#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式?，F實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料：百度百科：拆遷補償

#拆遷戶注意，拆遷補償到底是按戶口補，還是按面積補#

1、拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關。2、不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。3、在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。

#房屋拆遷賠償是按平方還是按戶口#

農村房屋拆遷　補償安置標準有三種（一）《規定》明確了征地范圍內的農村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計算?！　。ǘ┎疬w安置補償標準分為三種情況：1.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。2.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應當按下列方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。3.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規定的方式對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。　　被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆迂評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布?！　。ㄈ兑幎ā访鞔_拆遷居住房屋，還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 例如：山東農村房屋拆遷管理條例第一條　 為了加快城市化建設,規范征用集體土地房屋拆遷補償活動,維護當事人的合法權益,根據有關法律、法規的規定,結合本市實際,制定本規定。第二條　 凡在本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內,因城市村莊整體改造、土地儲備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設施的補償?。ㄒ韵潞喎Q征地房屋拆遷補償）,適用本規定。第三條　 青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補償的行政管理工作。青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責本市市南區、市北區、四方區、李滄區范圍內征地房屋拆遷補償的行政管理工作。建設、規劃、農業、公安、工商、物價等管理部門按照法定職責,協同做好相關的管理工作。第四條　 征地房屋拆遷補償工作,由拆遷人或經其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實施。第五條　 被征地房屋拆遷補償人?。ㄒ韵潞喎Q被拆遷人）以依法核發的集體土地建設用地使用證計戶確認,征地房屋拆遷補償按戶進行。第六條　 房屋拆遷補償建筑面積的認定,以依法核發的房地產權證或建房批準文件載明的房屋建筑面積為準。第七條　 房屋拆遷補償可以實行貨幣補償方式,也可以實行房屋補償方式。第八條　 拆遷住宅房屋,實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格和該房屋的建筑面積,結算給被拆遷人拆遷補償金。被拆遷房屋所在區域屬規劃非住宅用地的,按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和該房屋的建筑面積結算給被拆遷人拆遷補償金。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋所在區域的經濟適用住房銷售價格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數所確定的面積數額,結算給被拆遷人住房改善費。拆遷住宅房屋,實行房屋補償的,應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。第九條　 拆遷非住宅房屋,實行貨幣補償的,拆遷補償金按照被拆遷房屋的市場評估價和該房屋的建筑面積結算,拆遷補償金全額支付給被拆遷人。拆遷非住宅房屋,實行房屋補償的,拆遷人按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金提供價款相當的房屋給被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金存在差價的,應當結算差價款。第十條　 拆除的違法建筑和逾期臨時建筑,均不予補償。拆除在批準期限內的臨時建筑,可給予適當補償,但批準臨時建筑時規定不予補償的除外。第十一條　 征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且房屋已建造完畢的,對該房屋予以補償。發布拆遷通知或征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造

#農村拆遷賠償是按戶口還是按面積#

根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計來算依據各有不同，有源的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。

#房屋拆遷是按房產證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償？#

1. 農村按人口，城鎮按面積，具體根據拆遷政策；2. 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

#拆遷房賠償是按平方還是按戶口#

房屋拆遷補償是一種綜合性的補償，其主要參照標準是被拆遷房房產證面積，其他還要參照被拆遷房的性質，地理位置，附著物以及戶口人口等因素。首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。

#現在動拆遷是看面積還是看戶口#

通常來說，兩者都考慮的：　　1、通常來說，拆遷安置政策是結合當事人的戶口所在地及戶口性質，根據戶內成員的總人數及當事人原有房屋的面積綜合考慮的；　　2、只要當事人在當地有房屋產權登記證或者集體土地使用證的，就可以享受房屋拆遷本身的補償；　　3、而當事人是當地的農業戶口的，就可以享受當地的征地補償，具體可以參看拆遷公示明確，或者咨詢拆遷征管部門工作人員明確。

