啪啪资源,成人av网站在线观看,久国产

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 戶口是否能夠獲得拆遷補償？，已遷出戶口能否獲得拆遷補償:今日征拆法律知識更新

戶口是否能夠獲得拆遷補償？，已遷出戶口能否獲得拆遷補償:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 12:03:51
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

戶口是否能夠獲得拆遷補償？,戶口是否能夠獲得拆遷補償,拆遷補償款的主要內容包括：根據被拆除房屋的建筑面積和重置單價計算貨幣補償金額；被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等值的產權房屋調換；未轉為城鎮戶籍的被拆遷人可以在指定區域申請宅基地

戶口是否能夠獲得拆遷補償？，已遷出戶口能否獲得拆遷補償:今日征拆法律知識更新

一、戶口是否能夠獲得拆遷補償？,戶口是否能夠獲得拆遷補償

拆遷補償款的主要內容包括：根據被拆除房屋的建筑面積和重置單價計算貨幣補償金額；被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等值的產權房屋調換；未轉為城鎮戶籍的被拆遷人可以在指定區域申請宅基地新建住房，并獲得貨幣補償；拆遷人還有權獲得搬家補助費、設備遷移費、臨時安置補助費等費用補償；拆除附屬的棚舍和地上構筑物也有相應的補償標準；農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費按規定執行。

法律分析

一，要看具體的村來說了，一般來說，戶口不在本集體，是沒有拆遷補償款的。二，拆遷居住房屋的補償標準，各地略有不同，以當地為準：拆遷居住房屋補償

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置：

（一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

（二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。

（3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。

（5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。

結語

根據不同村莊的具體情況來看，一般來說，如果戶口不在本集體，是沒有拆遷補償款的。拆遷居住房屋的補償標準在各地略有不同，以當地規定為準。被征地的村或村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被征地的村或村民小組建制不撤銷的，被拆遷人應按規定獲得補償安置。拆遷過程中還應補償搬家費、設備遷移費、臨時安置補助費等。附屬的棚舍和其他地上構筑物的補償按相關標準執行。征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費按相關規定執行。

法律依據

中華人民共和國戶口登記條例：第四條戶口登記機關應當設立戶口登記簿。

城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。

農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

二、已遷出戶口能否獲得拆遷補償

征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款，如果在征地補償安置方案確定時已經將戶口遷出的，不能主張征地補償款。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。拆遷補償有如下方式：1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。市場評估價、商品房交易均價、重置價三種法定評估方式；2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有異地安置和回遷安置兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；3、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

三、拆遷補償和戶口有關系嗎

法律分析：如果是國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。

補償方式有兩種：

一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產的市場價；

另一種是產權置換，最低按照面積“拆一還一”。

所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關系。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關系的，只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當地的具體補償方案。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。”所以，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”該規定可以看出，國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。

所以，國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。

四、動遷戶口本上的人都有賠償金嗎

一、動遷戶口本上的人都有賠償金嗎1、動遷戶口本上的人不一定都有賠償金。根據相關法律、法規的規定，拆遷賠償的性質如果不同，則賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按戶口本的數量進行賠償的，有的賠償方式是按照戶口上的人數進行賠償的。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。二、申請拆遷國家賠償的條件是什么申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件。拆遷過程中侵害公民權利的主體為行政機關及其工作人員；2、職務條件。拆遷行為是行政機關及其工作人員在行使行政職權的行為；3、損害事實。須存在拆遷行為導致公民合法權利受到損害的事實。