房屋拆遷評估收費標準文件，北京圣運律師事務所為您整理房屋拆遷評估收費標準文件的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋拆遷評估收費標準文件下載●房屋拆遷評估收費標準文件是什么●房屋拆遷評估費收費標準。
評估收費標準：100萬以下是千分之六，資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1 100以下（含100） 62 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8
房屋拆遷評估收費如何計算？有誰制定相應的收費標準，我們參考北京《關于房地產中介服務收費的通知》了解一下。以下是關于房地產中介服務收費的通知。各區、縣物價局、房屋土地管理局，各房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構：根據國家計劃委員會、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》(計價格[1994]2017號)文件精神，結合《關于房地產中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]第396號)一年來試行情況，現對房地產中介服務收費的有關規定修訂如下：一、凡依法設立并經資質審核合格的房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。二、房地產中介服務費收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，根據不同情況分別實行政府定價、政府指導價和協商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。三、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。具體收費標準見附表一、二。土地價格評估中的宗地價格評估收費按附表一標準執行；基準地價評估收費按附表二標準執行。每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。仲裁房地產價格評估中出現的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。四、實行政府指導價的房地產中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2.5%501-2000萬元2%2001-5000萬元 1.5%5001-10000萬元 1%10001萬元以上 0.5%實行獨家代理的最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。五、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。六、中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同。房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點，在醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準。房地產中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的收費辦法及服務的內容。七、各房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務，并對服務內容的真實性和合法性負責。因中介服務機構主觀故意服務失實、違法造成委托方經濟損失或者有欺詐行為的，承擔相應的民事或行政責任，情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。凡中介服務機構資格未經確認，自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機關按有關法規予以處罰。八、本市行政區域內的房地產中介服務機構均按本通知規定執行。九、本通知自1997年12月1日起執行。1996年11月5日北京市物價局、北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》(京價(房)字[1996]396號)同時廢止。附件：1、房地產價格評估收費標準檔次標的總額(萬元)累進計費率‰1 100以下(含100) 52 101以上至1000 2.53 1001以上至2000 1.54 2001以上至5000 0.85 5001以上至8000 0.46 8001以上至10000 0.27 10000以上0.1注1：本標準執行中可下浮，但下浮幅度不得超過20%。2：差額定率分檔累進制收費方法舉例說明：例如：標的總額40000萬元,計算評估收費額。100萬元×5 =0.5萬元(1000-100)萬元×2.5 =2.25萬元(1000-1000)萬元×1.5 =1.5萬元(5000-2000)萬元×0.8 =2.4萬元(8000-5000)萬元×0.4 =1.2萬元(10000-8000)萬元×0.2 =0.4萬元(40000-10000)萬元×0.1 =3萬元收費總金額為：0.5+5.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25萬元2、基準地價評估收費標準檔次城鎮面積(平方公里)收費標準(萬元)1 5以下(含5) 4-82 5-20(含20) 8-123 20-50(含50) 12-204 50以上20-40（以上回答發布于2013-08-01，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網
房產評估費分檔計算如下所示:(1)如果所評估的房產的總價值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費按照房產總價值的5%進行收取。(2)假如所需要評估的房產的總價值在100—1000萬的,則100萬以上的部分按照房產價值總額的2.5%進行收取。(3)再甚所需要評估的房產的總價值在1000—2000萬的,則1000萬以上的部分按照房產價值總額的1.5%進行收取。(4)更甚所需要評估的房產的總價值在2000—5000萬的,則2000萬以上的部分按照房產價值總額的0.8%進行收取。(5)如果所需要評估的房產的總價值在5000—8000萬的,則5000萬以上的部分按照房產價值總額的0.4%進行收取。(6)假如所需要評估的房產的總價值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產價值總額的0.2%進行收取。(7)如果所需要評估的房價的總價值甚至高于10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產價值總額的0.1%進行收取。
您好！房屋評估費收費標準是按照房屋本身的價值計費的。房屋總價在100萬元人民幣以下的，按照房屋總價的千分之五收取，房屋總價在100萬元人民幣以上，1000萬元人民幣以下的，按照房屋總價的千分之二點五收取。謝謝閱讀！
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。因征用拆遷對房屋進行價格評估的，按補償價款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評估費。 仲裁房地產價格評估中出現的價格糾紛，需重新核定價格的，按標準的20-40%計收評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。實行政府指導價的房地產中介服務收費是書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋買賣代理費。普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準較高不超過咨詢標的額的0.5%。房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：500萬元以下2.5%501-2000萬元2%2001-5000萬元 1.5%5001-10000萬元 1%10001萬元以上 0.5%實行獨有代理的較高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。擴展資料：房地產價格評估，就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、復雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產的估價。建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。三通一平指水、電、道路通，土地平整。七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通，土地平整。資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。基準地價是在某一城市的一定區域范圍內，根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段，然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。標定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。出讓地價、轉讓地價和其他地價。房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。參考資料：搜狗百科：房地產評估
目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。 擴展資料：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所買的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產評估”有一定了解。參考資料來源：百度百科-二手房評估
依照《房屋評估辦法》的規定，房屋評估費用是按當地物價局批準來執行的，因此各地的標準不一。但一般都在房屋價格的1-2%左右，隨著價格不同而相應調整，價格高者評估費比例稍低。
房產評估的收費標準是：住房評估價格的千分之六，評估價格是評估機構依據住房面積，裝修，周邊房價，折舊等因素給出的一個公道價格，所有過戶稅費，依照這個價格計算和繳納。
拆遷安置補償根據房屋的面積、區位等經市場評估作價，具體標準各地都不一樣的。
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來源：臨律-房屋拆遷評估收費標準文件，房屋拆遷評估收費標準文件最新
投稿：羅思書
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