重慶房屋以舊換新政策最新，重慶房屋以舊換新政策最新相關問題，主要涉及舊房改造、老舊小區加裝電梯以及房屋折舊等方面。以下是對這些問題的詳細解答：一、舊房改造政策重慶的舊房改造政策主要包括以下幾個方面：合理落實居民出資責任。按照誰受益、誰出資原
重慶房屋以舊換新政策最新相關問題，主要涉及舊房改造、老舊小區加裝電梯以及房屋折舊等方面。以下是對這些問題的詳細解答：
一、舊房改造政策
重慶的舊房改造政策主要包括以下幾個方面：
合理落實居民出資責任。按照誰受益、誰出資原則，積極推動居民通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。同時，支持小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造。
加大政府支持力度。將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央和地方政府給予資金補助，重點支持基礎類改造內容。同時，支持各地通過發行地方政府專項債券籌措改造資金。
持續提升金融服務力度和質效。支持改造運營主體采取市場化方式進行債券融資，但不得承擔政府融資職能。同時，鼓勵商業銀行在風險可控前提下，對改造項目和企業提供信貸支持。
推動社會力量參與。鼓勵原產權單位、公房產權單位以及專業經營單位等社會力量參與改造，通過政府采購、新增設施有償使用等方式吸引投資。
落實稅費減免政策。對參與改造的專業經營單位給予稅費減免，降低其改造成本。
二、重慶市老舊小區加裝電梯最新政策
重慶市老舊小區加裝電梯政策主要包括以下條件：
房屋未納入征收范圍和拆遷計劃，且增設電梯用地應位于老舊住宅建設用地范圍內。
申請人需就增設電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養等費用的分擔達成書面協議。
加裝電梯擬占用業主專用維修資金部分的，應征得該專用部分的業主同意，并對因加裝電梯受影響的業主進行適當補償。
加裝電梯及使用維護費用由申請主體按協議確定的比例共同承擔，其中可申請使用住房公積金來支付分攤費用。
此外，重慶市還解決了老舊住宅增設電梯過程中的審批依據、業主意見協調以及多部門辦事難等問題，確保了增設電梯工作的順利進行。
三、房屋折舊最新規定
根據相關規定，房屋折舊年限最新規定為20年。房屋作為固定資產應當計提折舊，折舊年限為20年，殘值率一般為5%。折舊公式為：年折舊額=固定資產原值*（1-殘值率）/折舊年限；月折舊額=年折舊額/12。這一規定有助于合理評估房屋價值，為房屋以舊換新政策提供參考依據。
綜上所述，重慶房屋以舊換新政策涉及多個方面，包括舊房改造、老舊小區加裝電梯以及房屋折舊等。這些政策旨在提升居民住房品質，推動城市更新和發展。
危舊房改造的拆遷補償優惠政策成為被拆遷人最關心的問題。重慶市建委相關負責人表示，按市政府《關于主城區危舊房拆遷補償安置工作指導意見的通知》危舊房改造的拆遷補償優惠政策主要有5大優惠政策。
1、關鍵詞：獎勵
貨幣安置每戶獎1萬—3萬元
據了解，危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據區位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區制定。
非住房(如商鋪、店面)按房屋評估價格的5%以內的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產權戶按2萬元給予補償。市建委人士表示，同一產權內既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。
2、關鍵詞：公攤
公攤系數不低于15%
市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建筑面積公攤系數低于或等于15%的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積，被拆遷住房建筑面積公攤系數高于15%的，按實際面積計算房屋補償。
如果實行產權調換安置，安置住房公攤系數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內的按實計算。
3、關鍵詞：面積
低收入住房困難家庭人均15平方米
據介紹，危舊房改造拆遷區域內的低收入住房困難家庭(需審查公示)，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或實物補償安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。
4、關鍵詞：教育
異地安置兩地學校任選
對危舊房拆遷異地安置戶關心的子女教育問題，本次也作出了相關的優惠政策，安置戶可在遷出地和遷入地任選學校就讀。
市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地后的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。
5、關鍵詞：低保
低保戶一年不用審核
據介紹，對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發放最低生活保障金，一年后，按規定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。
法律分析：C級危房：采取修繕加固并統一風貌的方式進行整治（含坡屋頂改造），按照3.8萬元/戶標準實施補助。D級危房：采取拆除重建的方式進行整治，根據我區標準圖集進行建設，按照每戶1000元/平方米的標準實施土建補助，其中：1人戶補助建筑面積為40平方米，2人戶補助建筑面積為60平方米，3人及以上戶補助建筑面積為80平方米。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
h3>四、重慶危舊房改造拆遷補償五大優惠政策危舊房改造的拆遷補償優惠政策成為被拆遷人最關心的問題。重慶市建委相關負責人表示，按市政府《關于主城區危舊房拆遷補償安置工作指導意見的通知》危舊房改造的拆遷補償優惠政策主要有5大優惠政策。
1、關鍵詞：獎勵
貨幣安置每戶獎1萬—3萬元
據了解，危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據區位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區制定。
非住房(如商鋪、店面)按房屋評估價格的5%以內的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產權戶按2萬元給予補償。市建委人士表示，同一產權內既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。
2、關鍵詞：公攤
公攤系數不低于15%
市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建筑面積公攤系數低于或等于15%的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積，被拆遷住房建筑面積公攤系數高于15%的，按實際面積計算房屋補償。
如果實行產權調換安置，安置住房公攤系數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內的按實計算。
3、關鍵詞：面積
低收入住房困難家庭人均15平方米
據介紹，危舊房改造拆遷區域內的低收入住房困難家庭(需審查公示)，以產權戶(或公有住房承租戶)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或實物補償安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。
4、關鍵詞：教育
異地安置兩地學校任選
對危舊房拆遷異地安置戶關心的子女教育問題，本次也作出了相關的優惠政策，安置戶可在遷出地和遷入地任選學校就讀。
市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地后的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。
5、關鍵詞：低保
低保戶一年不用審核
據介紹，對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發放最低生活保障金，一年后，按規定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。
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內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-重慶房屋以舊換新政策最新，
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