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泰州農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要如何的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-25 14:23:09
作者：
圣運(yùn)律師
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泰州農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要如何的, 一、關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要如何的根據(jù)你的問題解答如下,標(biāo)準(zhǔn)如下：一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償為，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

泰州農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要如何的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

泰州農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要如何的

一、關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要如何的

根據(jù)你的問題解答如下,標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償為，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。

2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)為，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

二、農(nóng)村房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋拆遷安置費(fèi)為，搬遷補(bǔ)助費(fèi)；沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2.如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。

3.如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷給予的貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是如何

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、征收墳地拆遷補(bǔ)償賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)

可以用貨幣或者賠償房屋：

交付貨幣的，應(yīng)約定支付金額、支付期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，如果發(fā)生違約，可要求其繼續(xù)履行義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。

交付房屋的，一定要注意協(xié)議內(nèi)容是否約定明確，確定對(duì)方拖延履行，應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

通過(guò)上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)關(guān)于泰州農(nóng)村拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要如何的問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。