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國家三鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償標準，中山市征地補償辦法是什么:今日拆遷補償標準更新

國家三鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償標準,中山市征地補償辦法是什么

各地區(qū)為了確保征地工作的順利開展，都根據國家的要求，制定了符合當地實際發(fā)展情況的征地補償辦法，同樣，中山市根據中山的實際情況制定了中山市征地補償辦法，方便了征地工作的開展。在征地補償辦法中明確了征地補償的標準，任何征地行為都要按照征地補償辦法的要求進行，但是征地補償辦法的內容是什么，可以到本文了解。

一、中山市征地補償辦法是什么

廣東省中山市有三類、四類土地兩種：

三類區(qū)片區(qū)片范圍：東區(qū)街道、石岐街道、西區(qū)街道、南區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn) 、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、征用土地的特征

1、征用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權力，除了國家可以依法對農民集體所有的土地實行征用外，其他任何單位和個人都無權征用土地。

2、征用土地必須經省級以上人民政府批準。其中征用基本農田和基本農田以外的耕地超過35公頃，或者征用其他土地超過70公頃，須經國務院批準。除此之外，須經省級人民政府批準。

3、征用土地必須依法對被征地單位進行補償，對造成的剩余勞動力必須組織安置。給被征地單位的補償包括土地補償費、安置補償費、青苗補助費和地上附著物補償費等。勞動力安置可以是多種形式的，但以組織農民從事開發(fā)經營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。

4、征用土地及其補償方案必須公告，接受社會的監(jiān)督。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。

所有的征地工作的開展都要緊緊依靠這個辦法，確保征地工作能夠順利進行，確保征地工作如期完成。征地補償最重要的就是要確保補償的標注要符合實際情況，補償款能夠按時到位，這兩個方面能夠得到保障，那么征地工作也就能夠很快的完成了。