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450平方米拆遷給幾套房合適(450平方米拆遷給幾套房合適一點(diǎn))

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    2024-10-10 09:33:31
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    圣運(yùn)律師
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450平方米拆遷給幾套房合適,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理450平方米拆遷給幾套房合適的相關(guān)法律知識(shí),猜您可能還想了解關(guān)于●房屋拆遷45平方的一個(gè)政策●450平方米拆遷給幾套房合適一點(diǎn)●拆遷400平方能換幾套樓房。

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#我家四代住一起,農(nóng)村拆遷要分幾套房#

根據(jù)你家原先的地皮大小決定一定要比原先的大三分之一,可以額外再讓他補(bǔ)貼點(diǎn)

#拆遷安置只有戶口沒(méi)有房怎么辦#

1、如果被拆遷房屋屬于國(guó)有土地上房屋,征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào),即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,根據(jù)該條例規(guī)定,補(bǔ)償對(duì)象是被征收人,即房屋的所有權(quán)人。無(wú)房則無(wú)補(bǔ)償。法律依據(jù):國(guó)務(wù)院令第590號(hào)第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷,但從法律關(guān)系層面來(lái)說(shuō),是土地征收。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。有戶無(wú)房,則不享受對(duì)于房屋價(jià)值的補(bǔ)償。但是依然享受土地和安置補(bǔ)償,對(duì)于如何安置,是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織決定的。

#300平方米的房子如果被拆遷后能夠分到幾套房子?#

差不多可以分到兩套110平米左右!可能樓層比較低!

#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個(gè)人三代,拆遷時(shí)分房怎么分?#

你這么問(wèn)是沒(méi)辦法得到確切的回復(fù)的,就算有人確切地回復(fù)你也未必是最后的結(jié)果。拆遷(現(xiàn)在學(xué)名改為搬遷了)是一個(gè)非常復(fù)雜的事情,各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個(gè)單位自己在不同的項(xiàng)目方式也不同,在同一個(gè)項(xiàng)目對(duì)于不同的被拆遷戶,結(jié)果也會(huì)有不同。有的只是拿錢的,有的只拿房的,有拿了房要補(bǔ)錢的,也有拿了房還有錢拿的,有很高興的,也有要自焚的,等等不一而足。你的情況,一般如果放在我們這邊,比方說(shuō)廣州一度是全國(guó)農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村(珠江新城),他們當(dāng)時(shí)的比較常見(jiàn)的做法是會(huì)把你這五口人分成四戶(戶口本拿去分戶),爺爺一戶,父母仍在婚姻存續(xù)期沒(méi)法分兩戶,你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會(huì)去分成獨(dú)立戶。拆遷是賠回遷房的,等面積回遷,每戶賠一套房,以總面積相等的大原則,如果戶型面積問(wèn)題跟原拆遷面積有增減再通過(guò)補(bǔ)退現(xiàn)金的方式來(lái)處理。例如有個(gè)一家三口原補(bǔ)拆面積為180平方米,如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房,但他們分拆成兩戶之后(小孩獨(dú)立分戶),就會(huì)賠他們家兩套房一共是180平方,可以選兩套90平方的,也可以選110+70或100+80等等,如果沒(méi)有適當(dāng)面積的戶型,選了120+80,那就要補(bǔ)20平方的房?jī)r(jià)。

#拆遷時(shí)一戶兩宅可分幾套房#

按照總面積124平米計(jì)算,可以分一套大面積的房或者兩套小面積房。

#我哥說(shuō)再過(guò)兩三年我們村里的房子要拆遷,我一家有三口人能分到幾套房子?#

如果你們是父母和2個(gè)結(jié)婚的孩子,看你們家的原來(lái)的房子有多大,如果夠的話可以分3套小平米的。如果不夠可以補(bǔ)差價(jià)!

#什么樣的房子拆遷能分兩套#

45平米以上的房子,拆遷后,還你原面積。再想增加面積或者套數(shù),自已拿錢買。現(xiàn)在沒(méi)有什么分幾套房的了。

#2020年拆房分房,在額定面積內(nèi),我們想要4套,但政府只給3套合法嗎?#

2020年拆房分房在額定面積內(nèi),你們想要4套但政府只給3套只要是3套面積在額定面積之內(nèi)應(yīng)該合法的,那有那么合事的4套面積一樣的額定面積

#江蘇徐州新沂拆遷400平方米可以換幾套房子或者錢#

如果要是分100平方的可以4套~要是分錢的話,應(yīng)該按照你們那邊的房?jī)r(jià)來(lái)衡量

#拆遷可以要兩套房子嗎???超級(jí)緊急!!!!#

首先,您要明白返簽是要按照房子的平米數(shù)和每平米的價(jià)格計(jì)算您的房?jī)r(jià),然后又根據(jù)這個(gè)價(jià)格給您合適的房子,最終達(dá)成協(xié)議返簽。像現(xiàn)在這樣的情形他們可能不會(huì)同意,涉及到拆遷房?jī)r(jià)和商品房房?jī)r(jià)之間的差距。您現(xiàn)在的想法就是按照拆遷房的房?jī)r(jià)再賣給您一套60平的房子,這樣是有點(diǎn)不大合理的(我不是開(kāi)發(fā)商,只是實(shí)話實(shí)說(shuō))。如果按您說(shuō)的先要一個(gè)49平的小房子,開(kāi)發(fā)商會(huì)把剩下的多出的平米按拆遷價(jià)返款,然后讓你們?cè)侔瓷唐贩績(jī)r(jià)購(gòu)買第二套80平的房子。但每個(gè)開(kāi)發(fā)商的方法不同,如果想達(dá)成您想的結(jié)果,唯一的辦法就只有他們不答應(yīng)你們就不簽拆遷協(xié)議。沒(méi)有別的辦法了~最后逼他們和你簽。好了,希望對(duì)您有幫助,祝您成功~

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投稿:談志俊

內(nèi)容審核:李軒教授

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