新物權法商鋪條拆遷補償標準,家里的商鋪拆遷如何賠償

一、家里的商鋪拆遷如何賠償？

家里的商鋪拆遷有拆遷賠償和置換產(chǎn)權兩種賠償?shù)男问健?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、房屋拆遷評估流程是怎樣的？

房屋拆遷評估程序是：選擇評估機構;簽訂書面拆遷估價委托合同;向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構進行實地查勘、勘察測量;公示初步估價結果;復核申請或另行委托估價機構評估。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

房屋拆遷進行評估的話首先要找專業(yè)的評估機構；其次機構進行實地勘察評估；最后就是進行總價的評估和繪制圖表。商鋪拆遷也是需要進行賠償?shù)模话忝娣e越打賠的越多。

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文章來源參考：【頭條】新物權法商鋪條拆遷補償標準，民法典關于商鋪拆遷補償

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投稿：張晨

內容審核：劉超律師