#蘇州買賣房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢#

一、蘇州買賣房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢

1、手續(xù)費(fèi)：蘇州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：一般蘇州房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地金：一般是在過戶時(shí)收取，按蘇州房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：蘇州50元/宗。

5、二手房過戶要交的蘇州契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：按蘇州正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。

7、所得稅：蘇州所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報(bào)價(jià)-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣方承擔(dān)。

二、房產(chǎn)過戶

是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

#蘇州退伍優(yōu)待證有什么用處#

蘇州退伍優(yōu)待證的用處如下：

1、可在全市行政區(qū)域內(nèi)的公共服務(wù)機(jī)構(gòu)和場所享受優(yōu)先服務(wù)；

2、在全市行政區(qū)域內(nèi)的地方醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)享有優(yōu)先掛號(hào)等服務(wù)；

3、在本市行政區(qū)域內(nèi)游覽政府投資興辦的公園、風(fēng)景名勝區(qū)、旅游風(fēng)景區(qū)、博物館、紀(jì)念館、開放的文物保護(hù)單位等場所，憑《優(yōu)待證》免門票費(fèi)；

4、憑《優(yōu)待證》優(yōu)先辦理民政服務(wù)事項(xiàng)。

查詢個(gè)人退伍優(yōu)待證方法如下：

1、首先打開國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)主頁面，點(diǎn)擊國務(wù)院部門服務(wù)窗口；

2、進(jìn)入頁面點(diǎn)擊退役軍人事務(wù)部；

3、進(jìn)入頁面點(diǎn)擊服務(wù)大廳；

4、選擇優(yōu)待證網(wǎng)上申請(qǐng)進(jìn)度查詢，點(diǎn)擊進(jìn)入系統(tǒng)，輸入姓名、身份證號(hào)和驗(yàn)證碼點(diǎn)擊提交即可。

蘇州退伍優(yōu)待證可享受優(yōu)先服務(wù)，醫(yī)療掛號(hào)優(yōu)待，免費(fèi)入園游覽，優(yōu)先民政辦理。查詢方法簡便。

#蘇州流動(dòng)人口子女首次參加市區(qū)居民醫(yī)保條件#

1、父母（流動(dòng)人口）居住在市區(qū)范圍內(nèi)（含姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)）的；

2、父母（流動(dòng)人口）當(dāng)年在蘇州市區(qū)有參加社會(huì)保險(xiǎn)

3、父母（流動(dòng)人口）納入本市流動(dòng)人口積分管理

4、其子女在市區(qū)托幼機(jī)構(gòu)和義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。

備注：托幼機(jī)構(gòu)和義務(wù)教育階段學(xué)校，是指經(jīng)市、區(qū)教育行政部門批準(zhǔn)設(shè)立的公辦和民辦的托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、初中。

申請(qǐng)指南：

條件滿足的流動(dòng)人口可于每年6月1日至8月31日前攜帶《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法中第十條規(guī)定的相關(guān)證明材料向居住地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）社會(huì)事務(wù)中心(便民服務(wù)中心)提出書面申請(qǐng)，填寫《蘇州市區(qū)流動(dòng)人口積分管理子女入醫(yī)申請(qǐng)表。

更詳細(xì)流程請(qǐng)關(guān)注！

#蘇州園區(qū)公積金提取需要哪些材料#

蘇州園區(qū)公積金提取所需資料如下：

1、本人身份證原件及復(fù)印件；

2、購房發(fā)票；

3、預(yù)購房商品房買賣合同備案登記證明、登記有效的商品房買賣合同，或房地產(chǎn)權(quán)證，原件及復(fù)印件；

4、購買拆遷還建房的，提供房地產(chǎn)權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款憑據(jù)、契稅完稅證或免交、不交契稅通知書；

5、償還購房貸款本息的還要提供最近半年的還貸證明；

6、房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字的，要提供結(jié)婚證。

公積金提取條件如下：

1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；

2、用戶已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力，也已經(jīng)和單位解除了勞動(dòng)合同，可以提取公積金的生活；

3、用戶已經(jīng)達(dá)到了法定退休年齡，辦理了退休手續(xù)，或者是提前離休的；

4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；

5、用戶要出境定居，和現(xiàn)單位已經(jīng)解除了勞動(dòng)合同；

6、公積金繳存人已經(jīng)宣告死亡，或者是已經(jīng)死亡，繼承人或者是贈(zèng)與人可以提取公積金。

公積金的用途如下：

1、購房優(yōu)惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；

2、租房優(yōu)惠，公積金可申請(qǐng)用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；

3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢；

4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意愿時(shí)，可以考慮銷戶一次性提取，當(dāng)養(yǎng)老金使用等；

5、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；

6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，進(jìn)行治療使用。

綜上所述，住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。

蘇州園區(qū)公積金提取需求及條件概述：提取需提供各種房產(chǎn)相關(guān)證明及符合條件。提取條件包括購房、勞動(dòng)能力喪失、退休、償還貸款等。用途包括購房優(yōu)惠、租房支持、裝修等。

