#杭州余杭區瓶窯拆遷會賠多少錢一個人？有誰知道 求回答 謝謝#

四十萬

#杭州市余杭區房屋拆遷（裝修）補償標準#

市房管局、物價局: 你兩局《關于要求批準〈浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法〉有關配套標準的請示》(杭房局〔2002〕250號)收悉。經研究,現批復如下: 一、房屋的重置價格標準按照附件1執行。 二、房屋具體區位差價系數由房地產估價師在±10%幅度內根據實際勘察測定。 三、房屋成新標準按照附件2執行。 四、房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件3、4執行。 五、其他因素差價率由房地產估價師在±10%幅度內根據實際勘察測定。 六、附屬物補償價格標準按照附件5執行。 七、裝修的補償金額由房地產估價師根據裝修市場行情結合成新評估確定;裝修市場行情由價格協會會同裝修行業協會定期發布。 附件:1. 余杭區房屋重置價格標準 2. 余杭區房屋重置價格總表 3. 余杭區房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物項目補償價格標準 5. 房屋成新率標準 6. 層次差價率標準 7. 朝向差價率標準……

#房子拆遷裝修賠償標準#

一、國務院有關裝修評估補償的規定《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定;3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。二、從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。3、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。三、房屋拆遷的貨幣補償方案貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。1、房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格3、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（4）農村房屋拆遷補償標準A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

#余杭區城鎮居民一級地段拆遷怎么計算#

一、征地區片綜合價 　　（一）土地補償費和安置補助費實行“征地區片價”。 　　1.土地補償費補償標準。土地補償按不同區片以畝為單位進行補償，實行同片同價。其中，征收耕地、其他農用地（除林地以外）和建設用地的一級區片補償標準為3.55萬元/畝；二級區片3.43萬元/畝；征收林地、未利用土地補償費減半計算，一級區片為1.78萬元/畝，二級區片為1.72萬元/畝；征收鎮（街）、村集體和被征地組征地涉及農轉非人員安置完畢后的所剩余土地（簡稱：橡皮地）按以下標準一次性進行補償：一級區片6萬元/畝、二級區片5.85萬元/畝。 　　2.安置補助費補償標準。安置補助費標準全區統一為2.5萬元/人。核定征地安置人數時，涉及被征地所在組人均耕地之比高于1.0的按1.0計算。 　　（二）青苗和地上附著物的補償。征收集體所有土地的青苗和地上附著物，由被征地所在鎮（街）、開發區按實際價值進行補償。 　　（三）區片范圍。根據區片地理位置的優劣和土地利用現狀的不同對區片進行劃定，具體如下： 　　一級區片：喬司街道、南苑街道、臨平東湖街道、星橋街道、運河街道、崇賢街道、倉前街道、五常街道、良渚街道、余杭街道、閑林街道、塘棲鎮、仁和街道、瓶窯鎮、中泰街道。 　　二級區片：徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮。 　　二、調整征地農轉非人員養老保險政策 　　（一）參保對象與繳費標準 　　從2014年7月1日起，發布征收集體所有土地補償安置方案公告涉及年滿16周歲及以上的征地農轉非人員，納入職工基本養老保險參保范圍。符合參保條件的人員辦理職工基本養老保險手續時，按發布征收集體所有土地補償安置方案公告當年靈活就業人員參加職工基本養老保險繳費的最低標準一次性繳納10年保險費（以下簡稱“10年養老保險費”）。 　　（二）資金來源 　　1．“10年養老保險費”的資金來源： 　　（1）征地農轉非人員用安置補助費全額抵繳； 　　（2）不足部分由政府在收繳的參保補助金、征地風險準備資金和其他資金中安排。 　　2．參保補助金、征地風險準備金來源： 　　征收集體所有土地每畝按發布征收集體所有土地補償安置方案公告當年“10年養老保險費”繳費金額標準繳納參保補助金、征地風險準備金。招拍掛出讓用地，由做地主體承擔；其他形式用地，由用地業主承擔。 　　（三）養老保險關系銜接轉移 　　1．本通知實施前，應實行養老基本生活保障安置的征地農轉非人員，在發布征收集體所有土地補償安置方案公告一年后轉保參加職工基本養老保險的（以下簡稱轉保），統一按2014年“10年養老保險費”繳費金額標準繳費，原養老基本生活保障繳費金額可用于抵繳，不足部分應予補足。其中，2012年4月1日前的養老基本生活保障繳費金額按4萬元確定。記入職工基本養老保險個人賬戶仍按實際金額的8/18確定。 　　2．至法定退休年齡時，實行養老基本生活保障和一次性繳納（含轉保）“10年養老保險費”但累計繳費年限不滿15年又不愿繼續繳費的征地農轉非人員，保險關系可轉入城鄉居民基本養老保險，年滿60周歲的次月（參保時已超過60周歲的，從辦理轉入城鄉居民基本養老保險手續的次月），按城鄉居民基本養老保險規定計發養老保險金，若計發的養老保險金低于我區城鎮居民最低生活保障金105%的，應予以補足。其中，參保時女性已年滿50周歲的，從辦理轉入城鄉居民基本養老保險的次月，按我區城鎮居民最低生活保障金的105%計發基本生活保障待遇至60周歲。 　　3．征地農轉非人員納入職工基本養老保險退休時享受的統籌外項目、轉入城鄉居民基本養老保險享受的基本生活保障待遇和低于城鎮居民最低生活保障金105%補差所需資金，由區財政在社會保障風險準備金、征地風險準備金和其他資金中列支。 　　三、實施就業援助，促進征地農轉非人員就業和創業 　　被征地人員農轉非后，在就業、培訓、再就業政策上享受城鎮人員同等待遇。 　　（一）免費為征地農轉非人員提供職業培訓、職業介紹，就業困難人員在培訓期間可按規定申請生活補助。 　　（二）對吸納勞動年齡段內就業困難的征地農轉非人員就業的企事業單位，按規定給予社會保險補貼或崗位補貼。 　　（三）勞動年齡段內的征地農轉非人員，自謀職業創辦企業、從事個體經營的，依法在工商登記、稅費減免、小額擔保貸款等方面給予優惠和政策支持。

