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民法典征收拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-18 13:15:09
  • 作者:

    圣運律師
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民法典征收拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一、城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對被征收房屋價值的補(bǔ)償金額,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 此外意見還規(guī)定,強(qiáng)制搬遷將由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,取消了行政強(qiáng)拆;禁止建設(shè)

民法典征收拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

民法典征收拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對被征收房屋價值的補(bǔ)償金額,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

此外意見還規(guī)定,強(qiáng)制搬遷將由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,取消了行政強(qiáng)拆;禁止建設(shè)單位參與搬遷活動等。對房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、城市拆遷房可上市買賣嗎

若然涉及到拆遷安置房的買賣事宜,實際上原則上具有相應(yīng)的可行性,然而需要考慮其中蘊(yùn)含的潛在風(fēng)險。相較于普通意義上的商品房而言,拆遷安置房的交易性質(zhì)相對復(fù)雜,且所面臨的各類風(fēng)險較高。因此,進(jìn)行此類房屋交易時務(wù)必要謹(jǐn)慎對待,切勿忽視相關(guān)的流程、法律及政策規(guī)定。在實際操作中所應(yīng)關(guān)注的事項大致包括以下幾個方面:

首先,物業(yè)價格的大幅度波動極可能引發(fā)賣家的違約行為。

根據(jù)現(xiàn)行的法律政策規(guī)定,賣家必須在獲得房產(chǎn)證并度過至少為期五年之后,方能將房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給買家;

其次,由于某些原因為負(fù)面的可能性較大,如城市擴(kuò)張、新建建筑再拆遷等,買家未必能夠享受到房屋再拆遷的補(bǔ)償利益;

最后,在漫長的交易周期內(nèi),各類不可預(yù)測的潛在影響因素有可能引發(fā)各種類型的糾紛。

《民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。

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投稿:羅小

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