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一、蘇州買賣房子過戶需要什么手續(xù)費多少錢
1、手續(xù)費：蘇州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：一般蘇州房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔。
3、土地金：一般是在過戶時收取，按蘇州房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、核檔費：蘇州50元/宗。
5、二手房過戶要交的蘇州契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。
6、印花稅：按蘇州正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
7、所得稅：蘇州所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。
二、房產(chǎn)過戶
是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
蘇州退伍優(yōu)待證的用處如下：
1、可在全市行政區(qū)域內的公共服務機構和場所享受優(yōu)先服務；
2、在全市行政區(qū)域內的地方醫(yī)療服務機構享有優(yōu)先掛號等服務；
3、在本市行政區(qū)域內游覽政府投資興辦的公園、風景名勝區(qū)、旅游風景區(qū)、博物館、紀念館、開放的文物保護單位等場所，憑《優(yōu)待證》免門票費；
4、憑《優(yōu)待證》優(yōu)先辦理民政服務事項。
查詢個人退伍優(yōu)待證方法如下：
1、首先打開國家政務服務平臺主頁面，點擊國務院部門服務窗口；
2、進入頁面點擊退役軍人事務部；
3、進入頁面點擊服務大廳；
4、選擇優(yōu)待證網(wǎng)上申請進度查詢，點擊進入系統(tǒng)，輸入姓名、身份證號和驗證碼點擊提交即可。
蘇州退伍優(yōu)待證可享受優(yōu)先服務，醫(yī)療掛號優(yōu)待，免費入園游覽，優(yōu)先民政辦理。查詢方法簡便。
1、父母（流動人口）居住在市區(qū)范圍內（含姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)）的；
2、父母（流動人口）當年在蘇州市區(qū)有參加社會保險
3、父母（流動人口）納入本市流動人口積分管理
4、其子女在市區(qū)托幼機構和義務教育階段學校就讀。
備注：托幼機構和義務教育階段學校，是指經(jīng)市、區(qū)教育行政部門批準設立的公辦和民辦的托幼機構、小學、初中。
申請指南：
條件滿足的流動人口可于每年6月1日至8月31日前攜帶《蘇州市流動人口積分管理辦法中第十條規(guī)定的相關證明材料向居住地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）社會事務中心(便民服務中心)提出書面申請，填寫《蘇州市區(qū)流動人口積分管理子女入醫(yī)申請表。
更詳細流程請關注！
蘇州園區(qū)公積金提取所需資料如下：
1、本人身份證原件及復印件；
2、購房發(fā)票；
3、預購房商品房買賣合同備案登記證明、登記有效的商品房買賣合同，或房地產(chǎn)權證，原件及復印件；
4、購買拆遷還建房的，提供房地產(chǎn)權證、拆遷安置協(xié)議、繳款憑據(jù)、契稅完稅證或免交、不交契稅通知書；
5、償還購房貸款本息的還要提供最近半年的還貸證明；
6、房產(chǎn)證是兩個人的名字的，要提供結婚證。
公積金提取條件如下：
1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；
2、用戶已經(jīng)完全喪失了勞動能力，也已經(jīng)和單位解除了勞動合同，可以提取公積金的生活；
3、用戶已經(jīng)達到了法定退休年齡，辦理了退休手續(xù)，或者是提前離休的；
4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；
5、用戶要出境定居，和現(xiàn)單位已經(jīng)解除了勞動合同；
6、公積金繳存人已經(jīng)宣告死亡，或者是已經(jīng)死亡，繼承人或者是贈與人可以提取公積金。
公積金的用途如下：
1、購房優(yōu)惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；
2、租房優(yōu)惠，公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；
3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢；
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意愿時，可以考慮銷戶一次性提取，當養(yǎng)老金使用等；
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請?zhí)崛∽》抗e金，進行治療使用。
綜上所述，住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
蘇州園區(qū)公積金提取需求及條件概述：提取需提供各種房產(chǎn)相關證明及符合條件。提取條件包括購房、勞動能力喪失、退休、償還貸款等。用途包括購房優(yōu)惠、租房支持、裝修等。
蘇州辭職了公積金的提取流程具體如下：
1、到住房公積金中心營業(yè)大廳領取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務指南下公積金提取相關政策；
2、持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關提取材料至營業(yè)大廳審核；
3、符合提取條件的，在公積金中心審核后轉入本人公積金卡內，如轉入單位結算戶次日由公積金承辦銀行開出轉帳支票。