#蘇州辭職了公積金怎么取#

蘇州辭職了公積金的提取流程具體如下：

1、到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；

2、持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至營業(yè)大廳審核；

3、符合提取條件的，在公積金中心審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。

公積金提取條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票；購買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票，其購房總金額應(yīng)為扣除拆遷補(bǔ)償款后的金額；購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證；購買公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù)；大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票；自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票；

2、離休、退休的；職工因離休、退休提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；完全喪失勞動(dòng)能力同時(shí)與單位解除勞動(dòng)合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時(shí)應(yīng)提供勞動(dòng)部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同的證明；

4、出境定居的；職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時(shí)，應(yīng)提供護(hù)照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料；

5、償還自住住房貸款本息的；職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供借款合同、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件、購房合同的復(fù)印件；

6、房租支出超出家庭工資收入5％的。

綜上所述，職工持相關(guān)材料原件向公積金中心提出申請(qǐng)，公積金中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，公積金中心將提取資金劃至提取申請(qǐng)人提供的本人銀行賬戶；經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，告知原因。

住房公積金提取流程及條件簡要概括。

#蘇州購房社保需要交幾年#

蘇州購房社保需要交滿2年才能購房。

在蘇州買房要滿足什么條件：

1、購房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等；

2、購房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；

3、外地購房者在蘇州沒有房屋，是屬于第一次購房，如果購房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格；

4、如果購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會(huì)貸款給購房人；

5、如果外地購房者，在蘇州已有房屋，但沒有繳納滿一年的社?；蚴莻€(gè)人所得稅，則不符合再次購房的條件；

6、如果需要在蘇州限購區(qū)域購房的話，如果是外地購房者，則需要提供連續(xù)交納滿13個(gè)月的社?；蚴莻€(gè)人所得稅證明，并且名下沒有房產(chǎn)，方可進(jìn)行申購。若是本地居民，房屋限購條件比較寬松，父母和子女一共只能購置三套房屋。

綜上所述，蘇州購房社保需要交兩年。

蘇州購房需交滿2年社保，需滿足相關(guān)條件，包括暫住證、納稅證明、無房產(chǎn)等限制。

#蘇州客車通行證怎么辦理#

蘇州客車通行證辦理方法：

1、登錄蘇州市應(yīng)急物資及人員運(yùn)輸車輛通行證管理平臺(tái)，點(diǎn)擊通行證辦理；

2、申請(qǐng)人根據(jù)通行證申請(qǐng)頁面，填寫相應(yīng)的申請(qǐng)信息，確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊提交按鈕；

3、點(diǎn)擊提交后系統(tǒng)會(huì)生成相應(yīng)的通行證的查詢碼。

申請(qǐng)人點(diǎn)擊左側(cè)菜單欄通行證查詢功能，查詢通行證辦理的進(jìn)度情況。

當(dāng)通行證申請(qǐng)通過后，申請(qǐng)人可以在通行證查詢頁面，點(diǎn)擊生成通行證按鈕，打印紙質(zhì)版通行證。

機(jī)動(dòng)車的通行證：

1、從某種角度說是一種特權(quán)、或者是對(duì)車輛行駛限制的劃定，只是特定部門對(duì)局部區(qū)域、限制時(shí)間、特定場合等讓車輛通行的一種標(biāo)志，有特定的針對(duì)性，出了這個(gè)特定范圍就沒有效力，大的說比如禁區(qū)通行證、小的說小區(qū)通行證，還有高峰期通行證、景區(qū)通行證、單雙號(hào)通行證，等等，五花八門，如同停車證、采訪證、機(jī)關(guān)標(biāo)志證等等一樣，說到底，除個(gè)別特殊情況外，通行證在路上沒有用。

2、行駛證是機(jī)動(dòng)車的身份證明，是由車輛管理部門核發(fā)的，行駛證上有車輛的車架號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、車型及照片、牌照號(hào)碼、車主等信息；

綜上所述，在手機(jī)上等通行證申請(qǐng)通過后，申請(qǐng)人可以在通行證查詢頁面，點(diǎn)擊生成通行證按鈕，打印紙質(zhì)版通行證即可。

蘇州市客車通行證申請(qǐng)步驟：

登錄通行證管理平臺(tái)，填寫申請(qǐng)信息，提交后生成查詢碼，查詢申請(qǐng)進(jìn)度，通過后生成紙質(zhì)通行證。

#蘇州園區(qū)住房公積金提取條件#

蘇州市市區(qū)住房公積金提取所需附件對(duì)照表特別提示：提取時(shí)，請(qǐng)攜帶住房公積金卡、身份證原件，附件材料需查驗(yàn)原件、留復(fù)印件一份。

1、購房合同或房產(chǎn)證；

2、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購房款或購房款）或契稅完稅證（有效期一年）。一次購房行為辦理一次提取。同時(shí)具備購買存量住房(二手房)

