蕭山房屋拆遷補償標準律師,蕭山農(nóng)村住宅拆遷補償標準2024是怎樣的

一、蕭山農(nóng)村住宅拆遷補償標準是怎樣的?

1、征收浙江蕭山農(nóng)村的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

《浙江省土地管理條例》第四十八條

征收農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地和其他土地的征地補償費、安置補助費標準按照區(qū)片綜合地價確定。

省人民政府負責制定全省區(qū)片綜合地價最低標準。設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府綜合考慮土地原用途、土地資源條件、產(chǎn)值、區(qū)位、供求關系、人口以及當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，制定本行政區(qū)域區(qū)片綜合地價，并報省人民政府備案。設區(qū)的市、縣(市、區(qū))的區(qū)片綜合地價不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準。

區(qū)片綜合地價應當至少每三年進行調(diào)整或者重新公布一次。

2、拆遷農(nóng)村地區(qū)的房屋，補償方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)取?/strong>

(1)征收土地涉及農(nóng)村村民住宅的，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當在尊重農(nóng)村村民意愿的前提下，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

(2)采用重新安排宅基地建房或者提供安置房方式補償?shù)模匦掳才诺恼孛娣e或者提供的安置房面積不得少于設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定的最低標準。采用貨幣方式補償?shù)模瑧斣u估宅基地和住宅的價值，一并作出補償。

二、地上附著物和青苗等的最低補償標準由誰制定?

1、省人民政府分類制定地上附著物和青苗等的最低補償標準。

設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)實際制定本行政區(qū)域地上附著物和青苗等的具體補償標準，但不得低于省人民政府規(guī)定的最低補償標準。

2、征地補償金，需要在限定的期限內(nèi)支付。

設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當自征收土地公告之日起六十日內(nèi)足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用(以下統(tǒng)稱征收土地補償費用)，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。對個別未達成征地補償安置協(xié)議的，支付征收土地補償費用的期限自征地補償安置決定作出之日起計算。

三、需要簽署征地補償安置協(xié)議嗎?

1、需要簽署征地補償安置協(xié)議。

已簽訂征地補償安置協(xié)議的被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人未按照協(xié)議約定履行騰退土地和房屋的義務，經(jīng)催告后仍不履行的，簽訂協(xié)議的行政機關或者設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府可以作出要求履行協(xié)議的書面決定。土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在該書面決定規(guī)定的期限內(nèi)不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟的，由作出要求履行協(xié)議書面決定的行政機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。

2、無法達成拆遷補償協(xié)議的處理辦法

(1)個別未達成征地補償安置協(xié)議的被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人在征地補償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)不騰退土地和房屋，也不在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟的，由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

(2)征地補償安置協(xié)議約定的騰退期限和征地補償安置決定規(guī)定的騰退期限，不得早于設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府足額支付征收土地補償費用的時間。

制定蕭山農(nóng)村住宅拆遷補償標準的時候，不得違反《浙江省土地管理條例》。在實施征地行為之前，還會發(fā)布土地預公告發(fā)布。征收土地預公告發(fā)布后，任何組織或者個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶種搶建。違反規(guī)定搶栽搶種搶建的，對搶栽搶種搶建部分不予補償。對于該問題如果還有其他疑問的話，點擊下方“立即咨詢”按鈕我們會匹配專業(yè)律師為您解答。