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成都武侯區(qū)拆遷補償(成都武侯區(qū)拆遷補償政策)

發(fā)布時間：
2024-11-28 16:31:29
作者：
圣運律師
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成都武侯區(qū)拆遷補償，北京圣運律師事務(wù)所為您整理成都武侯區(qū)拆遷補償?shù)南嚓P(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●成都武侯區(qū)拆遷補償公示●成都武侯區(qū)拆遷補償政策●成都武侯區(qū)拆遷補償多少。

成都武侯區(qū)拆遷補償(成都武侯區(qū)拆遷補償政策)

#成都武侯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)查詢#

成都武侯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

成都武侯區(qū)拆遷政策及補償標(biāo)準(zhǔn)

成都武侯區(qū)拆遷政策及補償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，對于被拆遷的居民或企事業(yè)單位提供的補償措施和標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)成都武侯區(qū)的拆遷政策，居民或企事業(yè)單位在拆遷時可以享受到相應(yīng)的經(jīng)濟補償、安置補助、搬遷補助等。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償、土地補償、臨時安置費、搬遷費等。補償標(biāo)準(zhǔn)的確定通常會考慮到房屋面積、地段位置、市場價值等因素。成都武侯區(qū)政府會根據(jù)實際情況和政策要求，確保拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的公正合理，并提供相應(yīng)的法律保障，以確保拆遷過程的順利進行。

成都武侯區(qū)的拆遷政策及補償標(biāo)準(zhǔn)確保了被拆遷居民或企事業(yè)單位在拆遷過程中得到公正合理的補償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，拆遷補償費以房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，獎勵性補償費由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。成都武侯區(qū)政府將確保補償標(biāo)準(zhǔn)公正合理，為拆遷過程提供法律保障，以確保順利進行。

#武侯區(qū)農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

一、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的

1、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

（一）農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；

（二）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（三）農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

#成都安置房的全部規(guī)定是什么？#

一、成都安置房拆遷的全部規(guī)定是什么？

成都市中心城區(qū)拆遷安置房管理辦法

第一條為加強城市房屋拆遷過程中拆遷安置房的監(jiān)督管理，切實維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障中心城區(qū)危舊房改造順利實施，根據(jù)《四川省城市房屋拆遷管理條例》、《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，結(jié)合成都市實際情況，制定本辦法。

第二條成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)(含高新區(qū))范圍內(nèi)城市房屋拆遷安置房的監(jiān)督管理適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷安置房是指在城市房屋拆遷活動中經(jīng)市拆遷管理部門備案并公告用于安置被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的房屋，是拆遷安置資金的實物表現(xiàn)形式。

第四條拆遷安置房的監(jiān)督管理實行動態(tài)監(jiān)管、備案公告、專項使用、統(tǒng)籌調(diào)配的原則。

第五條拆遷安置房源由房屋登記部門采用樓盤表進行管理。現(xiàn)房應(yīng)當(dāng)具備房屋所有權(quán)證。期房包括在建商品房、返遷安置房和以拆遷安置項目立項的在建房屋，其中在建商品房應(yīng)當(dāng)具備預(yù)售許可證，返遷安置房應(yīng)當(dāng)具備經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和區(qū)房產(chǎn)管理部門同意備案的意見書，以拆遷安置項目立項的在建房屋應(yīng)當(dāng)具備市規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第六條拆遷安置房的使用由市拆遷管理部門通過建立拆遷安置房源管理信息庫和拆遷補償安置協(xié)議網(wǎng)上備案子系統(tǒng)進行監(jiān)管。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)實行網(wǎng)上備案，并提供網(wǎng)上查詢。拆遷補償安置協(xié)議備案信息的變更和撤銷，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市拆遷管理部門同意。

第七條拆遷人在申請辦理拆遷許可證時應(yīng)當(dāng)提交《安置房屋清冊》、安置房屋權(quán)利來源合法證明及其他相關(guān)證明。

《安置房屋清冊》應(yīng)當(dāng)包括拆遷安置房的地址、幢(棟)號、單元、樓層、房號、戶型、建筑面積、權(quán)屬等詳細情況。

購買現(xiàn)房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人的房屋所有權(quán)證或拆遷人購買安置房的合同及預(yù)告登記證明;購買期房作為安置房的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷人購買安置房的合同及備案證明。