#杭州市公改房拆遷賠償的具體辦法——請詳細說明#

杭州市征收集體所有土地房屋拆遷補償辦法為規范杭州市區（不含蕭山區、余杭區）范圍內集體所有土地房屋拆遷評估行為，合理確定各類房屋的補償價格，結合我市實際，特制定本辦法。一、房屋拆遷補償總金額由房屋補償金額、房屋裝修補償金額和附屬物補償金額等組成。二、房屋（含主房、附房）、庭院、道地的面積，按照被拆遷人的合法權屬來源證明文件記載為準。權屬來源證明文件未記載相關面積的，或者被拆遷人未在規定期限內提供權屬來源證明文件的，由原審批機關或者有權審批的其他機關依法認定。三、房屋補償金額為房屋補償總分與分值之積。房屋補償總分由房屋分項補償基準分經房屋主體分項調整后結合房屋補償面積和成新計算。房屋補償金額除以房屋補償面積即為房屋重置價格。四、房屋裝修補償金額為房屋裝修補償總分與分值之積。房屋裝修補償總分由房屋裝修補償基準分經裝修工藝調整后結合房屋補償面積計算。五、附屬物補償金額為附屬物補償總分與分值之積。附屬物補償總分由附屬物補償基準分結合相應土地面積計算。六、上述補償分值為100元/分。今后根據我市經濟發展水平由市土地行政主管部門報請市政府適時進行調整。七、新建房屋的重置價格（安置結算價格），按市政府有關規定執行。八、為鼓勵被拆遷人提前簽約和騰房，拆遷人可給予其獎勵。拆遷人在拆遷前應明確獎勵的條件和標準，并報區政府備案。九、蕭山區、余杭區及5縣（市）可根據本辦法參照執行。十、本辦法自2009年4月1日起實施。

#規劃區老房子拆遷補償是多少。#

一、自拆自建農房補償標準表　房屋結構 補償標準（元/平方米） 房屋結構 補償標準（元/平方米）框架 790-880 穿逗、土木 370-420磚混 630-760 偏房 190-230磚木 480-560 簡易偏棚 80-160 二、房屋殘值補償標準表房屋結構 補償標準（元/平方米） 房屋結構 補償標準（元/平方米）框架 300 穿逗、土木 150磚混 220 偏房 100磚木 180 簡易偏棚 60三、附屬設施補償標準表項目 類型 單位 補償標準（元） 備注圍墻 土圍墻 平方米 35 磚石圍墻 立方米 110 固定灶 土灶 座 280 含碗柜為一套衛生灶 400固定洗衣臺 座 200 磚（石）柜 個 300 固定水缸 個 300 四、房屋建安造價補差標準　規劃區內房屋建安造價補差按760元平方米標準進行補償。不同城市稍有不同，望采納！

#擴建公路，征用土地的補償標準是什么？#

<杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例>第十七條 拆遷私有住宅用房,實行遷建安置或者調產安置。遷建安置是指由拆遷人按被拆除房屋重置價格結合成新對被拆遷人予以補償,并提供遷建用地的有關費用,由村民委員會負責按有關規定辦理用地手續,在規劃確定的農居點復建多層住宅進行安置;調產安置是指以拆遷人統一建造的多層成套住宅用房,作為產權調換用房,安置被拆遷人。 第十八條 拆遷私有住宅用房實行遷建安置的,其安置住房的建筑面積標準按下列規定執行: (一)六人以上戶不得超過二百四十平方米; (二)四至五人戶不得超過二百平方米; (三)三人以下戶不得超過一百三十五平方米。 在農居點內安置被拆遷人的,當地村民委員會應在拆遷公告發布后十五日內,確定具體安置方案。 另外，你最好看一看你們村里張貼的拆遷公司，看一看上面的具體規定，如果對該拆遷補償公告內容不服，可以向政府主管部門申請裁決。

#余杭區世襲房拆遷補償標準#

宅基地不能繼承。我國《憲法》第十條第二款規定：農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。《土地管理法》第八條第二款根據《憲法》精神，也作了相同規定。據此，村民個人...8320

#我是杭州余杭區瓶窯鎮的，我婆婆在廠里做了16年，今年52了，廠里現在拆遷了，廠里說16年就是按照16個月的工資賠償，就是16乘以2150，又說我婆婆到了退休年齡了再打6折，單位的意思是說我婆婆假如50歲的時候單位叫她回去還沒得賠，這樣打6折有點錢就可以了，是這樣嗎#

公司因無法繼續經營而與員工解除勞動關系的，應向員工支付相應的經濟補償金，即你婆婆應得到16個月工資，對于公司所說的理由不成立，如公司不予賠償的，可向勞動局投訴或申請仲裁。

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來源：中國法院網-余杭區拆遷賠多少錢，余杭拆遷賠償

投稿：韓爽宇

內容審核：北京圣運律師