非住宅拆遷補償標準,非住宅房屋征收補償費標準是怎樣的

一、非住宅房屋征收補償費標準是怎樣的?

1、非住宅房屋被拆遷，被拆遷方一般可以獲得幾百萬元的補償金。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。

房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。

3、被拆遷人可以自行選擇補償方式。

被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，應當在市政府確定的回遷安置區域內，根據擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。

二、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議怎么辦?

1、在規定的期限內無法達成拆遷補償協議，由相關國家部門作出補償決定。

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

2、被征收人不明確包括以下情形：

(1)產權不明;

(2)產權人下落不明;

(3)產權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;

(4)法律、法規規定的其他情形。

3、被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。

被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

三、拆遷補償信息能否公開?

1、拆遷補償信息不一定會公開，如果存在以下情形就不會公開：

(1)公開其他被拆遷人的補償信息可能會危及公共安全、社會穩定;

(2)其他被拆遷人的補償信息涉及個人隱私，且由于其他被拆遷人數量眾多，無法實際上征求其他被拆遷人的同意，因此不予公開。

2、在征地拆遷過程中，確定被拆遷人的補償標準和補償信息對于被拆遷人維權來說是非常有必要的。

(1)一方面，其他房屋、土地情況類似的被拆遷人獲得補償的情況可以為被拆遷人提供訴求的合理邊界。

(2)另一方面也能帶來權利救濟方式上的啟發。可以說，其他被拆遷人的補償信息于被拆遷人而言就是一把維權的利器。于是，一些被拆遷人在自己的房屋、土地被征拆時就會申請有關政府機關公開同村或者同社區的其他被拆遷人的受償情況。

不管是住宅類型的房屋，還是其他類型的房屋，一旦被拆遷，通常都可以獲得一定數額的拆遷補償金，被拆遷的房屋并不是住宅類型房屋的情形，獲得的補償金數額通常會多一些。對非住宅房屋征收補償費標準存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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投稿：薛軍

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