#拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少#

一、拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)案件涉及的財產(chǎn)價值總額分區(qū)間按比例收費，具體如下：

1.不超過一百萬元（含本數(shù)，下同）的，在12%以下確定。

2.超過一百萬元至五百萬元的部分，在10%以下確定。

3.超過五百萬元至一千萬元的部分，在8%以下確定。

4.超過一千萬元至五千萬元的部分，在6%以下確定。

5.超過五千萬元至一億元的部分，在3%以下確定。

6.超過一億元至五億元的部分，在1%以下確定。

7.超過五億元的部分，在0.5%以下確定。

一般說來，每家律師事務(wù)所都有自己的收費標(biāo)準(zhǔn)，律師費因律師事務(wù)所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。

二、打贏官司律師費誰付

打贏官司律師費誰付都由聘請律師的一方自行承擔(dān)，而只有特殊情況下律師費才可能由敗訴方來出，特殊情況包括：

1.法律明確規(guī)定的情況，例如交通事故、醫(yī)療糾紛、人身傷害等人身侵權(quán)類案件；法律援助案件；侵犯知識產(chǎn)權(quán)類案件；不正當(dāng)競爭案件；債權(quán)人行使撤銷權(quán)、實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的案件；網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)案件；商事仲裁案件。

2.根據(jù)合同自由原則，只要雙方當(dāng)事人在合同中明確約定，將來產(chǎn)生訴訟由敗訴方承擔(dān)律師費，一般情況下法院會予以支持。

三、律師收費有哪些種類

律師收費有下列三種：

1.常規(guī)收費

常規(guī)收費是參照訴訟程序的級別進行，訴訟程序為“二審終審”制，即訴訟分一審階段、二審階段，首次提起訴訟即為一審，一審判決或裁定后，如一方當(dāng)事人不服，即可提起二審，二審判決為終審判決，一般情況不得再提起訴訟。

2.包干收費

包干收費是指收取一次費用后將案件負(fù)責(zé)到底。

3.風(fēng)險收費

風(fēng)險收費是指在執(zhí)行到判決、調(diào)解、和解的款項之前，只收取較少的費用，待勝訴或執(zhí)行到款項后再收取較高的費用。

#成都住建局電話#

成都住建局電話是028－86632515。

住建局是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，住建局的職責(zé)范圍具體如下：

1、貫徹執(zhí)行國家和省關(guān)于建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；

2、制定全市建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟政策；

3、指導(dǎo)全市住宅建設(shè)和城鎮(zhèn)住房制度改革工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理；

4、綜合管理全市建筑活動，規(guī)范建筑市場；

5、指導(dǎo)全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測量工作等。

城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理，擬訂全國風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實施，負(fù)責(zé)國家級風(fēng)景名勝區(qū)的審查報批和監(jiān)督管理，組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報，會同文物等有關(guān)主管部門審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報，會同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護和監(jiān)督管理。

成都住建局電話是028－86632515，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行建設(shè)事業(yè)方針政策，規(guī)范建筑市場，指導(dǎo)城市規(guī)劃和房地產(chǎn)管理。

#拆遷律師費用多少錢#

拆遷糾紛屬于民事案件當(dāng)中一種糾紛類型，由于民事案件的律師收費標(biāo)準(zhǔn)是針對于所有民事案件的，所以它同時也適用于拆遷糾紛代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟糾紛、仲裁案件：

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：

10000元／件。

2、涉及財產(chǎn)部分的，按照以下比例收取：爭議標(biāo)的代理費計算滿額

（rmb）

（1）5萬元以下部分，不另收費；

（2）5萬元至20萬元部分，

a×6％

9000元＋5000元＝14000元（20萬元滿額）；

（3）20萬元至50萬元部分，

a×5％

15000元＋14000元＝29000元（50萬元滿額）；

（4）50萬元至100萬元部分，a×3％

15000元＋29000元＝44000元（100萬元滿額）；

（5）100萬元以上部分，

a×1．5％

a×1．5％＋44000元。

3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費用不變。

#成都市青羊區(qū)離婚證在什么地方辦#

一、成都青羊區(qū)辦理離婚證地址

青羊區(qū)辦理離婚證需要去青羊區(qū)民政局。

電話：86641247

地址：斌升街28號

二、辦理離婚證的條件

1、雙方自愿離婚;

2、雙方具備完全民事行為能力;

3、已對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割及債務(wù)處理等問題達成一致意見。

4、婚姻登記處具有管轄權(quán);

5、男女雙方在中國內(nèi)地辦理(含中國駐外使領(lǐng)館)結(jié)婚登記;

三、辦理材料

1、雙方的戶口簿;雙方的身份證或有效臨時身份證;

2、雙方的結(jié)婚證;

3、載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示，以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見的離婚協(xié)議書一式三份。

4、由本人到登記現(xiàn)場簽字的《申請離婚登記聲明書》(由登記機關(guān)提供);

5、2寸的單人近期半身免冠照片各2張;

6、無法提交戶口簿的，可提交公安部門或集體戶籍管理單位出具的加蓋印章的戶籍證明，屬于集體戶口的，可提交本人的戶籍卡片或加蓋單位印章的記載其戶籍情況的戶口簿復(fù)印件。當(dāng)事人未落戶的，可憑戶口遷移證明等公安部門或有關(guān)戶籍管理機構(gòu)出具的證明材料到戶口遷出地或另一方當(dāng)事人戶口所在地辦理婚姻登記。

