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一、政府違法強拆起訴期是多久
政府違法拆遷的,如果當事人對拆遷決定不服直接提起訴訟的,應該在拆遷決定作出后6個月內起訴。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。
因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
二、征地拆遷手續辦理流程
城市房屋拆遷,是建設單位根據建設規劃要求和政府批準的用地文件,在取得拆遷許可證的情況下,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的一系列法律行為。通常而言,城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發權為當前法律法規規定常態,流程便以此為基礎):
1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址,取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》,申請時應當提交以下資料:
(一)建設項目批準文件(即發改委的立項批復);
(二)建設用地規劃許可證(規劃局);
(三)國有土地使用權批準文件(即用地批準書);
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查,符合條件的,應當頒發《房屋拆遷許可證》,同時公布《房屋拆遷公告》,公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時,凍結拆遷范圍內的下列行為:
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)租賃房屋。
蘇州辭職了公積金的提取流程具體如下:
1、到住房公積金中心營業大廳領取《住房公積金提取審批表》(一式一份)和相關提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》(一式一份)和了解服務指南下公積金提取相關政策;
2、持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關提取材料至營業大廳審核;
3、符合提取條件的,在公積金中心審核后轉入本人公積金卡內,如轉入單位結算戶次日由公積金承辦銀行開出轉帳支票。
公積金提取條件:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的,提供購房合同或購房協議、購房發票;購買危改回遷房的,提供拆遷協議、購房發票,其購房總金額應為扣除拆遷補償款后的金額;購買二手房的,提供房產證、契稅完稅憑證;購買公有住宅樓房的,提供單位房管部分出具的購房協議或者購房證明、購房收據;大修、翻建自住房屋的,提供所屬房管或物業部門的大修證明和產權證明、購買材料的明細發票或分攤到個人的費用發票;自建自住住房的,提供規劃、房管部門宅基地批復或建房批準證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發票;
2、離休、退休的;職工因離休、退休提取住房公積金時應提供離、退休證或勞動部門相關證明;
3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;完全喪失勞動能力同時與單位解除勞動合同的職工,可以辦理銷戶提取。提取時應提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同的證明;
4、出境定居的;職工因出境定居就不再繼續繳存住房公積金,其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續。具體辦理時,應提供護照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料;
5、償還自住住房貸款本息的;職工因償還住房貸款本息,首次提取住房公積金時應提供借款合同、首付款發票原件及復印件、購房合同的復印件;
6、房租支出超出家庭工資收入5%的。
綜上所述,職工持相關材料原件向公積金中心提出申請,公積金中心自受理申請之日起3個工作日內進行審核,作出準予或不準予提取的決定。經審核準予提取的,公積金中心將提取資金劃至提取申請人提供的本人銀行賬戶;經審核不準予提取的,告知原因。
住房公積金提取流程及條件簡要概括。
2023年商住房拆遷補償標準
1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。
標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
國家明令禁止以下三種拆遷行為:
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷后補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時,盡量拍照取證,主要拍領導以及強拆的過程等,對后續啟動法律程序,確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助,一旦強拆已經發生,就不能挽回,此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失,獲得補償。
拆遷協議可以到以下部門進行查詢:
1、土地管理部門:拆遷協議是在土地征收和拆遷過程中簽訂的,因此可以到當地土地管理部門進行查詢。具體查詢方式可能因地區而異,可以到當地土地管理部門咨詢;
2、房屋征收部門:如果拆遷涉及的是房屋征收,可以到當地房屋征收部門進行查詢。一般來說,拆遷協議和房屋征收補償協議等文件都是在房屋征收部門進行簽訂的;
3、政府網站:一些地方政府會將拆遷協議等文件公開在政府網站上,因此可以到當地政府網站進行查詢。一般來說,政府網站上會有公開查詢平臺,可以根據相關的關鍵詞進行查詢。
