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  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-23 16:51:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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碼頭鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的,一直以來,人們對(duì)于拆遷這個(gè)問題都是非常敏感的,因?yàn)椴疬w他主要是涉及到一個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放,另外一方面,它還會(huì)使人們脫離原來的居住場所,需要找到一個(gè)新的環(huán)境,這對(duì)普通老百姓來說是非常

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一直以來,人們對(duì)于拆遷這個(gè)問題都是非常敏感的,因?yàn)椴疬w他主要是涉及到一個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放,另外一方面,它還會(huì)使人們脫離原來的居住場所,需要找到一個(gè)新的環(huán)境,這對(duì)普通老百姓來說是非常不容易的,因此很多人想了解,宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

一、宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)為:

(一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元,二級(jí)每平方米380元,三級(jí)每平方米360元;

(二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元,二級(jí)每平方米240元;

(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元,二級(jí)每平方米180元;

(四)簡易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元,二級(jí)每平方米30元。

各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:

(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;

(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;

(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

二、法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

首先這個(gè)補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放的標(biāo)準(zhǔn),他具體是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來進(jìn)行的,還有就是每年會(huì)進(jìn)行一定的調(diào)整,因?yàn)楫吘垢鱾€(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有快有慢,在這里給大家介紹的是全國總體的一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。


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