、征收土地拆遷的房屋需要補償的，其房屋必須具有合法審批建房用地手續，修新宅未按規定拆舊的，擬拆舊房不予補償。

2、各類房屋拆遷補償的面積為建筑面積，房屋建筑面積經實地丈量后按以下方法計算：

(1)層高2.5米(含2.5米) 以上的，按實際丈量的建筑面積計算;

(2)層高2米(含2米)至2.5米的，按80%計算;

(3)層高1.5米(含1.5米)至2米的，按50%計算;

(4)層高1米(含1米)至1.5米的，按30%計算;

(5)層高低于1米的，按10%計算;

(6)磚木、土木、穿逗、層高2.5米以下的木樓，按60%計算補償面積;

(7)有房蓋柱架未裝修的門道、明柱走廊、過道，按60%計算補償面積，外樓梯按40%計算補償面積。

(七)拆遷房屋相關問題的規定

1、拆遷房屋的戶數以被拆遷房屋中常住人口持有的有效農業戶口本為準。

2、過渡費、搬家補助費及獎勵。

從簽訂拆遷協議之日起，到新的安置點達到建房條件后4個月止為過渡期。過渡費每人每月補助100元，因新安置點不具備建房條件使總過渡期超過1年的，其超過時間的過渡費上浮20%,由拆遷人或項目業主統一提供過渡房的不再支付過渡費。

搬家補助費按拆遷房屋補償費總額的1%支付。在規定期限內簽訂協議并按協議約定拆遷完畢的給予獎勵，獎勵金額每戶在5000元范圍之內根據拆遷項目的緩急程度等確定具體數額，并在拆遷合同中約定。

水池征地補償是怎什么計算?征地補償是國家理所應當要支付給使用權人的，我們通過某種方法獲得了土地的權，必然是花費了一定的財力物力，國家如果因為需要要征收自然要對權利人進行補償，以免造成一定的損失。

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投稿：黃冬

內容審核：路洋律師