拆遷附屬物補償標準一樣嗎,營業中的門面拆遷補償標準是怎樣的

一、營業中的門面拆遷補償標準是怎樣的?

1、營業期間的門面被拆遷，門面的所有者可能會獲得幾百萬元的補償金。具體的補償金額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷停產停業損失有五種方式來確定：

(1)協商確定。

(2)按實際經營損失計算;

(3)以房屋的面積計算;

(4)按房屋補償價格的一定比例計算;

(5)按照經營的效益狀況計算。

二、被拆遷人都可以獲得停產停業損失的補償嗎?

1、被拆遷人并不一定都可以獲得停產停業損失的補償。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

2、停產停業損失補償的范圍還是僅限于直接經濟損失，包括兩方面內容：

(1)一是經濟損失即因停產、停業使被征收人失去了獲得利潤的機會，經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;

(2)二是因征收搬遷而必須發生的一些費用。

3、停產停業損失補償的范圍

(1)設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;

(2)設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;

(3)生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;

(4)停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;

(5)企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用、經濟補償金;

(6)為特定經營環境而設的裝飾物的報廢損壞的費用;

(7)生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;

(8)因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。

三、停產停業損失補償的標準是怎樣的?

1、停產停業損失補償的標準，以被征收人提供的近三年納稅證明為依據確定。

不足三年的以全部生產經營期間納稅證明為依據確定。停產停業損失補償，生產經營三年以上的以近三年生產經營效益平均值為計算依據，不足三年的以生產經營期間效益平均值為計算依據。

停產停業損失補償期限，商業、服務性行業按半年予以補償;工業生產行業按一年予以補償。

2、市、縣級人民政府在發布房屋征收決定公告的同時，應當在房屋征收范圍內公告住房保障條件。

對符合市、縣級人民政府規定的住房保障條件的個人住宅被征收人，應當優先安置保障房，安置方式由被征收人自愿選擇。符合條件且自愿選擇優先安置保障房的被征收人應當向房屋征收部門提出書面申請，房屋征收部門應當及時向同級住房保障管理部門提交。

住房保障管理部門應當及時對房屋征收部門提出的優先安置保障房的被征收人名單予以核定、確認，并辦理相關手續。

營業中的門面也是有可能會被拆遷的，拆遷此類房屋之前，拆遷方需要依法制定營業中的門面拆遷補償標準，并根據此標準，確定需要向門面所有者支付的補償金。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

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文章來源參考：【頭條】拆遷附屬物補償標準一樣嗎，拆遷補償附屬物明細表

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投稿：安依

內容審核：李軒教授