#夫妻離婚拆遷房怎么分割#

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟條件予以分割。2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，也應當作為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經(jīng)濟補償。

#離婚拆遷補償如何分配#

對于拆遷補償款分割的問題，首先要了解拆遷房的性質(zhì)，然后再考慮是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)不同情況有不同分割方法：1、拆遷房屬于私房；如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權人的個人財產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。2、拆遷房屬于公房(1)若補償以人口+宅基地或老房面積為計算依據(jù)，配偶基于合法婚姻關系而取得的按份共有財產(chǎn)，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。(3)如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。3、拆遷房屋的所有權人死亡(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。(2)如果繼承人是在婚姻關系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn)，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。

#拆遷房離婚怎么分#

婚姻法規(guī)定當夫妻離婚時，夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關法律規(guī)定進行的，而房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)組成部分，受到大家的重點關注，而房產(chǎn)中比較特殊的一類住房就是拆遷安置房，很多人對拆遷安置房如何分割都不是太了解，那么拆遷安置在內(nèi)的房屋分割是怎樣的呢？如果被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當?shù)难a償。

#拆遷房離婚時如何分配#

目前，離婚案件中涉及到房屋拆遷問題的越來越多，已成為分割夫妻財產(chǎn)的難點問題。 一、要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)？通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額。 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權份額。另外還有其他一些特殊情況。 前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應著重考慮所有權分額較多的一方，給予對方相應的補償； 后兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應結合實際情況予以處理。 二、在審理涉及房屋拆遷問題的離婚案件時，按《民事訴訟法》的規(guī)定，主要有以下幾種做法： 1、依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關系也終止。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。 2、調(diào)解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調(diào)解。大多數(shù)情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產(chǎn)部分對拆遷房屋處理意見中具有可執(zhí)行內(nèi)容部分制作民事調(diào)解書。 3、另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產(chǎn)部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。

#拆遷后離婚財產(chǎn)如何分割#

不管是因為拆遷得到拆遷款，還是分得的拆遷房，都需要看原來被拆遷的這個房屋的所有權是雙方共同的，還是夫妻一方所有的。如果被拆遷的房屋本身就是歸一方所有，那么拆遷后的這個利益也是歸一方的，如果該房屋是婚后共同財產(chǎn)，那么，所得的補償款或者是拆遷房，也都是共同財產(chǎn)，需要雙方協(xié)商來確定如何分配以及分配比例。如果雙方協(xié)商不成了，可以起訴至法院，要求法院分割。因為雙方離婚的話，財產(chǎn)不僅僅是拆遷的利益，還有其他婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，都涉及分配，法院會一并判決。如果涉及住房，有時法院的判決會偏向住房保障比較困難的一方，也就是說可能把房屋判給居住條件困難的一方，而這一方的需要支付給另一方相應的對價。

#婚后拆遷分的安置房，離婚后怎么分配#

此種情況下，婚前一方的個人財產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產(chǎn)的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不參與離婚財產(chǎn)的分割。二、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的，由于拆遷安置房是以產(chǎn)權調(diào)換方式取得的，是對一方個人財產(chǎn)的轉換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時，由于購得安置房時補償?shù)牟顑r屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時獲得房子的一方應當給予另一方就以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的差價部分給予補償。在前面的陳述中，已經(jīng)講清楚，婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時，呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

#拆遷后離婚，所分房子怎么分配#

拆遷后離婚了，房子應該按戶口上的人頭平均分配。如果要房子不好劃分，也可以要賠款，那樣就好均分。

#拆遷戶離婚后房子怎么分 當時房子是按照#

展開全部首先看房子是否屬于婚前繼承的，如果屬于婚前繼承的，就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能平分。同時，如果拆遷按戶口補償那對方就有補償，如果按照房子補償，必須確定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)！

#關于房屋拆遷后離婚房產(chǎn)如何分割#

房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)。法律關于夫妻共同財產(chǎn)分割的方法，僅有一條原則性的規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”至于司法實踐中，基層法院如何適用上述原則，可以說操作手段很靈活。如何能讓法院在房產(chǎn)分割時考慮到你對方房產(chǎn)的貢獻，這需要根據(jù)你的具體情況進行舉證。同時，不同的法院也有不同的慣例，這些問題可以當面咨詢本地婚姻法律師。

#請問回遷房在夫妻離婚時怎么分?#

應該是公房.房租算在單位工資里扣除了.新婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)作了重大變革，即房屋等貴重財產(chǎn)不因較長共同使用年限而轉化為夫妻共同財產(chǎn)，即一方在婚前購置的財產(chǎn)無論有效婚姻經(jīng)過多少年，仍屬個人所有。夫妻共同財產(chǎn)范圍僅僅包括夫妻在有效婚姻存續(xù)期間合法取得的各項收入、贈與（屬于個人受贈的除外）和雖屬婚前購買但約定婚后共有的部分。一方婚前財產(chǎn)之婚后收益應屬共同所有，不動產(chǎn)增值部分看雙方是否付出勞動或金錢，付出了增值部分屬共同所有，未付出增值部分屬個人所有。(是否因為裝修等投資而增值) 從你的例子來看,這個房子只是部分共有.也就是說婚前你丈夫的房子的價值是婚前財產(chǎn).現(xiàn)在房子比婚前的價值多出來的部分為共同共有財產(chǎn).(我想你們一定是一起供的房子沒問題.即便不是一起供的也是你賺錢了為生活用了應該是肯定的)所以就多出來的部分進行分割.

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷戶離婚了怎么分，拆遷戶離婚了怎么分戶

投稿：祁錦

內(nèi)容審核：趙雪玲律師