公積金提取條件：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票；購買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票，其購房總金額應為扣除拆遷補償款后的金額；購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證；購買公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù)；大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權證明、購買材料的明細發(fā)票或分攤到個人的費用發(fā)票；自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復或建房批準證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發(fā)票；
2、離休、退休的；職工因離休、退休提取住房公積金時應提供離、退休證或勞動部門相關證明；
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；完全喪失勞動能力同時與單位解除勞動合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時應提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同的證明；
4、出境定居的；職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時，應提供護照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料；
5、償還自住住房貸款本息的；職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供借款合同、首付款發(fā)票原件及復印件、購房合同的復印件；
6、房租支出超出家庭工資收入5％的。
綜上所述，職工持相關材料原件向公積金中心提出申請，公積金中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核，作出準予或不準予提取的決定。經(jīng)審核準予提取的，公積金中心將提取資金劃至提取申請人提供的本人銀行賬戶；經(jīng)審核不準予提取的，告知原因。
住房公積金提取流程及條件簡要概括。
蘇州購房社保需要交滿2年才能購房。
在蘇州買房要滿足什么條件：
1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關于身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等；
2、購房者在蘇州有連續(xù)五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會保險證明；
3、外地購房者在蘇州沒有房屋，是屬于第一次購房，如果購房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格；
4、如果購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給購房人；
5、如果外地購房者，在蘇州已有房屋，但沒有繳納滿一年的社保或是個人所得稅，則不符合再次購房的條件；
6、如果需要在蘇州限購區(qū)域購房的話，如果是外地購房者，則需要提供連續(xù)交納滿13個月的社保或是個人所得稅證明，并且名下沒有房產(chǎn)，方可進行申購。若是本地居民，房屋限購條件比較寬松，父母和子女一共只能購置三套房屋。
綜上所述，蘇州購房社保需要交兩年。
蘇州購房需交滿2年社保，需滿足相關條件，包括暫住證、納稅證明、無房產(chǎn)等限制。
蘇州客車通行證辦理方法：
1、登錄蘇州市應急物資及人員運輸車輛通行證管理平臺，點擊通行證辦理；
2、申請人根據(jù)通行證申請頁面，填寫相應的申請信息，確認無誤后點擊提交按鈕；
3、點擊提交后系統(tǒng)會生成相應的通行證的查詢碼。
申請人點擊左側菜單欄通行證查詢功能，查詢通行證辦理的進度情況。
當通行證申請通過后，申請人可以在通行證查詢頁面，點擊生成通行證按鈕，打印紙質版通行證。
機動車的通行證：
1、從某種角度說是一種特權、或者是對車輛行駛限制的劃定，只是特定部門對局部區(qū)域、限制時間、特定場合等讓車輛通行的一種標志，有特定的針對性，出了這個特定范圍就沒有效力，大的說比如禁區(qū)通行證、小的說小區(qū)通行證，還有高峰期通行證、景區(qū)通行證、單雙號通行證，等等，五花八門，如同停車證、采訪證、機關標志證等等一樣，說到底，除個別特殊情況外，通行證在路上沒有用。
2、行駛證是機動車的身份證明，是由車輛管理部門核發(fā)的，行駛證上有車輛的車架號碼、發(fā)動機號碼、車型及照片、牌照號碼、車主等信息；
綜上所述，在手機上等通行證申請通過后，申請人可以在通行證查詢頁面，點擊生成通行證按鈕，打印紙質版通行證即可。
蘇州市客車通行證申請步驟：
登錄通行證管理平臺，填寫申請信息，提交后生成查詢碼，查詢申請進度，通過后生成紙質通行證。
蘇州市市區(qū)住房公積金提取所需附件對照表特別提示：提取時，請攜帶住房公積金卡、身份證原件，附件材料需查驗原件、留復印件一份。
1、購房合同或房產(chǎn)證；
2、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預收購房款或購房款）或契稅完稅證（有效期一年）。一次購房行為辦理一次提取。同時具備購買存量住房(二手房)
1、《存量房買賣契約》或《存量房交易資金托管協(xié)議》；
2、《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30%或以上）。
或:1、購房合同（契約或協(xié)議）或房產(chǎn)證；
2、全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證（有效期一年）。
同時具備購買公有住房
1、買賣契約；
2、單位房改售房專用現(xiàn)金解款單（有效期一年）。
同時具備購買拆遷安置住房
1、拆遷協(xié)議；
2、房屋拆遷部門開具的專用收款收據(jù)（有效期一年）。同時具備建造（翻建、大修）自住住房鎮(zhèn)級以上城市建設規(guī)劃部門的建設規(guī)劃許可證（或相應的規(guī)范文本）。
或：房屋所有權證（有效期一年）。
購買公有住房使用權
1、蘇州市房產(chǎn)交易處出具的《使用權轉讓變更通知書》；