調取拆遷協議,需要滿足以下條件:
1、個人身份證明:調取拆遷協議需要提供本人有效身份證明,如身份證、駕駛證等;
2、權限認證:如果是代他人調取拆遷協議,需要提供相關委托證明和授權證明,并進行相關權限認證;
3、協議當事人信息:需要提供拆遷協議當事人的基本信息,如姓名、身份證號碼、聯系方式等;
4、時間范圍:需要明確調取拆遷協議的時間范圍,以便有關部門能夠準確找到相關材料;
5、相關手續:如果需要復印或提供其他相關手續,需要提前了解并準備好。
綜上所述,不同地區和部門可能會有不同的調取拆遷協議的規定和要求,具體情況需要根據當地的相關政策和規定進行確認,并嚴格遵守有關規定進行操作。同時,在調取拆遷協議時應注意保護個人隱私和相關權益,避免因信息泄露等問題造成不必要的損失。
拆遷程序違法需要承擔賠償責任。
房屋強制拆遷程序違反法律規定的,造成被拆遷人財產損失的,被拆遷人可以申請國家賠償,拆遷部門要承擔賠償責任。
我國法律規定行政機關及其工作人員在行使行政職權時受害人有取得賠償的權利。
房屋拆遷的程序有:
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規劃許可證。
3、取得國有土地使用權批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案。
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領拆遷許可證。
7、發布拆遷公告。
8、拆遷凍結。
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議。
10、發放、領取補償款。
11、拆除房屋。
一、2022年土地征收補償標準如何查詢
在相關地方政府(省、市、縣)網站查詢。
拆遷戶應當明確:當地征地拆遷補償標準、征地補償安置方案等關鍵的拆遷補償信息屬于政府部門主動公開的信息,若有關部門沒有主動公開,拆遷戶也沒有及時獲取,補償款有可能變少。各地補償政策不一。拆遷戶可以實時關注地方政府(省、市、縣)網站發布的信息公開進行查閱。
二、征地公告期限為多長時間
征地公告期限為45天。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)第(十九):嚴禁閑置土地。農用地轉用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效。
《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》(國土資發[2004]237號)第(十四):農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后,市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的,有關批準文件自動失效。
補償方案和補償情況可以通過以下文件進行查看
拆遷過程中涉及的信息與補償標準及征地情況息息相關,政府部門應當主動公開,那么這些信息具體有哪些呢?
(1)征地批后實施中征地公告、征地補償安置方案公告、市縣政府批準征地補償安置方案、建設用地批準書。
(2)征地告知書以及履行征地報批前程序的相關證明材料,具體包括擬征地補償安置聽證告知、土地權屬證明材料等;
(3)地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的,轉發文件中應明確表述變化后情況);
(4)市、縣政府用地報批時擬定的一書四方案(建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建設用地為一書三方案,即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);
(5)國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件,其中,國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件;
一、征地申請需要公開哪些文件
依據《國土資源部辦公廳關于進一步做好市縣征地信息公開工作有關問題的通知》的規定,以下文件征收方應主動公開告知被征收人:
1、國務院或省級人民政府依法批準用地的批復文件,其中,國務院批準的城市用地還應公開省級人民政府審核同意農用地轉用和土地征收實施方案的文件(即通常所說的征地批文);
2、地方人民政府轉發國務院批準用地的文件(用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發生變化的,轉發文件中應明確表述變化后情況);
3、征地告知書以及征地報批前程序的相關證明材料:告知、確認、聽證,此為征地報批前的三程序,缺一不可;
4、一書四方案:建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案(城市建設用地為一書三方案,即建設用地項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案);
5、征地公告、征地補償安置方案公告等材料:兩公告一登記中的兩公告。
可以查詢是否要拆遷到當地規劃管理部門查詢,已經開始征收的,可以向土地征收拆遷辦查詢。
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨著我國經濟體制改革的順利實施,社會主義市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,將保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要,房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
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投稿:孔琬夢
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