四川拆遷政策最新消息新聞，北京圣運律師事務所為您整理四川拆遷政策最新消息新聞的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●四川拆遷政策最新消息新聞聯(lián)播●四川拆遷政策最新消息新聞報道●四川拆遷補償標準明細2021。
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定，四川省土地征用補償新標準一般包括以下四個部分：
1、土地補償費。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍；
2、土地征收的安置補助費。被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；
3、青苗補償費。
4、其他附著物的補償費。具體查看下方區(qū)片綜合地價。
四川省成都市區(qū)片地價四川省眉山市區(qū)片地價四川省瀘州市區(qū)片地價四川省涼山區(qū)片地價四川省樂山市區(qū)片地價四川省廣元市區(qū)片地價四川省廣安市區(qū)片地價四川省甘孜州區(qū)片地價四川省德陽市區(qū)片地價四川省達州市區(qū)片地價四川省巴中市區(qū)片地價四川省阿壩州區(qū)片地價
四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下所述：
《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十四條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。
拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
《四川省城市房屋拆遷管理條例》
第二十六條拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議，或者被拆遷人對承租人進行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進行補償安置；達不成協(xié)議的，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
一、明確土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷賠償標準要對被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平、合理補償。
通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關(guān)法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進行補償外，還應補償被拆遷人因喪失土地使用權(quán)而遭受的損失。拆遷補償標準應根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，切實保證拆遷補償價格同房地產(chǎn)市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補償標準，及時調(diào)整、修正拆遷補償價格指數(shù)，確保不低于同期商品房價格上漲的指數(shù)。
二、嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定
將強制執(zhí)行程序嚴格限制在“公共利益”的范圍。與此同時，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應有的作用，從而實現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。
要嚴格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強調(diào)程序正當化，體現(xiàn)為適當補償，后者則用市場價值規(guī)律調(diào)節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關(guān)系，實行充分補償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補償標準、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。要從保護群眾合法權(quán)益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。
一是要通過公告、聽政、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認；
二是設(shè)立“公共利益的需要”的認定程序；三是建立商業(yè)性拆遷的相關(guān)程序、實施原則和具體辦法。
三、完善住房供應保障體系，確保被拆遷人基本居住需要一是建立商品房、安置房、經(jīng)濟適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。
二是建立政府住宅基金，擴大廉租房屋和經(jīng)濟適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關(guān)稅費上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應的社會保障和救濟制度。
一、四川省拆遷補償標準是什么?
四川省拆遷補償標準是按照房屋面積和房屋的市場評估的價格計算。
1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補償費和安置補助費之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項補償費倍數(shù)相應增加3倍，但兩項補償費倍數(shù)之和不超過30倍。
2、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值以統(tǒng)計部門調(diào)查公布的數(shù)額為準，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計、國土資源和農(nóng)業(yè)部門應對被征土地的產(chǎn)值進行實地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。
二、征收土地的管理規(guī)定是什么?
市行政區(qū)域征地補償安置適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
征地補償安置，是指國家為了社會公共利益的需要，依法征收集體所有的土地，對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人，下同)進行補償安置的行為。
市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負責轄區(qū)內(nèi)的征地補償安置工作，有關(guān)部門和單位應當依照各自職責協(xié)助做好征地補償安置工作。
拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。
在我們的現(xiàn)實生活當中，目前如果對于房屋進行拆遷，那么計算拆遷安置補償標準的時候，是需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展共同來進行確定的，因為涉及房屋補償時，需要確定一下當?shù)氐姆课菔袌鲈u估的價格，然后結(jié)合房屋的建筑面積，綜合的進行認定補償標準。
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
四川農(nóng)村征地拆遷補償政策的變化趨勢
隨著時間的推移，四川農(nóng)村征地拆遷補償政策呈現(xiàn)出一定的變化趨勢。2023年，預計該政策將進一步完善和調(diào)整，以更好地保障農(nóng)村征地拆遷戶的權(quán)益。根據(jù)最新的政策調(diào)整，補償標準可能會根據(jù)土地類型、面積、位置以及農(nóng)戶所受影響的程度等因素進行綜合評估。政府可能會加大對農(nóng)村征地拆遷補償?shù)牧Χ龋源_保農(nóng)民得到公正合理的補償。此外，政策還可能加強對補償款的支付管理和監(jiān)督，以防止濫用和侵害農(nóng)民權(quán)益的情況發(fā)生。總之，四川農(nóng)村征地拆遷補償政策的變化趨勢是朝著更加公平、合理和可持續(xù)的方向發(fā)展。
公平、合理的土地征收補償是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要舉措。征地補償費、安置補助費等具體標準應依法規(guī)定，確保農(nóng)民的生活水平不降低、長遠生計有保障。同時，制定綜合地價應綜合考慮多個因素，并定期調(diào)整，以保證公正性。未來，四川農(nóng)村征地拆遷補償政策將進一步完善和調(diào)整，加大力度保障農(nóng)民權(quán)益，確保補償標準公正合理，并加強支付管理和監(jiān)督，朝著更加公平、合理和可持續(xù)的方向發(fā)展。
房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
●四川拆遷政策最新消息新聞發(fā)布會
●四川拆遷政策最新消息新聞報道
●四川拆遷補償標準明細2021
●四川拆遷政策最新消息新聞聯(lián)播
●四川拆遷新規(guī)
●2021年四川拆遷政策
●四川現(xiàn)在拆遷賠付標準
●四川拆遷政策最新消息新聞報道
●四川省最新拆遷補償政策
●四川省最新拆遷政策
●四川拆遷新規(guī)定文件最新(四川拆遷新規(guī)定文件最新消息)
●四川拆遷新規(guī)能強拆嗎最新消息(四川拆遷新規(guī)能強拆嗎最新消息公布)
●四川拆遷新規(guī)定最新消息(四川拆遷新規(guī)定最新消息新聞)
●四川拆遷新規(guī)最新消息(四川拆遷新規(guī)最新消息查詢)
●公安參與強拆規(guī)定最新(公安參與強拆規(guī)定最新消息)
●蘇州拆遷事件最新消息新聞報道(蘇州拆遷事件最新消息新聞報道圖片)
●蘇州拆遷案件最新消息公布信息(蘇州拆遷案件最新消息公布信息網(wǎng))
●蘇州拆遷案件最新消息查詢系統(tǒng)(蘇州拆遷案件最新消息查詢系統(tǒng)電話)
●蘇州拆遷案件最新消息新聞報道(蘇州拆遷案件最新消息新聞報道內(nèi)容)
●蘇州拆遷通知公告最新消息公布(蘇州拆遷通知公告最新消息公布圖片)
●蘇州拆遷通知公告最新消息新聞(蘇州拆遷通知公告最新消息新聞發(fā)布會)
●蘇州拆遷通知公告最新消息查詢(蘇州拆遷通知公告最新消息查詢網(wǎng))
●蘇州拆遷通知最新消息公布網(wǎng)站(蘇州拆遷通知最新消息公布網(wǎng)站官網(wǎng))
來源：頭條-四川拆遷政策最新消息新聞，四川拆遷政策最新消息新聞發(fā)布會
投稿：蕭婉雯
內(nèi)容審核：劉鵬飛律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號：京ICP備11044403號
