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合肥市拆遷流程?合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 15:16:32
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程,一、合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程1 辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個(gè)月內(nèi),也就是說交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、接到房屋買

合肥市拆遷流程?合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、合肥拆遷戶房產(chǎn)證辦理流程

1.辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是在房地產(chǎn)交易完成后的一個(gè)月內(nèi),也就是說交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、接到房屋買賣通知后,買賣雙方應(yīng)持身份證、戶口本、蓋章等,交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后,方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋所有權(quán)證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可以出具委托書,委托代理人代為辦理。

3、買賣過戶手續(xù)辦理完畢后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同,在三個(gè)月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請(qǐng)登記。

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在的社區(qū)做募集,部分城市已開始由銀行募集公共維修基金,支付的方式可請(qǐng)教開發(fā)商的服務(wù)人員。需要注意的是,無論是村集合或銀行收集代表,必須保持良好的支付證明,工資證明這兩個(gè)錢是必要的文件,辦理房產(chǎn)證,一旦丟失,會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、必須做好管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知,并按照上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、制作費(fèi)時(shí),需要仔細(xì)查看房產(chǎn)證的記錄,尤其是地區(qū)、職務(wù)、權(quán)利人、歸屬國家等重要信息。

二、辦房產(chǎn)證需要什么材料

1.密封的申請(qǐng)表;

2.住房銷售合同;

3.買賣雙方簽訂房屋預(yù)售合同關(guān)于房屋房號(hào)、實(shí)測(cè)面積及房屋價(jià)格結(jié)算的確認(rèn)函;

4.驗(yàn)船表、房屋登記表和戶口簿兩份;

5.特殊維修費(fèi)用收據(jù);

6.契稅繳納或者減稅證明;

7、買方身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

8.提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議;

9.銀行的貸款還款證明。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出,如果需要辦理房產(chǎn)證,這種情況下應(yīng)該到房地產(chǎn)交易中心去辦理相應(yīng)的手續(xù),到時(shí)候需要去繳納相應(yīng)的土地出讓費(fèi)用,就可以領(lǐng)取到證件了,如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電北京圣運(yùn)律師網(wǎng)在線律師解答。

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