自行車棚拆遷補償標準,那違章搭建強拆合法嗎

一、違章搭建強拆合法嗎?

對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據強拆的程序是否合法而定，如果按法律規定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。

強拆的法定程序：

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執行房屋，由裁決機關接收。

二、違法建筑的類型

(一)占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

(二)不按批準的設計圖紙施工的建筑;

(三)擅自改建、加建的建筑;

(四) 農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;

(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

(六)擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(七)逾期未拆除的臨時建筑;

(八)違反法律、法規有關規定的其他建筑。

目前，有些地方“紅頭文件”規定，航拍圖上有的，房屋就算合法，沒有的就是違法建筑。拆遷律師認為，這樣的規定和做法是錯誤的，不具有合法性。

綜上所述，違章搭建強拆是否合法，要根據具體情況來決定，但違章建筑本身就是不允許的，在修房子的時候一定要了解相關的知識，不然房子完工之后不僅會對被強拆，而且自己的生活也可能因為房子的事情弄的一團亂，最后還是自己承受損失。

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投稿：毛亮世

內容審核：王蘭律師