一、拆遷維權(quán)時,村委會是法外之地嗎

拆遷維權(quán)時,村委會是法外之地嗎

在我國沒有任何組織或者個人可以凌駕于法律之上，村委會同樣是不例外的，在征地拆遷中村委會的成員有違法犯罪行為的，同樣要承擔(dān)法律責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》

第二十四條 當(dāng)事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。

當(dāng)事人對村民委員會、居民委員會受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。

當(dāng)事人對高等學(xué)校等事業(yè)單位以及律師協(xié)會、注冊會計師協(xié)會等行業(yè)協(xié)會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)實施的行政行為不服提起訴訟的，以該事業(yè)單位、行業(yè)協(xié)會為被告。

當(dāng)事人對高等學(xué)校等事業(yè)單位以及律師協(xié)會、注冊會計師協(xié)會等行業(yè)協(xié)會受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。

《中華人民共和國監(jiān)察法》

第十二條 監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限對下列公職人員進(jìn)行監(jiān)察：

(一)中國共產(chǎn)黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派和工商聯(lián)機(jī)關(guān)的公務(wù)員及參照《中華人民共和國公務(wù)員法》管理的人員;

(二)法律、法規(guī)授權(quán)或者受國家機(jī)關(guān)依法委托管理公共事務(wù)的組織中從事公務(wù)的人員;

(三)國有企業(yè)管理人員;

(四)公辦的教育、科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等單位中從事管理的人員;

(五)基層群眾性自治組織中從事集體事務(wù)管理的人員;

(六)其他依法履行公職的人員。

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。

補(bǔ)償項目：

(1)土地補(bǔ)償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(2)青苗補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

(3)附著物補(bǔ)償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

(4)安置補(bǔ)助費 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、起訴村委會違法拆遷是民事訴訟嗎

起訴村委違法強(qiáng)拆不屬于民事訴訟。村委會在進(jìn)行強(qiáng)制拆除作業(yè)時，實質(zhì)上行使的是國家行政職權(quán)，盡管村委會屬于民間自治組織，但應(yīng)該視其行為性質(zhì)提起行政訴訟而非民事訴訟。

一、村委會克扣征地補(bǔ)償怎么辦

征收土地的補(bǔ)償費用，具體包括土地征收補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。其中，青苗費是指尚未收獲的農(nóng)作物。地上附著物包括房屋、水井、道路、水渠等建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等。村委會作為處理村集體公共管理事項的村民自治組織，在上述的征收補(bǔ)償款中，可以預(yù)留一定比例的土地征收補(bǔ)償費。這筆費用主要用于村內(nèi)的公共建設(shè)或者公益用途，但需要注意的是，具體能預(yù)留多少比例，不是由村委會單方?jīng)Q定的。因此，如果村委會大量預(yù)留了村民的土地征收補(bǔ)償費，則屬于違法。

二、租房糾紛應(yīng)找什么部門處理

房屋租賃糾紛的解決途徑有：

1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。當(dāng)發(fā)生租房糾紛時，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。

2、協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解。發(fā)生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

3、通過申請仲裁解決租房糾紛。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

三、哪些法庭不受理土地糾紛

下列土地糾紛法院不受理：

1、當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)就農(nóng)村土地承包糾紛做出的調(diào)解意見不服的。

2、失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的。

3、村民對村民會議就集體財產(chǎn)收益決議、分配方案起訴要求確認(rèn)無效或撤銷的。

4、沒有對集體財產(chǎn)收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財產(chǎn)收益的。

5、村民認(rèn)為被征地的村委會或村集體經(jīng)濟(jì)組織沒有向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員公布征地補(bǔ)償費用的收支和分配情況，起訴要求知情權(quán)的。

6、村委會強(qiáng)制繳納入戶費等費用的糾紛，以及村民要求村委會退還被強(qiáng)制繳納的入戶費的糾紛。

7、村委會及組織，因選舉換屆、辭職、辭退、開除等，就行使村集體事務(wù)管理權(quán)產(chǎn)生的糾紛。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；

（六）申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、拆遷維權(quán)時，村委會是法外之地嗎

拆遷維權(quán)時,村委會是法外之地嗎在我國沒有任何組織或者個人可以凌駕于法律之上，村委會同樣是不例外的，在征地拆遷中村委會的成員有違法犯罪行為的，同樣要承擔(dān)法律責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第二十四條當(dāng)事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會或者居民委員會為被告。當(dāng)事人對村民委員會、居民委員會受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。當(dāng)事人對高等學(xué)校等事業(yè)單位以及律師協(xié)會、注冊會計師協(xié)會等行業(yè)協(xié)會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)實施的行政行為不服提起訴訟的，以該事業(yè)單位、行業(yè)協(xié)會為被告。當(dāng)事人對高等學(xué)校等事業(yè)單位以及律師協(xié)會、注冊會計師協(xié)會等行業(yè)協(xié)會受行政機(jī)關(guān)委托作出的行為不服提起訴訟的，以委托的行政機(jī)關(guān)為被告。《中華人民共和國監(jiān)察法》第十二條監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限對下列公職人員進(jìn)行監(jiān)察：

(一)中國共產(chǎn)黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、民主黨派和工商聯(lián)機(jī)關(guān)的公務(wù)員及參照《中華人民共和國公務(wù)員法》管理的人員;

(二)法律、法規(guī)授權(quán)或者受國家機(jī)關(guān)依法委托管理公共事務(wù)的組織中從事公務(wù)的人員;

(三)國有企業(yè)管理人員;

(四)公辦的教育、科研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等單位中從事管理的人員;

(五)基層群眾性自治組織中從事集體事務(wù)管理的人員;

(六)其他依法履行公職的人員。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。補(bǔ)償項目：

(1)土地補(bǔ)償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(2)青苗補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

(3)附著物補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

(4)安置補(bǔ)助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷維權(quán)時,村委會是法外之地嗎，