沅江市拆遷補償標準多少錢,環保拆遷費誰來補償怎么補償

一、環保拆遷費誰來補償怎么補償?

房屋因環保問題被關停的，在關停期間被征收拆遷的，可以獲得房屋價值補償、拆遷安置補償等補償項目，但一般不能主張停產停業損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、停產停業損失怎么算

停產停業損失如此重要，所以不得不精打細算，小編結合自身的經驗為您普及一下實踐中停產停業損失的計算方法，以期能夠對您有所幫助。

第一種是按照被征收房屋價值的一定比例計算，比如南京就是采用這種辦法，這種方法計算較為簡便。當您遇到這種補償方案時，要在兩個方面努力，一是爭取更高的房屋價值，二是力爭最高的比例。

第二種是由評估機構評估，相對來說這種方法具有針對性，評估機構很難做到客觀公正，因此企業主對評估價格不滿時可以提出異議。

第三種按照房屋面積計算，這種方法也較為簡便，但是忽略了企業的特性，這會使得某些企業受益，另一些企業受損。

第四種是按照經營收入，利潤等指標確定。相對來說這種方式更具有針對性，具體操作是讓企業提供完稅證明來確定稅后利潤，然后按月補償。有一個問題是有些企業通過一些手段逃稅，那么此時這種方法就會影響到損失補償額。

第五種通過區分企業用房是住宅用房還是非住宅用房，針對不同性質的用房制定不同的補償標準，具體方案看當地的規定;還有的地方是由被拆遷人提供相關材料證明停產停業損失的數額，通過與征收人協商確定，補償期間為停產停業的時間。

因此我們可以看出，房屋問題因環保被拆遷的，通常國家都會進行補償。補償的采取方式一般是貨幣補償，也就是說當房屋因為環保問題被拆遷國家會綜合評定員房屋所在地市的價格以及它的新舊程度，它的面積等等綜合因素，最終確定一個合理的補償價格。

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文章來源參考：【頭條】沅江市拆遷補償標準多少錢，沅江市拆遷項目

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投稿：魯熙冬

內容審核：黃旭暉律師