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甲方：____縣人民政府(以下簡稱甲方)
乙方：被拆遷戶(以下簡稱乙方)
關于____土地置換拆遷戶房屋拆遷一事，經甲、乙雙方協定得成如下協議：
1、乙方所有被拆遷房屋、樹木等必須在__年__月__日前拆遷完畢，到期甲方作為乙方丟棄處理;
2、拆遷的所有房屋由甲方負責拆遷，所產生的一切費用有甲方負責，如乙方自行拆遷，所發生意外事故有乙方自負;
3、乙方如超過期限不進行拆除，由甲方動用機械執行，損壞家具建材等概不負責;
4、房屋拆遷結束后有甲方負責把乙方所得拆遷費打到個人帳戶;
5、本協議經甲、乙雙方簽字后生效，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：
__年__月__日
房屋拆遷補償安置協議的主要內容有：
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
簽訂征地協議時需要注意的事項有：
（1）簽訂協議的主體是否適格；
（2）補償方式、補償金額和支付期限等條款的規定是否合理；
（3）所征收土地的使用權是否屬于被征收人。
甲方：xx鎮房地產開發公司、
乙方：xx鎮村民委員會(第三經濟合作社)
甲、乙雙方經友好協商，現就征用乙方位于xx村，面積為414.87畝的土地事宜，達成如下征地補償協議：
(一)、征用土地面積，該土地面積為414.087畝。
(二)、征地補償標準及付款方式：
1、征地補償標準按21000元畝的征地補償標準計算，共計征地補償款870.67827萬元.
2、付款方式：
甲方在本協議簽訂之日起10天內，先付435萬元給乙方。在2005年12月30日前，甲方將余下征地補償款435.827萬元付清給乙方。
3、五十年后該用地按國家國土政策處理。
4、在三年內征用磨刀用地如有征地補償上升，按上升價格補償。
(三)、簽訂合同后，乙方應全力配合甲方開發使用該用地。
(四)、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議自簽字日起生效，如有不足之處，由雙方協商后再作補充。
甲方：xx鎮房地產開發公司
代表人：xxx(蓋章)
乙方：xx鎮村民委員會(蓋章)(第三經濟合作社)社長簽名。
征地補償安置協議書
贛統征字〔xx0〕號
征地單位：修水縣石油分公司白嶺加油
站(以下簡稱甲方)
被征地單位：白嶺鎮白嶺街鄉(鎮)街道清水橋村(以下簡稱乙方)
根據社會經濟發展的需要和土地利用總體規劃、城市總體規劃及村鎮建設規劃，受市人民政府的委托，甲方征收現屬于乙方位
于集體所有的土地。現依據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規及江西省人民
政府“相關條文”的規定，經雙方協商，就征地補償安置有關問題達成如下協議：
一、甲方向乙方征收土地面積___________公頃(計_______畝)，其中___________畝，______畝，______畝，_______畝。
二、征收土地四至范圍：(四至：______詳見征地圖。圖號為_____。
三、甲方按照有關規定，應支付乙方征地補償費用為：萬元。人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。其中：
1、土地補償費：______萬元。
2、安置補助費：______萬元。
3、地面附著物補償費：______萬元。
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房屋拆遷補償協議書樣本內容：
1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。
2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。
3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。
4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。
5、違約責任和爭議解決的方式。
6、當事人約定的其他條款。
房屋拆遷補償明細
根據我國《拆遷法》的相關規定，拆遷人應當對被拆遷人給予拆遷補償，保障被拆遷人的合法權益。拆遷補償包括被拆遷人的房屋價值、搬遷費、臨時安置費等費用。
然而，一些拆遷方在拆遷補償過程中存在不公平現象，例如高額收取“協調費”、“活動費”，或者對拆遷對象設置不公平的獎勵條件等。針對這些現象，我國《拆遷法》第四十八條規定，拆遷人應當書面說明拆遷補償的事實、理由和標準。同時，拆遷人應當將被拆遷人的拆遷補償情況載入拆遷補償安置協議。
根據《拆遷法》的相關規定，拆遷補償應當公平、公正。拆遷人不得違反拆遷補償安置協議，擅自決定拆遷或者擴大拆遷范圍。拆遷人應當及時完成拆遷補償安置工作，對拆遷補償安置協議自簽訂之日起三十日內不履行的，拆遷人應當承擔違約責任。拆遷人應當制定拆遷補償安置方案，并予以公示。
因此，拆遷補償的公平、公正處理是拆遷法律關系的基本要求。拆遷人應當依照拆遷法律法規的規定，充分考慮拆遷對象的實際情況，合理確定拆遷補償標準，并予以公示公開。對于拆遷補償過程中存在的違法行為，拆遷人應當及時糾正，并承擔相應的法律責任。
拆遷補償協議書是房屋拆遷補償的重要依據，其中包括拆遷補償方式、補償金額及安置用房等相關細節。同時，協議也需明確搬遷期限、搬遷方式、過渡期限、補助費和臨時安置補助費的發放標準和支付方式，以及違約責任和爭議解決方式等細節。這些條款的明確和合法性對于拆遷補償工作的順利進行至關重要。
屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。
第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商，雙方自愿選擇以下第 種方式發放臨時安置補助費，并承擔相關責任。
(一)自行過渡的。
1、發放標準:經認定的住宅補償安置面積 平方米，按5元/平方米.月計價，小計 元/月。
2、發放時間:自房屋搬遷騰空并經甲萬驗收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計算，按季度發放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發出書面選房通知15日內，按甲方要求辦理入戶安置手續的，按標準再發給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續的，從甲方發出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。
3、違約責任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從發出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。
(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。
1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協議。乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。
2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。
第十一條 房屋搬遷騰空時間
乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經甲方驗收合格，并交由甲方拆除。
第十二條 房屋搬遷騰空的約定
1、乙方將房屋搬遷騰空、經甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。
2、已搬遷房屋的水費、電費、物業管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。
第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料，由甲方另行出具”收件收據”。
第十四條 乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證
乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產)、抵押等原因產生糾紛的，乙方自愿承擔由此產生的一切法律責任。
