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四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下所述：
《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十四條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。
拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
《四川省城市房屋拆遷管理條例》
第二十六條拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議，或者被拆遷人對承租人進行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進行補償安置；達不成協(xié)議的，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定，四川省土地征用補償新標準一般包括以下四個部分：
1、土地補償費。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍；
2、土地征收的安置補助費。被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；
3、青苗補償費。
4、其他附著物的補償費。具體查看下方區(qū)片綜合地價。
四川省成都市區(qū)片地價四川省眉山市區(qū)片地價四川省瀘州市區(qū)片地價四川省涼山區(qū)片地價四川省樂山市區(qū)片地價四川省廣元市區(qū)片地價四川省廣安市區(qū)片地價四川省甘孜州區(qū)片地價四川省德陽市區(qū)片地價四川省達州市區(qū)片地價四川省巴中市區(qū)片地價四川省阿壩州區(qū)片地價
下面是四川省拆遷管理條例的部分規(guī)定：
拆遷人應(yīng)當依照本條件的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
遷補償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)實行專戶儲存，由城市房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構(gòu)共同簽訂協(xié)議，實行?？顚Ｓ?。
拆遷補償安置資金的存款額度，應(yīng)當不少于扣除安置現(xiàn)房價值后該項目的補償安置總額。安置現(xiàn)房應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準和城市公共建筑設(shè)施配套要求，其價值應(yīng)當由城市房屋拆遷管理部門隨機抽取的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定。
拆遷補償安置資金的使用，由城市房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明，由出具拆遷補償安置資金證明的金融機構(gòu)撥付。
被拆遷人有權(quán)向拆遷人或者城市房屋拆遷管理部門索取金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明和安置現(xiàn)房評估報告的副本或者復(fù)印件。金融機構(gòu)出具虛假拆遷補償安置資金存款證明的，應(yīng)當依法承擔責任。
城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當對拆遷安置地點、戶型等進行實地查核。安置用房應(yīng)當具備公共交通、入學、就醫(yī)、日常生活等條件。
城市房屋拆遷管理部門在審查拆遷許可申請時，應(yīng)當征求包括被拆遷人代表在內(nèi)的有關(guān)方面對拆遷計劃和拆遷補償安置方案的意見。
城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自受理房屋拆遷許可申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應(yīng)當書面告知理由。
城市房屋拆遷管理部門可以向市、縣人民政府委托的出具了符合要求的拆遷計劃和拆遷補償安置方案并取得拆遷補償安置資金存款證明的國有土地儲備機構(gòu)，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
城市房屋拆遷管理部門不得向臨時機構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證。
城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將建設(shè)項目名稱、房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷工作人員、補償方式、安置地點等事項，以城市房屋拆遷公告的形式予以公布。
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
征用土地按照以下標準給予補償：（一）土地補償費1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算；2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算；3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算；4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算；5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算；6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。（二）安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；2、征用其他農(nóng)用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算；3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補助費。（三）地上附著物和青苗補償費1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定；2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；3、青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報省人民政府備案。
一、農(nóng)村土地征收補償標準規(guī)定是什么
農(nóng)村土地征收補償標準規(guī)定是：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。耕地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和幼苗補償費。耕地征收的土地補償費是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補助費按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地數(shù)量計算。每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補貼標準是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四到六倍。但每公頃被征用耕地的安置補貼不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標準，征收其他土地的土地補償費和安置補助費。省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定了被征用土地上附著物和青苗的補償標準。
四川省農(nóng)村土地征收補償標準如下：
1、土地征收補償費用標準：根據(jù)被征收土地的地理位置、用途、土地等級、市場價格等因素，以及征收前的土地資產(chǎn)評估結(jié)果確定；
2、地上附著物補償費用標準：房屋按照被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、使用年限、裝修程度、市場價格等因素，以及征收前的資產(chǎn)評估結(jié)果確定。果樹林、竹林、桑園、草地、水面等農(nóng)業(yè)用地上的附著物按照被征收農(nóng)用地上的附著物的種類、數(shù)量、品種、年限等因素，以及征收前的資產(chǎn)評估結(jié)果確定；
3、生活困難補償費用標準：對因土地征收而致生活困難的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員和農(nóng)民，根據(jù)征收補償費用的合法、合理部分，按照一定比例給予生活困難補償。
在四川省農(nóng)村土地征收的過程中，需要注意以下事項：
1、合法性：征收必須符合法律規(guī)定，征收的土地必須是符合法律規(guī)定的征收范圍之內(nèi)，征收程序和征收補償必須合法合規(guī)；
2、公示公告：征收前必須進行公示公告，公示公告期限不得少于30天，征收公告內(nèi)容應(yīng)當包括征收范圍、征收用途、補償標準等；
3、補償標準：征收補償標準必須合理合法，必須根據(jù)征收前土地的市場價格、土地等級、土地用途等因素來確定；
4、補償方式：征收補償可以采取貨幣補償、實物補償、安置補償?shù)确绞剑仨毞戏梢?guī)定，保證被征收人的合法權(quán)益；
5、協(xié)商：在征收補償過程中，征收單位和被征收人之間應(yīng)當進行協(xié)商，保證雙方的權(quán)益得到保障；
