郫縣商品房拆遷補償最新標準,郫縣拆遷補償標準是怎樣的

一、郫縣拆遷補償標準是怎樣的?

郫縣拆遷補償標準是根據房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來確定。

(一)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

下列情形之一的不予補償

(一)不具有土地權屬證書(證明)和其它合法權證的建(構)筑物。

(二)征收土地方案依法公告之日起搶栽、搶種的花草、林木、青苗及搶建的建(構)筑物。

(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地(含占地)上的建(構)筑物。

(四)非法占用土地修建的建(構)筑物。

二、房屋拆遷補償計算標準是什么?

(一)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(二)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

在我們現實生活當中，目前如果要對房屋進行拆遷的話，那么需要根據房屋的價格和房屋的建筑面積綜合的來進行認定，而根據我們國家《土地管理法》當中的規定，不僅僅是需要對于被拆遷的人進行房屋價值的補償，還需要對于被拆遷的人進行安置人員費用補償。

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投稿：毛瑞航

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