#房屋征收拆遷補償是按戶還是按面積#

房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。

#拆遷是按面積還是戶口補償#

不一定都是按房屋面積給分配安置房的，有的項目就是按戶籍人口給安置房，如果你老公他們這么說了，肯定就是有這個政策，現在房子貴，辛辛苦苦一上年班也不一定能掙到幾平方米的房子，如果一個戶口可以給40平方米的話何樂而不為之。戶口隨時可以遷移的，大不了拆遷后再遷回來唄！

#小區可能要搬遷了，是安戶口賠，還是按面積賠#

現在陽光政策拆遷是公開的，基本按照戶口和面積兩種算法，拆遷戶可以自己選擇那種方法比較合算。如果你是老房子，面積不大，戶口多，就按照戶口分比較合算。因為戶口還可以引進，比如老婆和孩子戶口在拆遷房內，老公是無房戶，就可以算一人。有的知青子女戶口在拆遷房內，其父母的戶口在辦理中，必須有派出所的等候戶口處理的回條，也算人口的。引進戶口的人員所享受的條件與拆遷房內戶口人員的條件相同。如果家里有下崗的或者生大病，吃低保的，80歲以上的老人還另外有補貼?？傊疬w組的人是象擠牙膏一樣一點一點地滿足你的要求。他們不會告訴你你家可以享受什么條件的，你自己要多方打聽?，F在還是要房子劃算，盡量要房子，如果給你們家80萬，你就買超過80萬的房子，超過部分就賴掉，注意不要超太多，適可而止！

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷按照戶口還是面積算的好

●拆遷按照戶口還是面積算的呢

●拆遷是按人口還是按戶口

●拆遷按戶頭還是面積

●拆遷是按戶口還是按房產證

●拆遷是按戶口分錢嗎

●拆遷按戶口算還是按面積算

●拆遷按照戶口還是面積算的呢

●現在拆遷按戶口還是面積

●拆遷是按戶口還是按平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷按照戶口還是面積分配(拆遷按照戶口還是面積分配算)

●拆遷按戶口還是面積算的好(拆遷按戶口還是面積算的好些)

●拆遷按戶口還是面積分配的(拆遷按戶口還是面積分配的)

●拆遷按戶口還是面積分配好(拆遷按戶口還是面積分配好一點)

●拆遷按戶口本還是按人口分戶好(拆遷按戶口本還是按人口分戶好一點)

●拆遷按戶口本還是按人口登記好(拆遷按戶口本還是按人口登記好一點)

●拆遷按戶口本還是按人口算好(拆遷按戶口本還是按人口算好一點)

●拆遷按戶口本還是按人口算的(拆遷按戶口本還是按人口算的呢)

●拆遷分戶口好嗎怎么分(拆遷分戶口好嗎怎么分戶)

●拆遷按戶口分房怎么分配房產(拆遷按戶口分房怎么分配房產稅)

●拆遷按戶口分房怎么分配的(拆遷按戶口分房嗎)

●拆遷按戶口分錢(拆遷按戶口分房怎么分)

●拆遷按戶口分房怎么分的呢(拆遷按戶口分房嗎)

●拆遷后離婚可以另立戶嗎(拆遷期間離婚戶口能遷移嗎)

●拆遷時離婚了算兩個戶口嗎(拆遷時離婚了算兩個戶口嗎怎么算)

●拆遷按人頭還是戶口(拆遷按人頭還是戶口分房)

●按戶口人頭拆遷房子寫誰名字(拆遷按戶口人頭算嗎)

●農村拆遷按戶口還是人頭分房(農村拆遷按戶口還是人頭分房)

●農村拆遷按戶口還是人頭算(農村拆遷是按戶口還是按人頭)

●拆遷按戶口還是人頭分房好(拆遷按戶口還是人頭分房好一點)

來源：中國法院網-拆遷按照戶口還是面積算的，拆遷按照戶口還是面積算的好

投稿：時思

內容審核：李軒教授