6、監(jiān)督：征收過程中公眾可以對征收行為進行監(jiān)督，及時向征收單位或有關(guān)部門反映問題，保護自己的合法權(quán)益；
7、法律援助：被征收人可以根據(jù)自己的需要向法律援助中心申請法律援助，以便及時維護自己的合法權(quán)益。
綜上所述，以上事項僅供參考，實際征收過程中可能因地區(qū)、征收性質(zhì)、征收范圍等因素而有所不同，如果被征收人有疑問或遇到困難，應(yīng)當及時向征收單位或有關(guān)部門咨詢或申訴。
四川省農(nóng)村土地征收補償標準及注意事項。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定，四川省土地征用補償新標準一般包括以下四個部分：
1、土地補償費。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍；
2、土地征收的安置補助費。被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；
3、青苗補償費。
4、其他附著物的補償費。具體查看下方區(qū)片綜合地價。
四川省成都市區(qū)片地價四川省眉山市區(qū)片地價四川省瀘州市區(qū)片地價四川省涼山區(qū)片地價四川省樂山市區(qū)片地價四川省廣元市區(qū)片地價四川省廣安市區(qū)片地價四川省甘孜州區(qū)片地價四川省德陽市區(qū)片地價四川省達州市區(qū)片地價四川省巴中市區(qū)片地價四川省阿壩州區(qū)片地價
《四川省城市房屋拆遷管理條例》已由四川省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議于2005年11月25日修訂通過，現(xiàn)予公布，自2006年3月1日起施行。
四川省人民代表大會常務(wù)委員會
2005年11月25日
第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合四川省實際，制定本條例。
第二條 四川省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 拆遷人應(yīng)當依照本條件的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第四條 縣級以上地方人民政府城市房屋拆遷管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府有關(guān)部門依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。
第五條 城市房屋拆遷實行房屋拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的，不得實施拆遷。
第六條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在的市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設(shè)項目批準、核準或備案文件；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權(quán)批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷補償安置方案；
（五）金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明。
前款所稱拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。拆遷補償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補償、補助費用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標準、房源及相關(guān)證明文件；臨時過渡方式及期限等具體措施。
第七條 拆遷補償安置資金由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)實行專戶儲存，由城市房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構(gòu)共同簽訂協(xié)議，實行?？顚Ｓ谩?/p>
拆遷補償安置資金的存款額度，應(yīng)當不少于扣除安置現(xiàn)房價值后該項目的補償安置總額。安置現(xiàn)房應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準和城市公共建筑設(shè)施配套要求，其價值應(yīng)當由城市房屋拆遷管理部門隨機抽取的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估確定。
拆遷補償安置資金的使用，由城市房屋拆遷管理部門出具資金用途的說明，由出具拆遷補償安置資金證明的金融機構(gòu)撥付。
被拆遷人有權(quán)向拆遷人或者城市房屋拆遷管理部門索取金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明和安置現(xiàn)房評估報告的副本或者復(fù)印件。金融機構(gòu)出具虛假拆遷補償安置資金存款證明的，應(yīng)當依法承擔責任。
第八條 城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當對拆遷安置地點、戶型等進行實地查核。安置用房應(yīng)當具備公共交通、入學、就醫(yī)、日常生活等條件。
城市房屋拆遷管理部門在審查拆遷許可申請時，應(yīng)當征求包括被拆遷人代表在內(nèi)的有關(guān)方面對拆遷計劃和拆遷補償安置方案的意見。
第九條 城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自受理房屋拆遷許可申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查。對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應(yīng)當書面告知理由。
城市房屋拆遷管理部門可以向市、縣人民政府委托的出具了符合要求的拆遷計劃和拆遷補償安置方案并取得拆遷補償安置資金存款證明的國有土地儲備機構(gòu)，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
城市房屋拆遷管理部門不得向臨時機構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第十條 城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，將建設(shè)項目名稱、房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷工作人員、補償方式、安置地點等事項，以城市房屋拆遷公告的形式予以公布。
第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
城市房屋拆遷管理部門不得充任拆遷人或者接受拆遷委托，也不得設(shè)立房屋拆遷公司。
第十二條 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。
城市房屋拆遷許可期限不得超過一年時間。未在房屋拆遷許可規(guī)定的期限內(nèi)實施拆遷的，拆遷人應(yīng)當在拆遷許可期限屆滿15日前，向城市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷的申請，城市房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。批準延長期限的，延長期限不得超過6個月。逾期未申請的，其房屋拆遷許可證自行失效，拆遷人應(yīng)當重新提出城市房屋拆遷許可申請。
第十三條 在城市房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。
第十四條 城市房屋拆遷補償安置協(xié)議的補償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當事人協(xié)商一致的，依照約定。
第十五條 被拆遷房屋的市場評估價格，應(yīng)當由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的估價機構(gòu)根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準。
估價報告應(yīng)當由注冊房地產(chǎn)估價師簽字，由估價機構(gòu)同時印送拆遷人和被拆遷人。
第十六條 城市房地產(chǎn)市場價格的評估，應(yīng)當嚴格按照估價技術(shù)規(guī)范進行。
城市房地產(chǎn)市場價格的評估應(yīng)當包括被拆遷房屋及其土地價值的評估。
城市房屋拆遷價格評估的估價時點，一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；房屋拆遷許可證逾期失效的，估價時點為重新頒發(fā)房屋拆遷許可證之日。房屋拆遷分期分段實施的，估價時點為當期（段）房屋拆遷實施之日。
城市房地產(chǎn)市場價格的評估，一般應(yīng)當采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價辦法，并在估價報告中說明原因。
第十七條 城市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。
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投稿：杜若靈
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