淮安城區(qū)拆遷補償最新標準,淮安金湖農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的,一、淮安金湖農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的?1、淮安金湖拆遷農(nóng)村地區(qū)的房屋,可能需要支付的補償金為幾十萬元。具體的補償金額,為以下補償項目相加:《國有土地上房屋征收與補償條例》第
一、淮安金湖農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的?
1、淮安金湖拆遷農(nóng)村地區(qū)的房屋,可能需要支付的補償金為幾十萬元。具體的補償金額,為以下補償項目相加:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2、農(nóng)村拆遷所采取的補償安置依據(jù)有很多。
有的地方按房屋面積來計算安置補償,有的地方按戶頭來計算安置補償,有的地方按人頭來計算安置補償,但是其實農(nóng)村房屋拆遷,是結(jié)合三種不同的安置補償方式來計算補償?shù)摹?/p>
(1)重新安排宅基地建房,這種方式,按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積,按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當?shù)亟ㄖ杀镜纫蛩赜嬎愠龇课葜刂贸尚聝r補償被拆遷人重建房屋的費用。
(2)提供安置房安置,也就是用被拆遷房屋換取安置房,這種方式,一般要考慮被拆遷房屋和置換房屋的容積率、公攤面積等因素,置換比例一般高于1:1。
(3)貨幣補償,這種方式應(yīng)該綜合考慮周邊房地產(chǎn)市場價格,按照確保被拆遷人的居住條件不降低為原則來進行貨幣補償,對被拆遷房屋價值的補償標準一般在周邊房地產(chǎn)市場價格的70%左右即算合適。
二、農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷有什么不同?
農(nóng)村征地拆遷跟城市拆遷的區(qū)別包括概念不同、適用法律不同、補償不同等。
1、概念不同
從概念上,農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收,城市房屋拆遷屬于國有土地上房屋征收。
2、適用法律不同
在適用法律上,農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等,城市房屋拆遷適用《國有土地上房屋征收與補償條例》。
3、補償不同
在補償上,農(nóng)村房屋拆遷主要為土地補償費,安置補助費、地上附著物和青苗補償費,土地補償費歸農(nóng)村集體所有,由村集體統(tǒng)一分配;城市房屋拆遷補償依據(jù)區(qū)位、用途和建筑面積確定。
不管是在淮安金湖,還是在其他的地區(qū),農(nóng)村地區(qū)、城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋都是有可能會被拆遷的。在實施拆遷行為之前,需要按照現(xiàn)行法的規(guī)定公布拆遷范圍、制定拆遷補償標準,后期拆遷方需要支付的拆遷補償金,需要結(jié)合拆遷補償標準確定。
●淮安城區(qū)拆遷補償最新標準是多少
●淮安城區(qū)拆遷補償最新標準文件
●淮安市區(qū)拆遷補償標準
●淮安城區(qū)拆遷補償最新標準表
●淮安市淮安區(qū)拆遷賠償標準
●淮安市區(qū)拆遷
●2021淮安拆遷補償標準明細
●淮安市拆遷補償政策
●淮安拆遷補償新標準價目表
●2020年淮安市拆遷最新計劃
●淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少錢
●淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少錢
●淮安市2024年房屋拆遷補償標準是多少元
●淮安市2021年拆遷
●淮安2020年拆遷計劃
●淮安2022拆遷
●2021淮安拆遷補償標準明細
●淮安市最新拆遷補償標準
●淮安最新拆遷政策
●淮安拆遷補償新標準價目表
●淮安豬圈拆遷補償,高速公路房屋拆遷補償多少?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江蘇淮安拆遷補償款,淮安市企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021淮安房屋拆遷補償,最新淮濱縣征地拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●2020淮安拆遷補償款,無結(jié)婚證怎么辦準生證:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮南潘集拆遷補償標準,淮安市淮陰區(qū)撫養(yǎng)費是多少:今日拆遷補償標準更新
●淮安宅基地拆遷補償標準,淮安拆遷補償標準明細2021:今日土地征收拆遷補償更新
●淮安宅基地拆遷補償,淮安拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●淮安房屋拆遷補償辦法,淮安市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城際高速拆遷補償標準,淮安市高鐵征地補償?shù)臉藴适鞘裁?今日拆遷補償標準更新
●農(nóng)村拆遷補償2020淮安,江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●最新淮安區(qū)農(nóng)村拆遷補償,淮安拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮安墓地拆遷補償,祭祀與法律的關(guān)系:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮安拆遷補償賠償,淮安拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮安市城市更新項目包括什么內(nèi)容,淮安市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科
●淮安最新拆遷補償方案,淮安拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2017淮安拆遷補償辦法,淮安最新征地補償標準2020年是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮安農(nóng)村拆遷補償標準動遷,淮安拆遷補償標準明細2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮安拆遷補償辦法,淮安拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●淮安市拆遷補償標準平方,關(guān)于南京江浦農(nóng)村拆遷補償多少平方:今日拆遷補償標準更新
●關(guān)于淮安農(nóng)村房屋拆遷補償,淮安市企業(yè)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】淮安城區(qū)拆遷補償最新標準,淮安城區(qū)拆遷補償最新標準文件本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:顧琴雯
內(nèi)容審核:馮興元教授
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號