1、《存量房買賣契約》或《存量房交易資金托管協(xié)議》；

2、《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30%或以上）。

或:1、購房合同（契約或協(xié)議）或房產(chǎn)證；

2、全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證（有效期一年）。

同時(shí)具備購買公有住房

1、買賣契約；

2、單位房改售房專用現(xiàn)金解款單（有效期一年）。

同時(shí)具備購買拆遷安置住房

1、拆遷協(xié)議；

2、房屋拆遷部門開具的專用收款收據(jù)（有效期一年）。同時(shí)具備建造（翻建、大修）自住住房鎮(zhèn)級(jí)以上城市建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)規(guī)劃許可證（或相應(yīng)的規(guī)范文本）。

或：房屋所有權(quán)證（有效期一年）。

購買公有住房使用權(quán)

1、蘇州市房產(chǎn)交易處出具的《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更通知書》；

2、變更后的《蘇州市直管公有住房租賃證》（有效期一年）。同時(shí)具備購買中低收入家庭住房。

（在住房公積金服務(wù)大廳辦理）首付款憑證。離休、退休的（辦理提取銷戶手續(xù)）離（退）休證或身份證（必須到法定退休年齡）。完全和部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（辦理提取銷戶手續(xù)）

1、《中華人民共和國殘疾人證》。

2、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。同時(shí)具備女滿40周歲男滿50周歲下崗失業(yè)且公積金帳戶

封存滿二年的（辦理提取銷戶手續(xù)）

1、戶口簿或身份證；

2、解除勞動(dòng)關(guān)系證明或勞動(dòng)部門出具的下崗、失業(yè)證明。同時(shí)具備低保特困對(duì)象（個(gè)人帳戶已封存的，辦理提取銷戶手續(xù)）民政部門發(fā)放的《城市（鎮(zhèn)）居民最低保障救濟(jì)（補(bǔ)助）金領(lǐng)取證》或《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》或總工會(huì)發(fā)放的《特困職工救助證》。出市區(qū)或出境定居的到園區(qū)工作經(jīng)蘇州工業(yè)園區(qū)公積金中心蓋章的《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)系表》（只辦理銷戶轉(zhuǎn)移不提取現(xiàn)金）。到外市（辦理提取銷戶手續(xù)）戶口遷移證明。

#云浮云城區(qū)地圖審核辦理多少錢#

一、辦理費(fèi)用

不收費(fèi)

二、辦理機(jī)構(gòu)

云浮市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

三、法律依據(jù)

地圖管理?xiàng)l例(2016年)

第十八條省、自治區(qū)、直轄市人民政府測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)審核主要表現(xiàn)地在本行政區(qū)域范圍內(nèi)的地圖。其中，主要表現(xiàn)地在設(shè)區(qū)的市行政區(qū)域范圍內(nèi)不涉及國界線的地圖，由設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)審核。

廣東省測(cè)繪條例(2011年)

第三十九條公開出版地圖，提供互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)，展示、登載未出版的地圖，引進(jìn)地圖或者生產(chǎn)、加工附有地圖的各類產(chǎn)品，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)將試制樣圖或者樣品報(bào)測(cè)繪行政主管部門審核批準(zhǔn)。未經(jīng)審核批準(zhǔn)的地圖和附有地圖的各類產(chǎn)品，不得出版、展示、印刷、引進(jìn)或者生產(chǎn)、加工，不得提供互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。測(cè)繪行政主管部門對(duì)地圖進(jìn)行審核、批準(zhǔn)，不得收取費(fèi)用。

本省編印的中、小學(xué)教學(xué)地圖和附有地圖的教材、教學(xué)資料、教學(xué)用品，應(yīng)當(dāng)由省人民政府教育行政主管部門會(huì)同省人民政府測(cè)繪行政主管部門審定。

本條第一款、第二款規(guī)定的審批的權(quán)限和程序按照國家有關(guān)地圖管理的規(guī)定辦理。

引用已經(jīng)測(cè)繪行政主管部門審核批準(zhǔn)的地圖并標(biāo)注審圖號(hào)的，不需要報(bào)測(cè)繪行政主管部門批準(zhǔn)。

中華人民共和國測(cè)繪法（2017年修訂）(2017年)

三十八條地圖的編制、出版、展示、登載及更新應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)地圖編制標(biāo)準(zhǔn)、地圖內(nèi)容表示、地圖審核的規(guī)定?；ヂ?lián)網(wǎng)地圖服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)依法審核批準(zhǔn)的地圖，建立地圖數(shù)據(jù)安全管理制度，采取安全保障措施，加強(qiáng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)地圖新增內(nèi)容的核校，提高服務(wù)質(zhì)量。

縣級(jí)以上人民政府和測(cè)繪地理信息主管部門、網(wǎng)信部門等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)地圖編制、出版、展示、登載和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)的監(jiān)督管理，保證地圖質(zhì)量，維護(hù)國家主權(quán)、安全和利益。

地圖審核管理規(guī)定(2006年)

第六條省級(jí)測(cè)繪行政主管部門負(fù)責(zé)審核本行政區(qū)域內(nèi)的地圖。

#臨時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分配#

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；拆除違法建

二、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；不予補(bǔ)償。第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：

（一）被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；

（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定煴腥嗣裾府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按年度公布。

（二）縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門備案。

（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會(huì)同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權(quán)證認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認(rèn)定。

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投稿：黃麗詩

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