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房子拆遷有兩兄弟的處理措施：
1、協商分配：兩兄弟可以協商好拆遷補償款的分配比例，根據實際情況分配每個人應得的補償款項。在協商分配時，應該考慮到每個人的實際貢獻、拆遷房屋的實際情況等因素；
2、分割房產：如果兩兄弟之間存在矛盾或者無法協商，可以考慮分割房產。具體做法是，將房產進行評估，根據評估結果將房產分割成兩份，每個兄弟各自擁有一份。這種方式需要注意的是，分割后可能會影響到房產的使用和價值，因此需要謹慎考慮；
3、調解處理：如果兩兄弟無法協商，可以向相關部門進行調解處理。根據情況，相關部門可以出具調解意見，指導兩兄弟如何分配拆遷補償款。如果調解無效，可以考慮向法院提起訴訟進行維權。
房子拆遷需要的資料如下：
1、房屋產權證書或土地使用證、房屋買賣合同等所有權證明材料；
2、身份證明材料，如身份證、戶口簿等；
3、房屋測繪圖和建筑圖，用于確定房屋的面積、結構、位置等；
4、房屋評估報告，用于確定房屋的評估價值；
5、土地規劃許可證和房屋建設工程規劃許可證等相關建設許可證明；
6、房屋稅收證明，如房產稅證明、土地使用稅證明、印花稅證明等；
7、其他可能需要的證明材料，如房屋維修記錄、貸款證明等。
綜上所述，不同地區和具體情況可能存在一些差異，建議在處理過程中，多方了解相關規定和要求，并咨詢專業的律師或者房產中介機構，避免不必要的糾紛和損失。
登記申請書；房屋拆遷許可證（出示原件，收復印件）；房屋注銷證明；房屋拆遷安置協議和安置通知單；被安置人有效身份證件（出示原件，收復印件）；安置房國有土地使用證（出示原件，收復印件）；安置房建設工程規劃許可證及附圖；安置房竣工證明；完稅憑證；物業維修基金繳存憑證；房屋分戶平面圖2份；其他必要材料。
注意事項：①自2006年6月1日起，首次辦理拆遷安置（交換）的需提交安置房的房屋所有權證或產權登記證明，（6）、（7）、（8）不再提交；②被拆遷房屋未進行房屋登記或屬在1988年以前辦理產權登記的，第（3）項可提供建筑許可證、原房屋所有權證或有效產權證明；③被安置人為單位的，第（5）項應提供其營業執照或機構代碼證（出示原件，收復印件），委托書，受委托人身份證件（出示原件，收復印件）。
一、動遷安置房貸款申報需提交的材料
凡辦理動遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證；
2、戶籍證明；
3、結婚證（未婚證明）；
4、收入證明；
5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；
6、房屋登記信息證明；
7、拆遷安置協議；
8、首期付款憑據、銀行對賬單；
9、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必須出示原件，并提供復印件3份。
二、不動產交易登記材料
1、不動產登記申請審批表；
2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理；
3、不動產權屬證書，需要攜帶原件；
4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；
5、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料；
6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；
7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。
拆遷凍結申請程序：
一、拆遷人需申報材料：
1、建設用地規劃許可證（原件1份、復印件2份）。
2、建設用地規劃意見（原件、復印件各1份）。
3、拆遷范圍圖（原件、復印件各1份）。
二、經審查，以上材料齊全，自收到申請之日起10日內辦理完畢。
房屋征收范圍是否在政府的紅線范圍內，通常是通過參照城市規劃主管部門發布的規劃用地紅線圖和房屋征收部門擬定的征收補償方案來確定的，如果房屋的位置與紅線圖所示的拆遷地塊重合，那么該房屋就在征收范圍內。
房屋征收范圍的確定是一個涉及多個環節和部門的復雜過程，其中關鍵的一環是確認房屋是否位于政府規劃的紅線范圍內。
首先，城市規劃主管部門在進行城市規劃時，會根據城市的整體發展需求和土地利用規劃，劃定各類用地的邊界，這就是所謂的“紅線”。紅線圖是表達這些規劃邊界的重要工具，它詳細標注了各類用地的位置、面積和性質，包括擬征收的土地范圍。
其次，當政府決定對某一區域進行房屋征收時，房屋征收部門會根據城市規劃和土地利用的需求，擬定征收補償方案。在這個方案中，會明確指出房屋征收的具體范圍，這個范圍應當與城市規劃主管部門劃定的紅線相一致。
確定房屋是否在征收范圍內，需要將房屋的位置與紅線圖進行對比。如果房屋的位置與紅線圖所示的拆遷地塊重合或者在拆遷地塊的邊界之內，那么就可以確定該房屋在征收范圍內。此外，政府部門還會進行實地測繪和調查，確保房屋的位置信息準確無誤。
在確認房屋在征收范圍內后，政府會按照法定程序向被征收人發出征收通知，并啟動征收補償程序。被征收人有權了解征收的依據和補償標準，如有異議，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
綜上所述，確定房屋征收范圍是否在政府的紅線范圍內，是一個嚴謹且法律程序嚴格的過程，旨在保障公共利益的同時，保護被征收人的合法權益。
房屋征收范圍的確定與政府紅線范圍內的對比是關鍵。城市規劃和征收補償方案的一致性，以及實地測繪和調查的準確性都是關鍵因素。
房屋拆遷補償標準第十八條拆遷人應當依照法律、法規和本條例規定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建；，按照使用期內的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建
二、超過批準使用期限的臨時建；不予補償。第十九條拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據下列因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據省有關規定制定：
（一）被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調節因素；
（二）被拆遷房屋區位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環境、交通和商業業務便利程度、公共事業設施配套狀況等區位調節因素；
