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西城區騰退計劃法律問題，西城區騰退計劃:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 12:07:45
作者：
圣運律師
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西城區騰退計劃法律問題,西城區騰退計劃法律問題,法律分析:北京的老城是北京歷史文化名城保護的重點地區。北京將落實好“老城不能再拆”的要求，通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興，重點打造13片文化精華區。2020年4月15日北京推出了《北

西城區騰退計劃法律問題，西城區騰退計劃:今日征拆法律知識更新

一、西城區騰退計劃法律問題,西城區騰退計劃法律問題

法律分析:

北京的老城是北京歷史文化名城保護的重點地區。北京將落實好“老城不能再拆”的要求，通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興，重點打造13片文化精華區。2020年4月15日北京推出了《北京市推進全國文化中心建設中長期規劃（2019年―2035年）》，在這個規劃中，就明確提到“通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興”。這次西城區推出的2020年“整治提升”六大片區，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來確定。

法律依據:

《北京市實施市房屋拆遷管理條例則》

第三條本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設規劃和有利于危舊房地區改建，適應城市住房制度改革。

第四條拆遷人(指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人)必須依照《條例》和本細則規定，對被拆遷人(指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人)給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。

第七條市或區、縣人民政府可以組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。本市的城市建設綜合開發地區，應實施統一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人必須取得房屋拆遷資格證書。房地產管理局不得接受拆遷委托。

第九條拆遷范圍確定后，由房地產管理局通知房屋拆遷所在地公安機關暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復轉退、結婚等確需入戶或分戶的，經所在區、縣人民政府批準后，方可辦理。在拆遷范圍內的房屋，除因特殊情況經房地產管理局批準外，暫停辦理房屋買賣、租賃、交換、抵押等。本條規定的暫停辦理期限為一年。需延長期的，須在期滿前報批準拆遷的房地產管理局批準，但延長的期限不超過一年。

二、西城區騰退計劃

法律分析：北京的老城是北京歷史文化名城保護的重點地區。北京將落實好“老城不能再拆”的要求，通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興，重點打造13片文化精華區。2020年4月15日北京推出了《北京市推進全國文化中心建設中長期規劃（2019年―2035年）》，在這個規劃中，就明確提到“通過中軸線申遺推動老城整體保護與復興”。這次西城區推出的2020年“整治提升”六大片區，全部都集中在中軸路周邊，但具體的范圍還需要官方更多的信息來確定。

法律依據：《北京市實施市房屋拆遷管理條例則》

第三條本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設規劃和有利于危舊房地區改建，適應城市住房制度改革。

三、西城自愿騰退怎么安置

核心區歷史文化街區平房直管公房居民自愿將戶口遷出中心城區的，可給予適當獎勵。自愿騰退的直管公房承租人領取貨幣補償后，可申請區政府提供的共有產權房源和公租房房源。

通州區土地騰退補償標準

房屋騰退補償計算標準：（1）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調換產權的房屋的評估價格。

東城區平房騰退新政策

1、申請家庭原住房為承租公房(包括直管、自管)的，承租人應將原住房騰退給產權單位。申請家庭承租的公有住房為申請家庭成員與其他承租人2人以上共同租賃的，原住房可由其他共同承租人繼續承租。2、申請家庭原住房為私有住房需要騰退的，應當將產權過戶給區縣住房保障管理部]或其委托的單位。申請家庭應白承諾原住房不涉及抵押、查封等限制權利情形,涉及產權糾紛的，不予騰退。各區縣可根據實際情況，對申請家庭住房騰退給予適當貨幣補償。

公租房騰退情形有哪些

公租房騰退情形有以下這些：(一)提出續租申請但經審核不符合續租條件的;(二)租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;(三)租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。

安置房怎么繼承

1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。2、咨詢當地公證處。3、需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權注銷證明4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產的繼承一樣處理。《民法典》第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

安置房怎么辦產權證

安置房一開始是沒有產權證的，要想獲得產權證可以到相關的房管部門辦理，購房者在辦理房產證以后，必須要補繳土地使用金。辦理安置房產權證要遵循一定的流程。第一步是房地產評估。辦理者可以到縣區或市的房產的交易大廳進行辦理。辦理這項業務的時候要先評估費用。申請人還要填委托書，提交房產證的原件還有復印件、土地證的原件還有復印件、房屋的平面圖、申請人的身份證的原件還有復印件。第二步是等待評估。評估工作一般是由所在的市一級房產評估機構負責的，由于要評估的人非常多，通常要等很長一段時間。評估的費用一般占房產評估額的0.5%，交完費用以后給，可以獲得兩份評估報告。第三步是繳納營業稅。營業稅一般需要到房產所在的地稅分局或地稅所繳納。需要提交的證件有：購房合同原件還有復印件、買賣雙方的身份證復印件以及房產的評估報告。第四步是辦理房產證的過戶手續。辦理手續需要到房產交易大廳進行辦理，一定要提交房產證的原件還有復印件，土地證的原件還有復印件，房屋平面圖，申請人的身份證地原件還有復印件，完稅的證明，房產的評估報告等等，這是證件都是需要買賣雙方簽字、按手印的。如果結婚了的話，還需要帶上夫妻雙方的身份證還有復印件。

四、東城區確定騰退名單一

法律分析：第一，西草市街區，基本上可以確定要啟動。

第二，南鑼鼓巷、張自忠路北、路南及東四三條到八條等地區。

第三，國子監地區。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

五、東城區確定騰退名單一法律問題

法律分析:

第一，西草市街區，基本上可以確定要啟動。

第二，南鑼鼓巷、張自忠路北、路南及東四三條到八條等地區。

第三，國子監地區。

法律依據:

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。