2、變更后的《蘇州市直管公有住房租賃證》（有效期一年）。同時具備購買中低收入家庭住房。
（在住房公積金服務大廳辦理）首付款憑證。離休、退休的（辦理提取銷戶手續(xù)）離（退）休證或身份證（必須到法定退休年齡）。完全和部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的（辦理提取銷戶手續(xù)）
1、《中華人民共和國殘疾人證》。
2、與單位終止勞動關系的證明。同時具備女滿40周歲男滿50周歲下崗失業(yè)且公積金帳戶
封存滿二年的（辦理提取銷戶手續(xù)）
1、戶口簿或身份證；
2、解除勞動關系證明或勞動部門出具的下崗、失業(yè)證明。同時具備低保特困對象（個人帳戶已封存的，辦理提取銷戶手續(xù)）民政部門發(fā)放的《城市（鎮(zhèn)）居民最低保障救濟（補助）金領取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領取證》或總工會發(fā)放的《特困職工救助證》。出市區(qū)或出境定居的到園區(qū)工作經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心蓋章的《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金轉入聯(lián)系表》（只辦理銷戶轉移不提取現(xiàn)金）。到外市（辦理提取銷戶手續(xù)）戶口遷移證明。
一、辦理費用
不收費
二、辦理機構
云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局
三、法律依據(jù)
地圖管理條例(2016年)
第十八條省、自治區(qū)、直轄市人民政府測繪地理信息行政主管部門負責審核主要表現(xiàn)地在本行政區(qū)域范圍內的地圖。其中，主要表現(xiàn)地在設區(qū)的市行政區(qū)域范圍內不涉及國界線的地圖，由設區(qū)的市級人民政府測繪地理信息行政主管部門負責審核。
廣東省測繪條例(2011年)
第三十九條公開出版地圖，提供互聯(lián)網(wǎng)地圖服務，展示、登載未出版的地圖，引進地圖或者生產(chǎn)、加工附有地圖的各類產(chǎn)品，有關單位應當將試制樣圖或者樣品報測繪行政主管部門審核批準。未經(jīng)審核批準的地圖和附有地圖的各類產(chǎn)品，不得出版、展示、印刷、引進或者生產(chǎn)、加工，不得提供互聯(lián)網(wǎng)地圖服務。測繪行政主管部門對地圖進行審核、批準，不得收取費用。
本省編印的中、小學教學地圖和附有地圖的教材、教學資料、教學用品，應當由省人民政府教育行政主管部門會同省人民政府測繪行政主管部門審定。
本條第一款、第二款規(guī)定的審批的權限和程序按照國家有關地圖管理的規(guī)定辦理。
引用已經(jīng)測繪行政主管部門審核批準的地圖并標注審圖號的，不需要報測繪行政主管部門批準。
中華人民共和國測繪法（2017年修訂）(2017年)
三十八條地圖的編制、出版、展示、登載及更新應當遵守國家有關地圖編制標準、地圖內容表示、地圖審核的規(guī)定。互聯(lián)網(wǎng)地圖服務提供者應當使用經(jīng)依法審核批準的地圖，建立地圖數(shù)據(jù)安全管理制度，采取安全保障措施，加強對互聯(lián)網(wǎng)地圖新增內容的核校，提高服務質量。
縣級以上人民政府和測繪地理信息主管部門、網(wǎng)信部門等有關部門應當加強對地圖編制、出版、展示、登載和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務的監(jiān)督管理，保證地圖質量，維護國家主權、安全和利益。
地圖審核管理規(guī)定(2006年)
第六條省級測繪行政主管部門負責審核本行政區(qū)域內的地圖。
房屋拆遷補償標準第十八條拆遷人應當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建；，按照使用期內的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建
二、超過批準使用期限的臨時建；不予補償。第十九條拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關規(guī)定制定：
（一）被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調節(jié)因素；
（二）被拆遷房屋區(qū)位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務便利程度、公共事業(yè)設施配套狀況等區(qū)位調節(jié)因素；
（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結構和等級確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，按照以下規(guī)定確定：
（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區(qū)位基準價由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由所在區(qū)的管理委員會或者人民政府根據(jù)實際情況確定煴腥嗣裾府批準。市人民政府確定或者批準的區(qū)位基準價以及補償計算辦法，應當向市人大常委會報告后按年度公布。
（二）縣級市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由縣級市人民政府根據(jù)實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。
（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規(guī)劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認定。
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來源：中國法院網(wǎng)-蘇州拆遷區(qū)域地圖全圖高清版，蘇州拆遷區(qū)域地圖全圖高清版下載
投稿：黃麗詩
內容審核：趙正群律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
