兄弟房子拆遷補償標準,一個宅基地拆遷兄弟倆如何分

一、一個宅基地拆遷兄弟倆如何分

根據法律規定拆遷補償分為兩個部分，一份是房子的居住價值，兄弟倆不管是農村戶口還是城市戶口在父母去世之后，通過遺產繼承一人一半。至于房子宅基地的土地價值，只能由戶口還在農村的兄弟擁有，也就是城鎮戶口的兄弟在房子拆遷時只能得到房屋居住價值的貨幣補償，對于拆遷安置政策以及宅基地的土地價值只能由戶口在農村的兄弟擁有，因為村集體的承包地和宅基地屬于農村經濟組織成員才可以享受的社會保障權益。根據土地管理法規定，宅基地一戶只能申請一處，然后在此建房，也就是說一家人只能有一塊宅基地，這就是所謂的一戶一宅。而且其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。而且農村村民賣房或者是出租房子的情況，不得再申請宅基地。這也是為了避免宅基地被大量申請的情況。而自己的子女想要在農村建房，就要有自己的宅基地。根據一戶一宅的政策，想要申請宅基地就要先申請分戶。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、農村沒有宅基地，拆遷如何辦

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、宅基地拆遷如何維權

根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

（1）協商解決。

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。

（2）行政解決。

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

（3）司法解決。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

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文章來源參考：【頭條】兄弟房子拆遷補償標準，官方通報兄弟房屋被拆

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投稿：陶莉伊

內容審核：趙雪玲律師