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承包農村集體土地拆遷補償，民法典土地被侵占怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-10-15 12:35:01
作者：
圣運律師
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承包農村集體土地拆遷補償,民法典承包的集體土地被征收,民法典下，關于承包的集體土地被征收的補償問題，主要涉及土地補償費、安置補助費、農村村民住宅及其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及被征地農民的社會保障費用。以下是對相關問題的詳細解答：一

承包農村集體土地拆遷補償，民法典土地被侵占怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

一、承包農村集體土地拆遷補償,民法典承包的集體土地被征收

民法典下，關于承包的集體土地被征收的補償問題，主要涉及土地補償費、安置補助費、農村村民住宅及其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及被征地農民的社會保障費用。以下是對相關問題的詳細解答：

一、征收補償的法律依據

首先，依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以依法征收集體所有的土地，并應依法及時足額支付各項補償費用，包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。同時，應安排被征地農民的社會保障費用，以保障其生活和維護其合法權益。

二、征收補償的具體內容

土地補償費：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地的土地補償費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。這應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位等因素，并至少每三年調整或重新公布一次。

安置補助費：同樣依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，安置補助費是為了保障被征地農民的長遠生計而支付的。具體的補助費標準也由省、自治區、直轄市制定，通常與土地補償費一起考慮和確定。

農村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補償：在征收過程中，對于農村村民的住宅、其他地上附著物（如設施、設備等）以及青苗，應按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行公平、合理的補償。具體的補償方式可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式。

社會保障費用：縣級以上地方人民政府應將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。這部分費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。具體的籌集、管理和使用辦法也由省、自治區、直轄市制定。

三、征收補償的注意事項

在征收過程中，任何組織或者個人都不得貪污、挪用、私分、截留或拖欠征收補償費等費用。這是為了確保補償的公平性和及時性，維護被征地農民的合法權益。

綜上所述，民法典下承包的集體土地被征收時，被征收人有權依法獲得上述各項補償。具體的補償標準和方式應根據相關法律法規及地方政策來確定。

二、民法典土地被侵占怎么辦

個人土地被侵占的，可以直接要求侵占人返還非法侵占的土地。如果侵占人拒不返還，可以到法院起訴追回。土地被侵占可以首先請當地的村委會、政府等部門進行協調，無論是個人還是企業，只要侵犯了他人的權益，都應受到法律的制裁。土地被個人或組織侵占的可向村委、鄉鎮政府要求調解，也可向法院起訴以維護自己的合法權益。我國法律法規保護承包方的土地承包經營權，根據我國法律規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。農村土地被霸占，權利人可以通過以下方式維權：1、與直接侵權人協商處理，要求停止侵權行為；2、找當地村委會，派出所進行調解處理；3、收集侵權的證據，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十七條私人的合法財產受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。《中華人民共和國刑法》第二百七十條將代為保管的他人財物非法占為己有，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。本條罪，告訴的才處理。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、承包的集體土地被國家征收

法律分析：國家政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發到居民手中。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、民法典的承包地的征收補償有哪些規定

民法典規定了承包地征收補償的具體規定，包括土地補償費、安置補償費以及農村村民住宅、地上附著物和青苗的補償費用。承包地被征收時，應根據不同情況劃分青苗費和地上附著物費用、安置費以及土地補償費。青苗費和地上附著物費用應補償給土地承包經營權人或受讓人，安置費應補償給土地承包經營權人或安置單位，土地補償費應補償給農村集體經濟組織。這些費用的支付應按法律規定及時足額，并保障被征地農民的生活和合法權益。

法律分析

一、民法典的承包地的征收補償有哪些規定

民法典規定，承包地被征收的，土地承包經營權人有權依法取得征地補償，包括地上附著物、青苗補償等。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第三百三十八條【承包地的征收補償】承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。

二、承包土地征地補償怎么劃分

一般而言，在發生土地征收時會產生以下三種費用：

1、是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經營權人投入的，就補償給土地承包經營權人;如果土地承包經營權流轉了，就補償給受讓人。

2、是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經營權人，是對其喪失土地承包經營權的補償。如果土地承包經營權人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經營權人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經營權人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經營權人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。

3、是土地補償費。這筆費用是對農村集體經濟組織喪失土地所有權的補償，應該補償給農村集體經濟組織。農村集體經濟組織的所有成員對土地補償費都擁有權利。

結語

根據以上規定，民法典規定了承包地征收補償的相關規定。對于被征收的承包地，土地承包經營權人有權依法獲得征地補償，包括地上附著物、青苗等費用的補償。同時，征收組織、個人的房屋以及其他不動產也應當給予征收補償，保障被征收人的合法權益。在劃分征地補償時，一般涉及青苗費、地上附著物費用、安置費以及土地補償費。這些費用的補償對象和支付方式會根據具體情況進行劃分，以維護各方的權益。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第九條承包方承包土地后，享有土地承包經營權，可以自己經營，也可以保留土地承包權，流轉其承包地的土地經營權，由他人經營。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經營權第三百四十三條國家所有的農用地實行承包經營的，參照適用本編的有關規定。

中華人民共和國民法典：第十一章土地承包經營權第三百三十八條承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。