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國家征收拆遷103號令補償標準,長沙市征地補償細則是什么:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-10-16 17:46:34
  • 作者:

    圣運律師
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國家征收拆遷103號令補償標準,長沙市征地補償細則是什么,政府在進行征地的時候,制定相應的征地補償標準不僅是為了能夠處理好人民的利益問題,而且還能夠規范好政府在進行征地時候的工作方式。避免出現工作上的失誤導致人民的利益受損。在此,小編就為大

國家征收拆遷103號令補償標準,長沙市征地補償細則是什么:今日拆遷補償標準更新

國家征收拆遷103號令補償標準,長沙市征地補償細則是什么

政府在進行征地的時候,制定相應的征地補償標準不僅是為了能夠處理好人民的利益問題,而且還能夠規范好政府在進行征地時候的工作方式。避免出現工作上的失誤導致人民的利益受損。在此,小編就為大家收集了長沙市征地補償細則的內容,希望能夠幫助到大家。

(一)、長沙市征地補償細則是什么?

一、房屋價值補償

補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規,農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性 法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照 國家法規情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面 一一分述:

2、農村宅基地房屋補償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規 進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡 單估算應該補償項目:1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋 營運損失補償等。

四、農用地征收補償:

1、土地補償費:

計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以 國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集 體所有,80%歸承包人所有。

2、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規定,土地補 償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用于補助需安置的人員。如果是 由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。

3、青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當季作物的產 值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例,石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗 和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者 全部所有,集體組織不能要求分割。

政府從多個方面對政府的征地工作進行了規范,目的就是保證我們的征地工作能夠在一個合法有效的范圍內進行,從而做到不侵害人民的利益。針對于長沙市征地補償細則的制定,我們就可以發現長沙市政府對于長沙征地工作的重視,所以長沙市民在遇到具體的征地工程時,要對政府的工作提供相應的配合。

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