一、合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程

1.辦理房產(chǎn)證的時間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個月內(nèi)，也就是說交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、接到房屋買賣通知后，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋所有權(quán)證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。

3、買賣過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在三個月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記。

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發(fā)商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的文件，辦理房產(chǎn)證，一旦丟失，會影響獲得房產(chǎn)證。

5、必須做好管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知，并按照上述通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、制作費時，需要仔細查看房產(chǎn)證的記錄，尤其是地區(qū)、職務、權(quán)利人、歸屬國家等重要信息。

二、辦房產(chǎn)證需要什么材料

1.密封的申請表;

2.住房銷售合同;

3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關(guān)于房屋房號、實測面積及房屋價格結(jié)算的確認函;

4.驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份;

5.特殊維修費用收據(jù);

6.契稅繳納或者減稅證明;

7、買方身份證明(復印件核對原件);

8.提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議;

9.銀行的貸款還款證明。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，如果需要辦理房產(chǎn)證，這種情況下應該到房地產(chǎn)交易中心去辦理相應的手續(xù)，到時候需要去繳納相應的土地出讓費用，就可以領(lǐng)取到證件了，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電北京圣運律師網(wǎng)在線律師解答。

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