（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、房產管理部門根據房屋的結構和等級確定，按年度公布。拆遷區位及其區位基準價，按照以下規定確定：
（一）蘇州市區的拆遷區位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區位基準價由市人民政府按照房屋所在區位和用途分類確定。其中，蘇州工業園區、蘇州新區、吳中區、相城區的拆遷區位及其區位基準價，由所在區的管理委員會或者人民政府根據實際情況確定煴腥嗣裾府批準。市人民政府確定或者批準的區位基準價以及補償計算辦法，應當向市人大常委會報告后按年度公布。
（二）縣級市的拆遷區位及其區位基準價，由縣級市人民政府根據實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。
（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建；面積，直管公房以房產管理部門提供的資料認定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業用房和非商業用房，以營業執照記載的經營范圍和經營方式認定。
1、拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。
2、被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。
3、房屋承租人：指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位或者個人。
4、拆遷實施單位（即拆遷公司）：指依法設立，取得房屋拆遷資質證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安置協議的獨立法人單位。
5、拆遷評估機構（評估公司）：指具有房地產評估資質，納入本地拆遷評估機構名錄，負責對被拆遷房屋和產權調換房屋（安置房）的房地產市場價值進行評估的機構。
6、房屋拆除單位（拆除公司）：指具有房屋拆除資質，在拆遷活動中負責對被拆遷范圍內的房屋進行拆除的單位。
7、拆遷管理部門：指代表政府依法對拆遷活動進行監督和管理的機構。
一、房屋拆遷活動的分類
1、按土地性質分：可分為集體土地上農村征地房屋拆遷、國有土地上城市房屋拆遷；
農村征地房屋拆遷的主管部門是市國土資源局；城市房屋拆遷的主管部門是市建設局（市拆遷辦）。
2、按項目性質分：可分為市政道路拆遷，房地產開發拆遷，社會事業拆遷，工業項目拆遷等。
二、城市房屋拆遷工作的基本程序是什么
1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；
2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；
3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；
4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；
5、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；
6、評估結果公示；
7、出具并送達評估報告；
8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；
9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；
10、拆除房屋。
三、城市房屋拆遷補償所包含項目
1、房屋拆遷補償（通過評估確定）
2、房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；
3、臨時安置補助費（過渡費）；
4、搬遷補助費（搬家費）；
5、獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；
6、地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
四、城市房屋拆遷補償的方式
①貨幣補償；②產權調換。具體由被拆遷人自行選擇。
五、如何認定土地和房屋是否合法
1、土地的合法性和土地面積：擁有《國有土地使用證》的土地為合法土地，《國有土地使用證》上載明的面積為合法土地面積。
2房屋的合法性認定：依據①《房屋所有權證》，②建設工程規劃許可證（建筑執照），③市區1985年的測繪圖。進行認定。
六、始終達不成協議的怎么辦
1、拆遷人申請行政裁決；
2、拆遷管理部門組織調解；
3、拆遷管理部門下達《行政裁決書》；
4、當事人提起行政復議或行政訴訟；
5、強制執行。
一、拆遷工作由哪個部門管理
拆遷工作由國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理；縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
二、拆遷補償要交什么資料
1．建設項目用地預審申請表；
2．建設項目用地預審申請報告；
3．項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；
4．征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；
5．標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；
6．預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
三、拆遷補償不合理怎么辦？
1．首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；
2．如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；
3．拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。
拆遷工作由國務院建設行政主管部門和地方人民政府負責監督管理。拆遷補償需要提交相關資料，包括預審申請表、報告、立項文件、土地利用圖等。若拆遷補償不合理，可先協商解決，如不行，可通過法律途徑解決，包括行政復議和提起行政訴訟。請咨詢專業律師獲取更詳細的法律建議。
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來源：臨律-蘇州拆遷區域圖高清圖大全最新，蘇州拆遷區域圖高清圖大全最新版
投稿：趙成
內容審核：劉佳律師
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