一、土地沒有地契被搶如何維權(quán)

一、土地沒有地契被搶怎么維權(quán)

（一）一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

（二）土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

（三）歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調(diào)整。

（四）對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

（五）對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護原社隊或個人的應有權(quán)益。

（六）土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭議未解決前，如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時，土地管理機關(guān)有權(quán)指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行占地。

（七）處理土地糾紛必須堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩的實事求是原則，從實際出發(fā)，參照歷史變遷情況和現(xiàn)實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

二、農(nóng)村有爭議的土地如何確權(quán)農(nóng)村土地確權(quán)政府出臺了“一戶一宅”的形式，對于宅基地面積過大的實行稅收形式，針對農(nóng)村土地確權(quán)中所產(chǎn)生的糾紛，國家也出臺相應政策，以下三點：1．第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。2．第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。3．第三解決人：當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。同時我們還要注意，在土地所有權(quán)和使用權(quán)有爭議沒有解決之前，任何一方不得任意改變土地原有的現(xiàn)狀。實際上，土地確權(quán)處理過程中，還有經(jīng)以下六大基本原則要遵守的，能有效避免不必要的糾紛。1．承包的用地面積小于實際用地面積的情況以實際情況為標準。2．已被合法占用并拿到補償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減出來。3．無法復墾的承包地按原面積和用途確權(quán)，比如：荒廢已久的土地就不計算在內(nèi)了。4．用作公益用地的情況處理，什么叫做公益地呢？如：村組內(nèi)所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地。其中處理分為兩點：已辦理征用手續(xù)并給與補償?shù)模辉谟嬋氤邪兀晃聪硎芤淮涡匝a償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶清冊備注欄中注明情況。5．二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的，這個處理方法是在不違背政策的前提下，由村民組織實行民主協(xié)商解決，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。土地沒有地契的，如果被他人占有后，當事人可以與搶占有協(xié)商，如果協(xié)商不了的，可以請求土地管理部門進行處理。

二、民法典土地被侵占怎么辦

個人土地被侵占的，可以直接要求侵占人返還非法侵占的土地。如果侵占人拒不返還，可以到法院起訴追回。土地被侵占可以首先請當?shù)氐拇逦瘯⒄炔块T進行協(xié)調(diào)，無論是個人還是企業(yè)，只要侵犯了他人的權(quán)益，都應受到法律的制裁。

土地被個人或組織侵占的可向村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要求調(diào)解，也可向法院起訴以維護自己的合法權(quán)益。我國法律法規(guī)保護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，根據(jù)我國法律規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。農(nóng)村土地被霸占，權(quán)利人可以通過以下方式維權(quán)：

1、與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為；

2、找當?shù)卮逦瘯沙鏊M行調(diào)解處理；

3、收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百六十七條 私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

《中華人民共和國刑法》第二百七十條 將代為保管的他人財物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處二年以上五年以下有期徒刑，并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。本條罪，告訴的才處理。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

三、沒有地契，外人擅自破壞自己的土地怎么辦？

法律分析：故意破壞耕地，若情節(jié)不嚴重，違法《土地管理法》，可以責令限期改正或治理，并可以罰款。若情節(jié)嚴重，則涉嫌故意破壞耕地罪，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第342條的規(guī)定，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

土地征用沒有補償款，怎么辦？

土地被征收未補償訴訟被征收人需要提交起訴狀、身份證、土地使用證、土地征收決定、土地征收補償方案向土地所在地人民法院申請立案，法院受理案件送達開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。《行政訴訟法》第五十條法律依據(jù)：《行政訴訟法》第五十條《行政訴訟法》第五十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。第五十一條人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應當?shù)怯浟浮?

土地使用證沒有發(fā)放，土地出讓證怎么辦？

辦理土地使用證的手續(xù)是：申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明材料到國土資源局辦證大廳提出申請，受理登記、資料審查通過后派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見，憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個人身份證報國土資源局繳費領(lǐng)證。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

土地已確認完畢，我的土地沒有了怎么辦？

土地確權(quán)后有糾紛的解決方式如下：1、由雙方協(xié)商處理；2、協(xié)商不成的可以請有當?shù)厝嗣裾M行處理；3、如果對政府部門的處理決定不服，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。土地確權(quán)糾紛應遵循哪些原則土地確權(quán)糾紛應遵循以下原則：1、承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準；2、已被占用拿到補償?shù)脑瓌t上扣減；3、無法復墾的承包地按原面積和用途確權(quán)；4、公益用地占用的分情況處理，已辦理征用手續(xù)并給與補償?shù)模辉谟嬋氤邪亍Ｎ聪硎芤淮涡匝a償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶清冊備注欄中注明情況；5、二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的，由組民實行民主協(xié)商，形成決議，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證；6、未批先建改變用途的，不予確權(quán)。：《中華人民共和國土地管理法》第十四條法律依據(jù)：：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

請問土地確權(quán)證沒有自己愛人和母親名字怎么辦，有什么影響以后？

土地確權(quán)證上并不只能寫一個名字。土地的使用對象是家庭，為家庭集體所有，土地確權(quán)證上可以登記所有權(quán)利人名字。但在實際操作中，由于所分得的土地屬于國家財產(chǎn)，不屬于個人財產(chǎn)，單獨登記集體負責人的名字即可表明權(quán)屬。法律依據(jù)：《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

我的房子有山體滑坡，我自己的土地不適合蓋房子。村委會買不起沒有集體土地和宅基地的商品房怎么辦？

1、一般是可以向國土部門檢舉舉報。2、可以向村委會反應，村委會有權(quán)利回收土地。3、向法院提起訴訟，控告占用土地村民。4、對本地國土局提起行政訴訟，控告其不作為。嚴禁任何單位或個人，未經(jīng)批準在耕地上建房。對不符合建房條件和用地規(guī)劃非法占用耕地的已建成房屋（包括臨時搭建簡易房屋、構(gòu)筑物）以及在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建房的，依法強制拆除。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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來源：臨律-土地沒有地契被搶如何維權(quán)，