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  • 發(fā)布時間:

    2024-11-04 11:12:25
  • 作者:

    圣運律師
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一、安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定的對拆遷戶進行補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條,征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、沒有房產(chǎn)證的房屋可以獲得拆遷補償嗎?

以下四種無證房屋拆遷也可獲得補償:

屬于祖上流傳的老宅、符合我國建房規(guī)定的住宅、代代繼承過來的老房、屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋,這四種房屋即使沒有房屋證明,在拆遷時也可以獲得補償。

隨著城鄉(xiāng)一體化進程的不斷加快,很多地區(qū)的農(nóng)村的房屋都被拆遷了,為了保障拆遷戶的基本生活需要,國家和政府是必須要對拆遷戶進行相應(yīng)的補償?shù)?,在補償過程中,除了要補償土地補償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費外,還要補償拆遷戶在拆遷期間停產(chǎn)停業(yè)的損失。

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投稿:董建

內(nèi)容審核:李軒教授

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