山東金鄉(xiāng)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),濟寧市土地使用費標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、濟寧市土地使用費標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、新增建設(shè)用地有償使用費：每平方米14元。

2、土地管理費：使用土地每平方米0.4元;征用土地，不超過征地總額的3%

3、土地登記費：1000平方米以下100元，每超過500平方米加收40元。

4、土地使用證工本費：精裝本每本20元，簡裝本每本10元。

二、土地使用費的收費依據(jù)是什么?

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用，它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。

有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區(qū)，在原有工業(yè)區(qū)設(shè)廠高于新開辟的工業(yè)區(qū)，利用原有企業(yè)改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設(shè)施費用。

三、土地使用權(quán)出讓形式有哪些?

土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。土地使用權(quán)出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。

綜上所述，企業(yè)不能無償?shù)氖褂猛恋兀褂猛恋匾袚?dān)一定成本，比如土地出讓金和使用費，各地在稅費上面征收標(biāo)準(zhǔn)不同。像山東濟寧，按照每平米14元的標(biāo)準(zhǔn)計算土地使用費。這個費用很好計算，用土地證上面記載的面積與之相乘即可。如果企業(yè)沒有正當(dāng)理由延期或者拒絕支付，會產(chǎn)生一定的滯納金和利息。

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投稿：邵浩

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