#成都武侯區(qū)商鋪拆遷賠償#

一、商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

商鋪的拆遷賠償包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

#成都武侯廠房拆遷賠償#

一、廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有：替代廠房土地的價差損失；廠房經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即廠房房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。

#成都拆遷如何補償2023#

一、房屋補償費

對于實行貨幣補償?shù)淖≌脑臁⒎课菟袡?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對于直管公有住宅的改造等5個方面，將給予相應(yīng)的補償。

根據(jù)統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋的補償費用將按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

二、提前搬遷獎勵

按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

三、政策性補貼

房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

四、政策性補償

補償被拆遷人安裝天然氣費用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。

五、政策性補助

被拆遷者補助每戶搬家費1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。

根據(jù)我國《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的。而針對成都市，根據(jù)《成都市拆遷補償辦法》的規(guī)定，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補償和房屋補償兩類。

貨幣補償方面，根據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心的數(shù)據(jù)，成都市五城區(qū)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)分別為：錦江區(qū)為3．5萬元／平方米，青羊區(qū)為3．8萬元／平方米，武侯區(qū)為4萬元／平方米，溫江區(qū)為4．2萬元／平方米，都江堰市為4．5萬元／平方米，崇州市為4．8萬元／平方米。

房屋補償方面，根據(jù)《成都市拆遷補償辦法》的規(guī)定，房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積乘以房屋補償單價。成都市五城區(qū)的房屋補償單價分別為：錦江區(qū)為3000元／平方米，青羊區(qū)為3200元／平方米，武侯區(qū)為3400元／平方米，溫江區(qū)為3600元／平方米，都江堰市為3800元／平方米，崇州市為4000元／平方米。

需要注意的是，拆遷補償?shù)木唧w金額還需根據(jù)拆遷補償協(xié)議的約定進行確定。此外，拆遷補償過程中，應(yīng)當(dāng)堅持公開、公正、公平的原則，維護被拆遷人的合法權(quán)益。

根據(jù)成都市新出臺的拆遷補償政策，被拆遷房屋的補償費用將按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。同時，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。針對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一致的問題，成都市新出臺了拆遷補償政策，以保障拆遷人的合法權(quán)益，促進拆遷工作的順利進行。

#武侯區(qū)拆遷賠償多久打款#

關(guān)于拆遷補償款項的支付時間，通常自拆遷補償方案獲得批準(zhǔn)之日起三個月之內(nèi)就會得到妥善安排。需要指出的是，負責(zé)作出房屋征收決策的市、縣級人民政府必須在正式簽署拆遷補償協(xié)議并啟動房屋征收工作之前，準(zhǔn)確無誤地將該項補償款項全部發(fā)放給相關(guān)人士，并且必須做到一次性全額支付。

在討論房子的拆遷賠償問題時，我們并不能提供一個具體的金額標(biāo)準(zhǔn)。但是，總的來說，無論是何種形式的補償，都應(yīng)該確保不會降低原有的生活居住水平和條件，同時也應(yīng)適當(dāng)改善和提升現(xiàn)有的生活環(huán)境。一般而言，房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：首先是房屋補償費用，這部分費用主要根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來進行劃分，然后按照每平米的單價進行計算；其次是周轉(zhuǎn)補償費用，這部分費用主要根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時居住條件來進行劃分，然后按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個月給予相應(yīng)的補貼；最后是獎勵性補償費用，這部分費用主要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律法規(guī)來確定，但必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意更改。

在發(fā)布房屋征收決定公告時，必須明確注明征收的目的、征收的范圍、征收的實施單位、征收補償方案、簽約的期限，以及行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利等重要信息。

還需明確告知禁止在征收范圍內(nèi)實施的各種行為等事項。

在進行房屋拆遷的過程中，通常需要遵循以下步驟：首先由建設(shè)單位提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，然后由房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告；接著，拆遷人會以書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人可以通過向房屋拆遷管理部門咨詢，了解到補償方式、補償金額、安置用房的面積、安置地點以及搬遷過渡方式等詳細內(nèi)容；最后，雙方協(xié)商達成一致意見后，簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并落實補償事宜，開始實施拆遷工作。