衢州市2020拆遷補償標準,衢州市農村拆遷補償標準是什么

一、衢州市農村拆遷補償標準是什么?

1、衢州市農村拆遷補償標準是按照房屋的市場評估價格乘以房屋的建筑面積來進行確定，拆遷浙江衢州的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。具體補償金的數額，結合以下規定確定：

《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的類似房地產，是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、品質、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供符合建筑工程質量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

3、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

被征收人選擇房屋產權調換的，被征收房屋價值和用于產權調換房屋的價值，由同一家房地產價格評估機構以房屋征收決定公告之日為評估時點，采用相同的方法、標準評估確定。

二、征收房屋，需要制定征收補償方案嗎?

1、征收房屋，需要制定征收補償方案。

房屋征收部門擬定征收補償方案，報設區的市、縣(市、區)人民政府。

2、征收補償方案應當包括下列內容：

(1)房屋征收事由和目的;

(2)房屋征收范圍和被征收房屋情況;

(3)被征收房屋價值(含房屋裝飾裝修價值)補償標準;

(4)用于產權調換房屋、周轉用房的基本情況和交付時間;

(5)搬遷費和臨時安置費標準;

(6)停產停業損失補償標準;

(7)補助和獎勵標準;

(8)簽約期限;

(9)其他事項。

前款規定的用于產權調換房屋，有條件的設區的市、縣(市、區)人民政府應當安排為現房。

三、拆遷房屋之前，需要先進行風險評估嗎?

1、拆遷房屋之前，需要先進行風險評估。

設區的市、縣(市、區)人民政府作出房屋征收決定前，應當按照重大決策社會穩定風險評估的有關規定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現的風險進行社會穩定風險評估，并根據評估結論制定相應的風險化解措施和應急處置預案。

社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據。

2、征收非住宅房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被征收前的效益

停產停業期限等因素給予補償。補償的標準不低于被征收房屋價值的百分之五，具體標準由設區的市、縣(市)人民政府規定。

生產經營者認為其停產停業損失超過依照前款規定計算的補償費的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產停業期限等相關證明材料。房屋征收部門應當與生產經營者共同委托依法設立的評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果支付補償費。

衢州市農村拆遷補償標準是什么，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，在確定農村房屋的補償標準的時候，應當是按照公平的合理的原則來進行確定的，只有這樣才能夠保證當事人的合法利益。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。

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