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拆遷無房戶賠償，無房戶拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 11:59:11
作者：
圣運律師
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拆遷無房戶賠償,拆遷無房戶賠償,法律分析：根據最高人民法院日前有相關司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應給予被征收人安置補償：1、長期在外。外出務工、經商辦企業使大量人員長期漂流在外面，幾年或數十年不回家，或者在外置業定居，

拆遷無房戶賠償，無房戶拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、拆遷無房戶賠償,拆遷無房戶賠償

法律分析：根據最高人民法院日前有相關司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應給予被征收人安置補償：

1、長期在外。外出務工、經商辦企業使大量人員長期漂流在外面，幾年或數十年不回家，或者在外置業定居，但戶口未隨居住地遷入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移。這種難點在于遠嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。

3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業生，他們在畢業后未就業之前，有的將戶口仍留在學校，有的遷移到當地的人才交流中心，有的懷揣著戶口，居無定所成為所謂的“口袋戶口”。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、無房戶拆遷補償標準

無房戶拆遷補償標準是：1、農村拆遷時，除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補償，按照規定，補償中宅基地的補償是屬于村集體所有的，而農村無房戶，無房有戶，是村集體組織內部成員，有權一起享受村集體所有的宅基地補償；2、承包農田、耕地的補償。農村無房戶在拆遷時，可以獲得農田、耕地的補償，包括青苗補助費等；3、安置費。隨意農村無房戶沒有房子，但是屬于村集體組織內部成員，在農村拆遷時，同樣需要安置。拆遷補償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：（1）只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的；（2）拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內，就可以拿到補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷補償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

四、有房無戶口拆遷怎么補償

有房無戶口拆遷補償的方法如下：1、房屋所有權人可以去當地派出所、居委會等部門申請落戶，并在規定的時間內完成戶口遷移手續。2、如果落戶不成功，房屋所有權人可以在當地拆遷辦或城管部門進行申報，提供房屋所有權證明和相關材料，如購買房屋的發票、房屋登記證等，并注明房屋所有權人已經申請落戶但未成功的情況。3、拆遷辦或城管部門會根據拆遷政策和相關法律規定，進行房屋補償，如貨幣補償、安置補償等。拆遷補償需要滿足以下條件：1、房屋合法性：被拆遷的房屋應當是合法的，即符合國家規定的建筑標準，具有相應的建筑許可證、房產證等證明材料，沒有違章建筑等不合法情況。2、房屋產權：被拆遷的房屋應當是產權明晰的，即房屋所有權屬于合法的產權人，不存在產權上的爭議。3、房屋居住情況：被拆遷的房屋應當是居住的，即有人居住在其中，沒有閑置房屋等情況。4、拆遷范圍：被拆遷的房屋應當在拆遷范圍內，即被規劃部門認定為需要進行拆遷的區域內。5、拆遷補償標準：被拆遷的房屋應當按照國家規定的拆遷補償標準進行補償，包括房屋補償、搬遷補償、安置補償等。綜上所述，為了保障自身權益，房屋所有權人在處理拆遷補償問題時需要特別注意相關法律法規，避免出現任何問題。【法律依據】：《中華人民共和國房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

五、無房戶拆遷有補償嗎

法律分析：進行征地拆遷時如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實際并不跟落戶的集體經濟組織產生實際關系，因此是沒有經濟補償的。每個地方每個工程項目的補償標準都是不一樣的，不過一般來說，沒有合法手續的房產，很難得到補償，即使有，也只有僅針對建筑物本身的很少的一些。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。