第十五條 違約責任
(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。
(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。
第十六條 爭議處理
協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應協商解決;如協商不成的，任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。
第十八條 本協議書壹式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。
第十九條 本協議書未盡事宜，按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的，由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
第二十條 本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條 本協議的有關數據，以附件為依據。
甲方(簽章):
委托代理人: 年 月 日
乙方(簽章):
委托代理人: 年 月 日
附件一:《房屋附屬物登記表》;
附件二:《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》、《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程 (征地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》。
評估所出具的 號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積 平方米);
(三)工業用房補償金額 元 (其中合法建筑面積 平方米)
特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條 房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。
第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經批準建設用地 畝 (不分征收土地的原地類)，按4. 63萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計 元。
2、征收非建設用地 畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計 元。
3、果樹補償金額 元，其中:
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
樹種 ， 株，補償單價 元/株，小計 元
以上
1、
2、3三項合計征收土地的補償金額 元。
第六條 搬遷非住宅房屋停產、停業補償費
1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積 平方米，按30元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
2、工業用房的停產、停業補償費:根據認定的工業用房面積 平方米，按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計 元。
3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準 元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元，租賃關系由乙方與承租人自行協商解決。
上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額，共計 元。
第七條 房屋搬遷補助費
(一)乙方選擇貨幣補償的部分
甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積 平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;
2、店面面積 平方米，按6元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;
3、工業用房面積 平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;
4、大型機械設備 臺，按 元/臺計算，小計 元。
(二)乙方選擇產權調換的部分
甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積 平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;
2、店面面積 平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;
3、工業用房面積 平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;
4、大型機械設備 臺，按 元/臺計算，小計 元。
以上
(一)、(二)兩項搬遷補助費金額共計 元。
第八條 甲方優惠獎勵措施
根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據《補償方案》優惠、獎勵辦法的規定，按經認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優惠獎勵措施:
(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇產權調換的部分:
1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %，減免基數按《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。
2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %, 減免基數按 《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。
3、工業用房面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。
(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇貨幣補償的部分:
1、私人住宅面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。
2、店面按補償金額 元的 %獎勵，小計 元。
3、工業用房面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。
以上
(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為 元。
第九條 拆遷補償費用的總和及結算方式
(一)乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額 元整 (大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
(三)雙方同意按以下第 種方式進行結算:
1、乙方全部選擇產權調換，在本協議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時，結算差價，多還少補。
2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發放手續，一周內由甲方一次性支付清楚。
3、乙方選擇貨幣補償、產權調換相結合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發放手續后的一周內一次性付清;
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來源：中國法院網-蘇州拆遷協議模板，蘇州拆遷協議模板圖片
投稿：嚴海瑞
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