四、辦理流程

1、受理：雙方當(dāng)事人填寫《申請離婚登記聲明書》(登記機關(guān)提供);婚姻登記員監(jiān)誓并簽名。

2、審查：審查證件、證明材料是否齊全、規(guī)范、有效;詢問相關(guān)情況。

3、登記：符合離婚條件的，當(dāng)場予以登記，發(fā)給離婚證;不符合離婚條件的，不予登記并當(dāng)場向當(dāng)事人說明理由。

#成都市住房公積金查詢余額該如何查#

網(wǎng)站查詢

成都住房公積金卡都是聯(lián)名卡，如果要在網(wǎng)上查詢的話，查詢地址為成都住房公積金管理中心官網(wǎng)。

電話查詢

成都市公積金管理處查詢電話：028-96155

服務(wù)時間：周一~周五，8：00-22：00。

查詢項目：個人住房公積金查詢，公積金貸款利率以及信房公積金貸款等問題。

服務(wù)網(wǎng)點查詢

網(wǎng)點名稱：中心城區(qū)服務(wù)大廳

網(wǎng)點地址：成都市人民中路一段28號房產(chǎn)交易大廈3、4樓

網(wǎng)點郵編：610015

網(wǎng)點名稱：城南服務(wù)大廳

網(wǎng)點地址：成都市天府大道北段1480號孵化園8號樓德商國際3、4樓

網(wǎng)點郵編：610041

網(wǎng)點名稱：城北服務(wù)大廳

網(wǎng)點地址：天府大道北段1480號孵化園8號樓德商國際三樓、四樓

網(wǎng)點郵編：610093

網(wǎng)點名稱：新都管理部

網(wǎng)點地址：新都區(qū)桂湖東路58號大建行3樓

網(wǎng)點郵編：610500

網(wǎng)點名稱：龍泉管理部

網(wǎng)點地址：龍泉驛區(qū)驛都東路1146號4樓

網(wǎng)點郵編：610100

網(wǎng)點名稱：溫江管理部

網(wǎng)點地址：溫江區(qū)東大街1號

網(wǎng)點郵編：611130

網(wǎng)點名稱：青白江管理部

網(wǎng)點地址：青白江區(qū)華金大道2段270號3樓

網(wǎng)點郵編：610300

網(wǎng)點名稱：都江堰管理部

網(wǎng)點地址：都江堰市幸福大道256號2樓

網(wǎng)點郵編：611830

網(wǎng)點名稱：崇州管理部

網(wǎng)點地址：崇州市蜀州南路58號

網(wǎng)點郵編：611230

網(wǎng)點名稱：彭州管理部

網(wǎng)點地址：彭州市天彭鎮(zhèn)新康路113號

網(wǎng)點郵編：611930

網(wǎng)點名稱：邛崍管理部

網(wǎng)點地址：邛崍市東街109號

網(wǎng)點郵編：611530

網(wǎng)點名稱：金堂管理部

網(wǎng)點地址：金堂縣趙鎮(zhèn)金中路27號

網(wǎng)點郵編：610400

網(wǎng)點名稱：蒲江管理部

網(wǎng)點地址：蒲江縣鶴山鎮(zhèn)鶴山北路42號(運輸公司3樓)

網(wǎng)點郵編：611630

網(wǎng)點名稱：大邑管理部

網(wǎng)點地址：大邑縣晉原鎮(zhèn)西街建行大樓5樓

網(wǎng)點郵編：611330

網(wǎng)點名稱：雙流管理部

網(wǎng)點地址：雙流縣東升鎮(zhèn)順城街27號

網(wǎng)點郵編：610200

網(wǎng)點名稱：新津管理部

網(wǎng)點地址：新津縣五津北路1號建行4樓

網(wǎng)點郵編：611430

網(wǎng)點名稱：郫縣管理部

網(wǎng)點地址：郫筒鎮(zhèn)東大街65號工行3樓

短信查詢

號碼一：

12329、服務(wù)內(nèi)容：公共信息服務(wù)包括住房公積金政策宣傳、業(yè)務(wù)通告等，個性化服務(wù)包括賬戶變動通知、業(yè)務(wù)辦理進度及結(jié)果告知等。

號碼二：

106350000036、使用提醒：輸入本人公積金聯(lián)名卡卡號或客戶號加個人公積金查詢密碼(格式為：住房公積金聯(lián)名卡卡號或者個人客戶號，公積金查詢密碼)發(fā)送到“106350000036”

#2024四川成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)#

一、2019成都拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

二、拆遷補償?shù)膬煞N方式

貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

#拆遷糾紛要到哪個部門投訴#

一、拆遷糾紛要到哪個部門投訴

拆遷糾紛可以找拆遷的監(jiān)管部門投訴，也可以到人民法院提起訴訟。

（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決；

3、由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、當(dāng)事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù)

（一）被拆除房屋的所有權(quán)證；

（二）證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

（三）當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；

（四）證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

（五）已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議；

（六）經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

（七）拆遷許可證；

（八）房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

（九）新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；

（十）房屋被拆除前的面積丈量報告；

（十一）向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；

（十二）提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)；

（十三）用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

在房屋拆遷的過程當(dāng)中，往往會產(chǎn)生各種各樣矛盾發(fā)生糾紛，當(dāng)遇到房屋拆遷糾紛的時候，可以向政府有關(guān)部門申請裁決，也可以向法院提起訴訟，而向法院起訴的時候需要提供相應(yīng)的證據(jù)，比如對方在進行拆遷時所張貼的公告可以作為證據(jù)之一。

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投稿：熊世

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