廢舊工業(yè)用地拆遷補償標準,工業(yè)用地拆遷補償標準是什么

一、工業(yè)用地拆遷補償標準是什么?

如果廠房需要被拆遷的，可以委托專門的機構(gòu)，對廠房的損失進行評估。根據(jù)所評估的損失，來確定補償廠房的數(shù)額。評估報告需要真實、客觀，依照法定程序做出。

企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括搬遷費、拆遷獎勵費等。

二、工廠停業(yè)停產(chǎn)損失怎么計算?

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用;

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用;

4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經(jīng)濟補償金;

6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報廢損壞的費用;

7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用;

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

三、對拆遷補償方案不服怎么辦?

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

綜上所述，工廠建設(shè)在工業(yè)用地的，如果被政府部門拆遷，工廠方面會拿到補償款。對工廠的補償分為幾方面，拆遷部門會對廠房進行評估，確定補償金額，還會支付停產(chǎn)停業(yè)損失，如工廠方面因為拆遷安置員工，還可以主張安置費用。

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